РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 7 июля 2010 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: при секретаре Гладниковой К.Е. с участием истца Сидловского Р.Д., представителя ответчиков адвоката Самойлова С.Б., представившего ордер Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.19) и удостоверение Номер обезличен, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-526-10 г. по иску Сидловского Ростислава Дмитриевича к Резниченко Екатерине Владимировне, Резниченко Валентине Ильиничне, Резниченко Илье Владимировичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Сидловский Р.Д. обратился в суд с иском к Резниченко Е.В., Резниченко В.И., Резниченко И.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. за Номер обезличен АГ Номер обезличен, он является собственником жилого помещения по адресу: ... ... ... .... Ранее собственником спорного жилого помещения являлся Резниченко Илья Владимирович. На момент совершения сделки в ноябре 2008 г. в продаваемой квартире были зарегистрированы ответчики. В связи с этим в договоре купли-продажи квартиры по адресу: ... ... ... ... от Дата обезличена г. под пунктом № 4 было прописано, что Резниченко Е.В., Резниченко В.И., Резниченко И.В. в срок до 28.12.2008 г. обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчики выехали из спорной квартиры еще до 01 декабря 2008 г., но до сих пор значатся зарегистрированными в ней. Где они в настоящее время проживают, ему неизвестно. Причина, по которой они не снимаются с регистрационного учета, ему неизвестна. Считает, что в связи с продажей квартиры и выездом из нее, ответчики Резниченко Е.В., Резниченко В.И. и Резниченко И.В. прекратили свое право пользования квартирой по адресу: ... ... ... .... Просит признать Резниченко В.И., Резниченко Е.В., Резниченко И.В. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... ... ... ...; снять Резниченко В.И., Резниченко Е.В., Резниченко И.В. с регистрационного учета по этому адресу. В судебном заседании истец Сидловский Р.Д. исковые требования поддержал. Ответчики Резниченко Е.В., Резниченко В.И., Резниченко И.В. в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ им назначен представитель в лице адвоката л.д. 18). Представитель ответчиков адвокат Самойлов С.Б., действующий на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., пояснил, что право собственности истца на спорную квартиру подтверждено. Ответчики не выполнили условия пункта 4 договора купли-продажи квартиры. Собственник жилого помещения вправе распорядиться им по своему усмотрению. С юридической токи зрения исковые требования Сидловского С.Б. являются обоснованными. Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена г. Резниченко Илья Владимирович продает, а Сидловский Ростислав Дмитриевич покупает квартиру, находящуюся по адресу: ... ... ... ... .... Пункт 4 договора купли-продажи гласит, что на момент заключения договора купли-продажи Резниченко И.В., Резниченко В.И., Резниченко Е.В. зарегистрированы в указанной квартире, обязуются сняться с регистрационного учета до 28.12.2008 г. л.д. 6). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.12.2008 г., квартира, расположенная по адресу: ... ... ... ... ..., принадлежит на праве собственности Сидловскому Ростиславу Дмитриевичу на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. л.д. 7). Согласно справке МУП «Содействие» от 16.06.2010 г. Резниченко В.И. зарегистрирована по адресу: ... ... ... ..., имеет состав семьи: сын Резниченко И.В., дочь Резниченко Е.В. л.д. 8). Согласно поквартирной карточке в квартире ... ... по ... в ... зарегистрированы: наниматель Резниченко Владимир Григорьевич - с 05.04.1984 г.; жена Резниченко Валентина Ильинична - с 05.04.1984 г.; сын Резниченко Алексей Владимирович - 17.08.1990 г., снят с учета в связи со смертью Дата обезличена г.; сын Резниченко Вячеслав Владимирович - снят с учета в связи со смертью Дата обезличена г.; сын Резниченко Илья Владимирович, собственник квартиры - с 29.11.2002 г.; Резниченко Иван Владимирович - сведений о регистрации нет; Резниченко Екатерина Владимировна - с 01.06.2004 г. л.д. 13). Согласно адресным справкам от 23.06.2010 г. Резниченко В.И. л.д. 15), Резниченко Е.В. л.д. 16), Резниченко И.В. л.д. 17) зарегистрированы по адресу: ... ... ... .... Выслушав истца Сидловского Р.Д., представителя ответчиков адвоката Самойлова С.Б., исследовав представленные материалы, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Сидловского Р.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Следовательно, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ... ..., Сидловский Р.Д. имеет право распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Аналогичная норма содержится в ст. 288 ГК РФ. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Резниченко Е.В., Резниченко В.И., Резниченко И.В. членами семьи собственника жилого помещения Сидловского Р.Д. в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не являются, в спорной квартире не проживают, право пользования указанным жилым помещением утратили. Однако ответчики не выполнили пункт 4 договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена г., согласно которому они обязаны сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать Резниченко Е.В., Резниченко В.И., Резниченко И.В. прекратившими право пользования указанным жилым помещением. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что ... в ... по ... в ... постоянным местом жительства Резниченко Е.В., Резниченко В.И., Резниченко И.В. не является, право пользования ею они утратили. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчиков по делу Резниченко Е.В., Резниченко В.И., Резниченко И.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сидловского Ростислава Дмитриевича удовлетворить. Признать Резниченко Екатерину Владимировну, Резниченко Валентину Ильиничну, Резниченко Илью Владимировича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... ... ... Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия Резниченко Е.В., Резниченко В.И., Резниченко И.В. с регистрационного учета по адресу: ... ... ... ... .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней. Судья:
председательствующего Шершневой Г.Н.