Дело № 2-541-10. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Черемхово 16 августа 2010 года Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Семейкиной Л.Н., с участием представителя истца Пестюриной Н.А., действующей на основании нотариальной доверенности от хх.хх.хх г., ответчика Петухова Ф.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тканко Л.П. к Петухову Ф.Ф. о расторжении договора найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Тканко Л.П. обратилась в суд с иском Петухову Ф.Ф. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Черемхово, ул.Ленина, 1-1, д.1, кв.1. В обоснование своих требований указав, что она является членом семьи нанимателя квартиры № 1 в доме 1 по ул.Ленина, 1-1, согласно ордера, выданного хх.хх.хх г. ее бывшему супругу Петухову Ф.Ф.. Также в ордер были включены в качестве члена семьи нанимателя их дети М.Ф. и М.С.. В вышеуказанном помещении зарегистрированы она, бывший супруг Петухов Ф.Ф. и дочь Мария. В 1999 году ответчик Петухов Ф.Ф. выехал на другое постоянное место жительства к своим родителям по адресу: г.Черемхово, ул.Советская, 2. хх.хх.хх г. она расторгла брак с ответчиком Петуховым Ф.Ф.. На протяжении десяти лет ответчик Петухов Ф.Ф. не прилагал никаких усилий для сохранения за собой права пользования спорным жильем. В 1999 году выехав из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствовало об его намерении больше не возвращаться. С момента выезда он не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Полагает, что отсутствие ответчика носит постоянный характер, а оснований для признания причин уважительными не имеется. Расторгнуть договор найма ей необходимо для приватизации спорной квартиры. Таким образом, ответчик Петухов Ф.Ф. добровольно выехал из спорного жилого помещений в другое постоянное место жительства, препятствия для пользования спорным жилым помещение отсутствовали, а также отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, расторг в отношении себя договор социального найма. Просит расторгнуть с Петуховым Ф.Ф. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Черемхово, ул.Ленина, 1-1. Истец Тканко Л.П., будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя, ходатайств об отложении судебного заседания не представила. Представитель истца Пестюрина Н.А., действующая на основании нотариальной доверенности от хх.хх.хх г., исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Ответчик Петухов Ф.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что с 1999г. и по настоящее время проживает в доме своей матери. Данный дом перешел в его собственность по завещанию, после смерти матери в 1992 году. Расходы по содержанию спорной квартиры он не несет, так как в ней не проживает. Свои личные вещи из квартиры он забрал. Он никогда не пытался вселиться в квартиру, не решал вопрос о ее размене и порядке пользования. Считает, что истец должен предоставить ему однокомнатную квартиру. Третье лицо М.С., будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. В ранее состоявшемся судебном заседании суду пояснил, что поддерживает заявленные исковые требования Тканко Л.П.. Пояснил, что Петухов Ф.Ф. является его отчимом, не проживает в спорной квартире с 1999г., выехал на другое постоянное место жительства. Третье лицо М.Ф. будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При разрешении заявленного иска суд считает правильным руководствоваться требованиями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку данные правоотношения возникли до введения в действие с 01.03.2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя законодатель относит супруга нанимателя, их детей и родителей и других лиц, перечисленных в Законе. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Согласно ордера № уу от хх.хх.хх г. Петухов Ф.Ф. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу г.Черемхово, ул.Ленина, 1-19. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены жена Тканко Л.П., дочь М.Ф., сын М.С.. Согласно статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считает расторгнутым со дня выезда. Нормы данного Закона не противоречат требованиям статьи 83 Жилищного закона РФ. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи ( бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого- либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.207г. № 14, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке их признания утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохранят все права и обязанности по договору социального найма. В свидетельстве о заключении брака I-CT № уу указано, что Петухов Ф.Ф. и Тканко Л.П. заключили брак хх.хх.хх г., после заключения брака жене присвоена фамилия «Тканко» (актовая запись № уу от хх.хх.хх г.). Данный брак прекращен хх.хх.хх г. на основании решения мирового суда судебного участка № 110 г.Черемхово и г.Свирск о расторжении брака от хх.хх.хх г., о чем составлена актовая запись № уу хх.хх.хх г. (свидетельство о расторжении брака I-CT № уу). В свидетельстве о рождении V-CT № уу указано, что М.Ф. родилась хх.хх.хх г., ее отец Петухов Ф.Ф. ее мать Тканко Л.П. (актовая запись № уу от хх.хх.хх г.). В свидетельстве о рождении VI-CT № 274537 указано, что Тканко Максим Сергеевич родился 27.12.1979 г., его отец Тканко Сергей Юрьевич, его мать Тканко Л.П. (актовая запись № уу от хх.хх.хх г.). Истцом суду, в подтверждение несения расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате необходимых платежей, представлены справки об оплате за отопление и горячее водоснабжение, водоотведению и водоснабжению, техническое обслуживание квартиры и найм жилого помещения. Давая оценку исследованным материалам дела, суд приходит к выводу, что ответчик Петухов Ф.Ф. длительное время не проживает в спорной квартире, обязанности по оплате спорного жилого помещения не выполняет. Имеет другое постоянное место жительства. Кроме того, он пояснил, что имеется жилое помещение на праве собственности. Выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. Петухов Ф.Ф. не представил доказательств заявления его прав на спорную квартиру, он не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д. Им не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры. Оценивая в совокупности вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу, что Петухов Ф.Ф. не проживает в спорной квартире, имеет другое постоянное место жительства, в связи с чем утратил право пользования квартирой по ул.Ленина, 1-1, г. Черемхово, договор найма жилого помещения подлежит расторжению. Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р ЕШ И Л : Исковые требования Тканко Л.П. к Петухову Ф.Ф. о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить. Расторгнуть с Петуховым Ф.Ф. договор найма жилого помещения расположенного по адресу город Черемхово Иркутской области ул.Ленина, 1-1. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста судебного решения. Федеральный судья А.С. Тирская