Дело № 2-560-10.

Р Е Ш Е Н И Е

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово                                                                                                   31 августа 2010 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Лоховой Н.А., с участием истца Артемьева В.И., ответчиков Толочик С.Ф., Артемьева Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Артемьева В.И. к Толочик С.Ф., Артемьеву Е.В. и администрации муниципального образования «город Черемхово» о расторжении договора найма жилого помещения, о признании членом семьи нанимателя жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Артемьев В.И. обратился в суд с иском к Толчик С.Ф., Артемьеву Е.В., администрации муниципального образования «город Черемхово» о расторжении договора найма жилого помещения, о признании членом семьи нанимателя жилого помещения. В обоснование своих требований указав, что ему в 1970г. по месту его работы СМУ-1 ул.Ленина, 1-1 была выделена квартира, расположенная по адресу: ул.Ленина, 1-1, на право вселения в указанное жилое помещение был выдан ордер, в который в качестве членов семьи были включены сожительница Л.К. и ее сын Толочик С.Ф.. В результате сложившихся с Л.К. неприязненных отношений он был вынужден в 1981г. временно выехать из указанной квартиры, но с регистрационного учета не снимался. В период его отсутствия Л.К. без его согласия перезаключила договор найма на указанное жилое помещение, и ей в 1983г. был выдан ордер № уу от хх.хх.хх г., где она значилась нанимателем и в качестве членов семьи были включены ее мать Л.Н. (хх.хх.хх г. умерла), ее сын Толочик С.Ф. и их сын Артемьев Е.В., а он в ордер включен не был, чем были нарушены его права на жилое помещение. В 1989г. их отношения возобновились, и он вселился в указанную квартиру, где до настоящего времени и проживает, Л.К. хх.хх.хх г. умерла. В настоящее время согласно справке МУП «Содействие города Черемхово» от хх.хх.хх г. в данной квартире зарегистрирован только он. Его сын Артемьев Е.В. с 2000г. в указанной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, позднее хх.хх.хх г. на основании личного заявления был снят с регистрационного учета. В 1997г. они совместно с Л.К. купили ответчики квартиру, где он в настоящее время и проживает. Толочик С.Ф. в указанной квартире не проживает с 1989г. выехал на другое постоянное место жительства, позднее хх.хх.хх г. на основании личного заявления был снят с регистрационного учета. В 1989г. они совместно с Л.К. купили ему дом, расположенный по адресу ул.Ленина, 1-1, также у него в собственности имеется квартира. Ответчики в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не участвуют, все расходы по данным платежам несет он, а также ответчики не пользуются другими правами и не исполняют обязанности, предусмотренные законом и договором найма жилого помещения. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Черемхово, ул.Ленина, 1-1 с Толочик С.Ф., Артемьевым Е.В., признать его членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу г.Черемхово, ул.Ленина, 1-1

В судебном заседании истец Артемьев В.И. исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы изложенные в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время

Ответчик Толочик С.Ф. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что у него собственного жилого помещения, он проживает со своей женой.

Ответчик Артемьев Е.В. в судебном заседании исковые требований признал, не возражал их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «город Черемхово» будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суд в известность не поставил, не просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, ответчиков Толочик С.Ф., Артемьева Е.В., исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении заявленного иска суд считает правильным руководствоваться требованиями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку данные правоотношения возникли до введения в действие с 1.03.2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя законодатель относит супруга нанимателя, их детей и родителей и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего. Споры, возникающие в связи с признанием члена семьи нанимателем, разрешаются в судебном порядке.

Ордер № уу серия А на жилое помещение, расположенное по адресу г.Черемхово, ул.Ленина, 1-1, выдан на имя Л.К.. В качестве членов семьи указаны: мать Л.Н., сын Артемьев Е.В., сын Толочик С.Ф..

Из поквартирной карточки Ф-10 на квартиру, расположенную по адресу: г.Черемхово, ул.Ленина, 1-12, следует, что зарегистрированным в ней не значатся.

Л.К. умерла хх.хх.хх г., согласно свидетельства о смерти I-CT № уу (актовая запись № уу от хх.хх.хх г.).

В свидетельстве о смерти II-CT № уу указано, что Л.Н. умерла хх.хх.хх г. в г.Черемхово (актовая запись о смерти № уу от хх.хх.хх г.).

В свидетельстве о рождении IV-СT № уу указано, что Толочик С.Ф. родился хх.хх.хх г. в г.Черемхово, его отец Т.Ф., его мать Т.К. (актовая запись № уу от хх.хх.хх г.).

В свидетельстве о рождении II-СM № уу указано, что Артемьев Е.В. родился хх.хх.хх г. в г.Черемхово, его отец Артемьев В.И., его мать Л.К. (актовая запись № уу от хх.хх.хх г.).

Согласно справке МУП «Содействие города Черемхово» № уу от хх.хх.хх г. Артемьев В.И. зарегистрирован по адресу г.Черемхово, ул.Ленина, 1-1. задолженности по квартплате и коммунальным услугам нет.

В справке № уу от хх.хх.хх г. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Черемховского отделения указано, что за Артемьевым В.И. не числиться частного домовладения и приватизированной квартиры в г.Черемхово. Право собственности на объекты недвижимого имущества в Черемховском отделении не зарегистрировано.

В справке № уу от хх.хх.хх г. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Черемховского отделения указано, что за Толочик С.Ф. не числиться приватизированной квартиры и частного домовладения в г.Черемхово. Право однократной бесплатной приватизации муниципального и государственного жилого фонда на территории г.Черемхово Иркутской области не использовано.

Согласно статьи 88 Жилищного кодекса РСФСР, в случае смерти нанимателя с любым совершеннолетним членом семьи умершего может быть заключен договор найма вместо первоначального нанимателя.

Также на основании статьи 672 Гражданского кодекса РФ, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Давая оценку исследованным материалам дела, суд приходит к выводу, что истец является нанимателем жилого помещения.

Обстоятельства изложенные в исковом заявлении ответчиками не оспорены.

          Согласно статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считает расторгнутым со дня выезда.

Нормы данного Закона не противоречат требованиям статьи 83 Жилищного закона РФ.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи ( бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого- либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохранят все права и обязанности по договору социального найма.

Ответчики Толочик С.Ф., Артемьев Е.В. не проживают в спорной квартире, обязанности по оплате спорного жилого помещения не выполняют. Имеет другое постоянное место жительства.

Выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Толочик С.Ф., Артемьев Е.В. не представили доказательств заявления их прав на спорную квартиру, они не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д.

Ими не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры.

Оценивая в совокупности вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу, что Толочик С.Ф., Артемьев Е.В. не проживают в спорной квартире, имеет другое постоянное место жительства, в связи с чем утратили право пользования квартирой по ул.Ленина, 1-1 г. Черемхово, договор найма жилого помещения подлежит расторжению.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л :

Исковые требования Артемьева В.И. удовлетворить.

          Артемьева В.И., хх.хх.хх г. рождения, признать членом семьи нанимателя Л.К., умершей хх.хх.хх г., являющейся нанимателем жилого помещения находящегося по адресу: г.Черемхово, ул.Ленина, 1-1.

Расторгнуть с Толочик С.Ф., Артемьевым Е.В. договор найма жилого помещения расположенного по адресу город Черемхово Иркутской области улица ул.Ленина, 1-1.

       Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста судебного решения.

Федеральный судья                                                                                                               А.С. Тирская