РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «30» ноября 2010г. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шапенковой Е.А. при секретаре Евдокимовой Н.К., с участием представителя истца Боровковой А.И., действующей на основании нотариальной доверенности от 29.04.2010г., представителя ответчика адвоката Юркина Э.В., действующего на основании ордера, рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2 -863/2010г. по иску Проваловой Т.Ф. к И.Р. Мамед оглы о погашении регистрационной записи об ипотеки, УСТАНОВИЛ: Провалова Т.Ф. обратилась в суд с иском к И.Р. Мамед оглы о погашении регистрационной записи об ипотеки, указав, что между ней в лице Боровковой А.И. и ответчиком хх.хх.хх г. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Ленина, дом № 1 квартира № 1 на первом этаже, кирпичного двухэтажного жилого дома, имеющую две комнаты, общей площадью 57,20 кв.м., из них жилой 35,40 кв.м. Условиями договора был установлен следующий порядок: денежная сумма в размере 1098000 (один миллион девяносто восемь тысяч) рублей перечисляется с лицевого счета Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области, открытого в министерстве финансов Иркутской области. Оплата по договору производится на основании социальной выплаты предоставляемой в соответствии со Свидетельством о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения серия 0000000 № 1 от хх.хх.хх г., выданного министерством социального развития, опеки и попечительства Иркутской области гр. Проваловой Т.Ф., путем перечисления денежной суммы 1098000 (один миллион девяносто восемь тысяч) рублей на лицевой счет 0000000 открытый в Ангарском отделении № 7690/00074 АКСБ РФ (ОАО), на имя И.Р. Мамед оглы. До перечисления данной социальной выплаты на вышеуказанную квартиру по действующему законодательству государственная регистрация договора купли - продажи влечет за собой возникновение ипотеки в силу закона. Свидетельство о государственной регистрации права от хх.хх.хх г.. 8 июля 2010 года заявкой на кассовый расход № 1 была перечислена социальная выплата на приобретение жилого помещения Проваловой Т.Ф. на лицевой счет 0000000 открытый в Ангарском отделении № 7690/00074 АК СБ РФ ОАО И.Р. Мамед оглы в размере 1098000 (один миллион девяносто восемь тысяч) рублей. Данная сумма по договору купли-продажи И.Р. Мамед оглы полностью получена хх.хх.хх г.. После поучения денежных средств нам с ответчиком И.Р. Мамед оглы необходимо было совместно обратиться в управление федеральной регистрационной службы по месту жительства для погашения регистрационной записи об ипотеки. 8 сентября 2010 года И.Р. Мамед оглы направлено письменное сообщение с уведомлением, чтобы он подошел в управление федеральной регистрационной службы 14 сентября в 10 - 00 часов для совместного предъявления заявления о погашении регистрационной записи. 14 сентября 2010 года к 10-00 она подошла в управление федеральной регистрационной записи прождала ответчика более трех часов, но он так и не явился. 17 сентября 2010 года ей вернулось письмо, где она предлагала ему явиться в управление регистрационной службы для совместного предъявления заявления о погашении регистрационной записи, в связи с тем, что по данному адресу адресат не проживает. В связи с тем, что до настоящего время регистрационная запись об ипотеке не погашена, она не может в полной мере осуществлять права собственника и поэтому просит погасить регистрационную запись об ипотеки произведенную хх.хх.хх г. на жилое помещение расположенное адресу: Иркутская область, г. Черемхово, ул. Ленина, дом № 1 квартира № 1 В судебное заседание истица Провалова Т.Ф., будучи надлежаще извещенной, не явилась. Представитель истца Боровкова А.И., действующая на основании нотариальной доверенности от 29.04.2010г., требования поддержала и пояснила, что получив деньги ответчик уехал в неизвестном направлении и она не может погасить регистрационную запись об ипотеки. Ответчик И.Р. Мамед оглы, извещение о времени и месте рассмотрения дела которому было направлено судом по известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Судом установлено, что по указанному адресу он не проживает, его место проживания неизвестно. Поскольку суду представлены документы о том, что И.Р. Мамед оглы по последнему известному месту жительства в г.Черемхово не проживает, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель. Назначенный определением суда представитель ответчика адвокат ЮркинЭ.В., действующий на основании ордера, возражений по сути заявленных требований не представил. Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем исследованным в суде доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ст.25 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ (в ред. от 17.06.2010г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (принят ГД ФС РФ 24.06.1997г.) если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Для погашения регистрационной записи об ипотеке предоставление иных документов не требуется. Материалами дела подтверждено, что истица выполнила все условия по договору купли-продажи квартиры от хх.хх.хх г.(зарегистрирован в Управлении ФРС по Иркутской области за № 1), оплатила стоимость квартиры № 1 в доме № 1 по улице Ленина в городе Черемхово Иркутской области в размере 1098000,00 руб., что подтверждается заявкой на кассовый расход № 1 от хх.хх.хх г. Таким образом, социальная выплата на приобретение жилого помещения Проваловой Т.Ф. была перечислена на лицевой счет 0000000 открытый в Ангарском отделении № 7690/00074 Акционерного Коммерческого Сберегательного Банка РФ ОАО И.Р. Мамед оглы в размере 1098000 рублей. Данная сумма по договору купли-продажи полностью получена И.Р. Мамед оглы Оглы хх.хх.хх г.. Поскольку задолженность по основному обязательству погашена, следовательно, залог права собственности квартиры прекращен в силу закона, истец не имеет иной возможности защитить свои права, кроме как через решение суда о погашении ипотеки, поскольку ответчик уклоняется от явки с соответствующим заявлением в Управление ФРС по Иркутской области не обращается, суд считает, что требование истца о прекращении обременения в виде ипотеки за номером № 1 от хх.хх.хх г. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требовании Проваловой Т.Ф. удовлетворить. Погасить регистрационную запись об ипотеки, произведенную хх.хх.хх г. на жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, город Черемхово улица Ленина дом № 1 квартира № 1. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течении 10 дней со дня его объявления через Черемховский городской суд. Судья.