РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2010года Черемховский городской суд Иркутской области

в составе: председательствующего судьи Шапенковой Е.А.,

при секретаре Евдокимовой Н.К., с участием:

истца Сафонова А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен

по иску Сафонова Анатолия Ивановича о признании права собственности на самовольно возведенное жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сафонов А.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на самовольно возведенное жилое помещение.

В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Черемхово, Площадь Колхозная, 9 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.

С момента покупки и до настоящего времени он проживает в указанном доме. За время проживания им были самовольно произведены жилой пристрой, хозяйственные постройки. Он не согласовал данные постройки в установленном порядке, поскольку не знал, что это необходимо сделать, поэтому в администрации города ему рекомендовали обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.

Отделом архитектуры и градостроительства данный пристрой был согласован.

В судебном заседании истец Сафонов А.И. иск поддержал, суду пояснил, что в 1971 году купил жилой дом, расположенный по адресу: г. Черемхово, Площадь Колхозная, 9. Все эти годы он жил в доме. За время проживания им был возведен жилой пристрой к дому. Он не знал, что ему необходимо получать согласования для того, чтобы построить что-либо на своей территории. В ином порядке, кроме судебного установить право собственности он может, поэтому просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный пристрой.

Представитель ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, о причинах неявки суд в известность не поставил, возражений по сути иска не представил.

Заслушав истца, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем исследованным в суде доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пункт 2 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, указанных в п. 3 этой статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно - гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.

Согласно договору купли-продажи от 14.06. 1971 года Сафонов А.И. купил дом, расположенный по адресу: г. Черемхово, Площадь Колхозная, 9, состоящий из одного жилого деревянного дома, полезной площадью 38,0 кв.м., из них жилой площади 21,0 кв.м.

По сообщению Черемховского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» за №18 от 30 марта 2010года домовладение в г. Черемхово, Площадь Колхозная, 9 принадлежит Сафонову Анатолию Ивановичу на основании договора купли-продажи от 14.06.1971 года за Номер обезличен, удостоверенный нотариусом Черемховской государственной конторы. В данной справке отражено, что к дому самовольно возведен пристрой из бревен площадью 19,0 кв.м. В связи с чем за счет самовольно возведенного пристроя произошло изменение в размерах площадей. Так, согласно вышеназванной справке БТИ площадь дома в настоящее время составляет 34,5 кв.м., жилая площадь - 34,5 кв.м.

Дата обезличена года за Номер обезличен отделом архитектуры и градостроительства МО «город Черемхово» на усадьбе личного домовладения пл. Колхозная, 9 согласованы жилой пристрой.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что сохранение жилого пристроя не будет нарушать личных прав и законных интересов других лиц.

При возведении пристроя были соблюдены установленные законодательством правила и нормативы.

При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения исковых требований Сафонова А.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Сафонова А.И.

Признать за Сафоновым Анатолием Ивановичем право собственности на самовольно возведенный пристрой из бревен площадью 19,0 кв.м, к жилому дому, расположенному по адресу: г. Черемхово, Площадь Колхозная, 9.

Общую площадь жилого дома, расположенного по адресу: г. Черемхово, Площадь Колхозная, 9 с учетом пристроя считать равной 53,5 кв.м., жилую - 34,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда в течение 10 дней со дня его объявления через Черемховский городской суд.

Судья