Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 7 декабря 2010 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: при секретаре Гладниковой К.Е. с участием представителя истца Иваницкой В.Н., действующей на основании нотариальной доверенности от 11.10.2010 г. (л.д. 22), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-885-10 г. УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» о признании права собственности на квартиру площадью 37,9 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> г. <адрес> Безымянный <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел вышеуказанную квартиру. Данный факт подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы Иркутской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Договор необходимо было зарегистрировать в БТИ <адрес>, но ему этого никто не объяснил, поэтому он нигде не зарегистрировал своё право собственности на квартиру. Все эти годы он открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой, считает себя собственником, производит ремонт, оплачивает услуги водоснабжения, за электроэнергию, квартирную плату. За всё время никто другой своих прав на квартиру, в которой он живет, не заявлял. Как собственник он добросовестно несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. В настоящее время у него возникла необходимость продать квартиру, но оказалось, что сделать этого он не может, так как в свое время не зарегистрировал право собственности на квартиру, в связи с чем у него возникла необходимость обращения в суд за признанием права собственности на квартиру. По оценке Черемховского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» стоимость квартиры составила 174750 руб. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 20), просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 23). Представитель истца Иваницкая В.Н., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, исковые требования ФИО1 поддержала. Ответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 21). Об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил. Свидетель ФИО5 суду пояснил, что знает ФИО1 лет 15 как соседа. ФИО1 живет по пер. Безымянный <адрес>, он купил эту квартиру у ФИО7 где-то в 1996 г. или 1997 г. Свидетель ФИО6 пояснила суду, что <адрес> по пер. Безымянный принадлежит на праве собственности ее брату ФИО1 Они с братом жили в одной квартире по пер. Кооперативный <адрес>. В 1996 г. они её разменяли на однокомнатную квартиру и денежную доплату. Она была несовершеннолетней, ей досталась однокомнатная квартира, а брат, использовав доплату, купил себе <адрес> по пер. Безымянный. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО5, ФИО6 Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за № квартира, расположенная по адресу: <адрес> пер. Безымянный <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, за р. №, удостоверенного нотариусом Черемховской госнотконторы ФИО4 Документы, подтверждающие регистрацию права собственности, в Черемховское отделение не предъявлены. Квартира состоит из двух комнат, расположена на 1-ом этаже двухэтажного жилого брусчатого дома. Площадь квартиры - 37,9 кв.м, жилая площадь - 24,6 кв.м, стоимость в ценах 2010 г. - 174750 руб. (л.д. 8). Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО7 квартиру, находящуюся по адресу: г. <адрес> Безымянный <адрес>, состоящую из двух комнат, расположенную на первом этаже двухэтажного жилого брусчатого дома (л.д. 9). Согласно справке МУП «Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> по пер. Безымянный в <адрес> является ФИО1 (л.д. 10). Согласно справке ООО Управляющая компания Благоустройства» ФИО1 проживающий по адресу: г. <адрес> Безымянный <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по вывозу и утилизации твердо бытовых отходов не имеет (л.д. 11). Согласно справке Иркутского отдела Восточно-Сибирского филиала ООО «Русэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающий по адресу: г. <адрес> Безымянный <адрес>, задолженности за электроэнергию не имеет (л.д. 12). Согласно справке ООО «Управляющая компания «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживающий по адресу: г. <адрес> Безымянный <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность за предоставляемые услуги по водоснабжению и водоотведению в размере 6977 руб. 55 коп. (л.д. 13). В техническом паспорте на <адрес> по пер. Безымянный в <адрес> в качестве правообладателя указан ФИО1 (л.д. 14-19). Выслушав представителя истца ФИО1, свидетелей ФИО5, ФИО8, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил <адрес> по пер. Безымянный у ФИО7; следовательно, ФИО1 приобрел право собственности на указанную квартиру. В соответствии со ст. 209 ГК РФ. Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> Безымянный <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 37,9 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м, расположенную на первом этаже двухэтажного жилого брусчатого дома по адресу: <адрес> г. <адрес> Безымянный <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней. Судья:
председательствующего Шершневой Г.Н.
по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» о признании права собственности на квартиру,