Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 октября 2010 года Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шапенковой Е.А., при секретаре Евдокимовой Н.К., с участием истца Быргазовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-829/10г. по иску Быргазовой С.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «город Черемхово» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, У С Т А Н О В И Л: Быргазова С.С. обратилась в Черемховский городской суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «город Черемхово» о признании за ней права собственности на дом, находящийся по адресу: г. Черемхово, ул.Ленина, д.3, кв.3 в силу приобретательской давности, указав, что в феврале 1962 года ее супруг Б.А. устроился на работу в Черемховское медицинское училище шофером. Ему, как работнику медицинского училища, была выделена одна из квартир общей площадью 36,6 кв.м., в двухквартирном жило доме. Каких-либо документов, дающих право на проживание в данной квартире, им не выдали. В то время медицинскому училищу принадлежало несколько домов под № 2 по ул.Лермонтова, имелась одна домовая книга на все дома. Проживающие в этих домах, по необходимости, брали домовую книгу и регистрировались. Они с мужем так же оформили прописку под данному адресу. У них родились дети, по достижении возраста, он так же регистрировались по месту жительства, о чем имеются отметки в домовой книге. Они ставили вопрос о выдачи им ордера, но им никому не выдавали, так как директор медицинского училища не знал процедуру оформления. С момента вселения, она оплачивали за электроснабжение их квартиры и воду. Они разбили рядом с домом огород, обустроили квартиру, считая ее своей собственностью. Ее муж умер хх.хх.хх Она проживает в данной квартире одна. В настоящее время она решила получить документы, подтверждающие законность ее проживания, пользования квартирой, а так же ей хотелось бы распорядиться квартирой. Она обратилась в КУМИ администрации г.Черемхово, в отдел архитектуры, и там узнала, что ее квартира в реестре муниципальной собственности города Черемхово не значиться, на балансе медицинского училища она не находится. В отделе архитектуры МО «город Черемхово» ей дали справку о том, что жилое помещение по ул.Лермонтова, 2-8, общей площадью 36,6 кв.м., считать по адресу г.Черемхово, ул.1-Ватутина, 34 А, кв.2. В отделе архитектуры посчитали, что дом, в котором находится ее квартира, расположен ближе к ул.Ленина, д.3, кв.3, чем к ул.Лермонтова. Об изменении адреса их в известность никто не поставил. Просит признать за ней право собственности на квартиру, площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., стоимостью 235 374 руб., расположенную в одноэтажном бревенчатом доме по адресу: Иркутская область, г.Черемхово, ул.Ленина, д.3, кв.3. В судебном заседании истец Быргазова С.С. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что в 1962 г. ее мужу Б.А. был выделен дом Черемховским медицинским училищем и выдана домовая книга для регистрации в доме. С этого времени она проживает в доме, пользуется им, несет бремя его содержания. Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «город Черемхово» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, хотя о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд в известность не поставил, возражений по сути заявленных требований не представил, что не мешает суду в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Представитель третьего лица, привлеченного к участию в деле определением суда, ОГОУ СПО «Черемховский медицинский техникум» Найденова В.П., действующая на основании доверенности от хх.хх.хх, не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что на балансе Черемховского медицинского техникума спорный дом не состоит. Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем исследованным в суде доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Кроме того, как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательская давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года. Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г. Согласно домовой книге и справке ООО «Управляющая компания «Благоустройства» Быргазова С.С. и Б.А. были зарегистрированы по адресу г.Черемхово, 2, 2-8, с хх.хх.хх. ул.Лермонтова, дом 2 квартира 8, общей площадью 36,6 кв.м., ранее состоящий на балансе Черемховского медицинского училища, переименованы на ул.Ленина, д.3, кв.3 Согласно справке № хх, выданной хх.хх.хх года Черемховским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», квартира 3 в доме 3 по ул.Ленина г.Черемхово числится за медицинским училищем. Квартира из 2-х комнат одноэтажного бревенчатого дома, площадь квартиры 36,6 кв.м., жилая площадь 23,2 к.в.м Справкой подтверждено, что сведения о наличии арестов или запрещений не зарегистрированы. Представленным техническим паспортом подтверждена общая и жилая площадь указанной квартиры. В соответствии с трудовой книжкой Б.А., хх.хх.хх г.р., с хх.хх.хх по хх.хх.хх работал в Черемховском медицинском училище в должности шофера. Брак между Б.А. и Быргазовой (М) С.С. зарегистрирован хх.хх.хх(актовая запись № хх от хх.хх.хх, свидетельство I-CM № хх). Записью акта о смерти № хх от хх.хх.хх подтверждено, что Б.А. скончался хх.хх.хх. По сообщениям КУМИ администрации МО «город Черемхово» № хх от хх.хх.хх и ОГОУ СПО «Черемховский медицинский техникум» ул.Ленина, д.3, кв.3/А по ул.Ленина, д.3, кв.3 в ул.Ленина, д.3, кв.3 на балансе Черемховского медицинского училища и в реестре муниципальной собственности ул.Ленина, д.3, кв.3 не числится Из указанных выше документов следует, что Быргазовой С.С. и ее мужу Б.А. с 1962 года была предоставлена спорная квартира, никто на указанное имущество никогда не претендовал. Быргазова С.С. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц не поступало. Свидетель Ч.Е. суду пояснила, что в январе 1962г. она переехала в дом по ул.Ленина, в этом же году в дом по указанной улице переехала и истица. Она проживает в доме по настоящее время, пользует им как своим собственным, никаких претензий со стороны третьих лиц на данный дом никогда не было. Свидетель Л.Н. пояснила, что знает истицу как соседку. В 1980г. она переехала проживать на ул.Ленина, а семья Быргазовой С.С. уже проживала в спорном доме. До настоящего времени истица пользуется домом как своим собственным, производит на свои денежные средства ремонт. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Вышеперечисленные доказательства дают суду основания для удовлетворения заявленных требований и, в силу приобретательской давности, признания за Быргазовой С.С. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Черемхово, ул.Ленина, д.3, кв.3, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой площадью дома 23,2 кв.м. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Признать за Быргазовой С.С. право собственности на жилой квартиру общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., расположенную в одноэтажном бревенчатом доме по адресу: Иркутская область, г.Черемхово, ул.Ленина, д.3, кв.3 Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в кассационном порядке через Черемховский городской суд в течение 10 дней. Судья