РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 сентября 2010 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: при секретаре Гладниковой К.Е. с участием истца ФИО1, представителя истца Уваровой Н.В., действующей на основании нотариальной доверенности от 13.07.2010 г. (л.д. 6), 3 лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-651-10 г. УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» о признании права собственности на жилое помещение, выполненное из бруса, общей площадью 50,8 кв.м, жилой 39,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она проживает и прописана по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было выделено ее семье Черемховским управлением механизации треста «Строймеханизация». Она проживает в указанном <адрес> год, несет все расходы по содержанию жилого помещения, пользуется и владеет им. В 2001 году она оплатила Черемховскому управлению механизации треста «Строймеханизация» стоимость жилого дома в размере 9000 руб., о чем имеется справка. После того, как она выплатила стоимость дома, ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание профкома Черемховского управления механизации треста «Строймеханизация», на котором было принято решение передать ей в собственность вышеуказанный дом. Фактически между нею и Черемховским управлением механизации треста «Строймеханизация», которое является собственником спорного жилого помещения согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», состоялся договор купли-продажи жилого дома. Данный договор не был своевременно зарегистрирован в департаменте по сделкам с недвижимым имуществом. В настоящее время Черемховского управления механизации треста «Строймеханизация» не существует, ей известно, что данное предприятие ликвидировано. Она пыталась получить данную информацию в Налоговой инспекции, однако ей пояснили, что такая информация предоставляется только по запросу суда. В связи с этим обстоятельствами она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в департаменте, так как предприятие не существует. У нее нет другой возможности, кроме обращения в суд с исковым заявлением. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. Так как спорное имущество находится на территории Черемховского муниципального образования, то считает, что ответчиком по ее иску будет являться Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что купила дом в 1989 г., расплатилась за него полностью в 2001 <адрес> право на дом сразу не зарегистрировала, так как руководитель Черемховского управления механизации треста «Строймеханизация» откладывал этот вопрос (ему было некогда), а потом организацию ликвидировали. С 1989 г. она проживает в доме, владеет им, пользуется домом, оплачивает необходимые платежи (за электроэнергию, за воду). Представитель истца Уварова Н.В., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО1 подержала. Ответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 34). Об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил. 3 лицо ФИО1 не возражает удовлетворить исковые требования ФИО1 Свидетель ФИО7 пояснил суду, что знает истца с 1989 г. по работе в Управлении механизации треста «Строймеханизация». ФИО1 совместно с мужем работала на подсобном хозяйстве, и им, как специалистам, был предоставлен дом, принадлежащий Черемховскому управлению механизации. У ФИО1 из заработной платы удерживались деньги за дом, на август 2001 г. она выкупила дом. Черемховское управление механизации треста «Строймеханизация» было ликвидировано в 2005 г. в связи с банкротством. Свидетель ФИО8 пояснила, что знает истца с 1979 г. по работе в Черемховском управлении механизации треста «Строймеханизация». Дом по адресу: <адрес> № был предоставлен ФИО1 на основании решения профкома и администрации. Она выплачивала за дом деньги, но официально оформить свои права на дом не успела из-за халатности администрации. Впоследствии Черемховское управление механизации треста «Строймеханизация» было ликвидировано. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО7, ФИО8 Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Согласно выписке из постановления профкома Черемховского управления механизации треста «Строймеханизация» от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из предложения руководства управления и руководствуясь данными о полной выплате стоимости домовладения по <адрес>, принадлежащего Управлению, постановили поддержать предложение руководства управления и передать в собственность ФИО1 указанное домовладение (л.д. 7). В справке Черемховского управления механизации треста «Строймеханизация» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что ФИО1 выплатила полную стоимость домовладения - жилого дома по <адрес> № в размере 9000 руб. Черемховскому управлению механизации № треста «Строймеханизация» (л.д. 8). Согласно справке Черемховского управления механизации треста «Строймехсервис» ОАО «Строймеханизация» с ДД.ММ.ГГГГ Черемховское управление механизации треста «Строймеханизация» переименовано в Черемховское управление механизации ОАО «Строймеханизация». С ДД.ММ.ГГГГ Черемховского управление механизации ОАО «Строймеханизация» переименовано в управление Строймехсервис ОАО «Строймеханизация» (л.д. 9). Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение 84 по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Черемховскому управлению механизации треста «Строймеханизация» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Черемховской госнотконторы, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Материал стен дома - брус, площадь дома - 50,8 кв.м, жилая площадь - 39,1 кв.м, стоимость в ценах 2009 г. - 399271 руб. (л.д. 10). В справке КУМИ администрации МО «город Черемхово» № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> №, в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится (л.д. 12). Техническим паспортом на <адрес> в <адрес> подтверждены технические характеристики дома как брусчатого сооружения общей площадью 50,8 кв.м, жилой - 39,1 кв.м; сведения о правообладателях не указаны (л.д. 13-25). Согласно домовой книге в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-30). В справке ООО «Управляющая компания благоустройства» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 действительно проживает по адресу: <адрес>. Состав семьи: дочь ФИО3 (л.д. 31). Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО6, 3 лицо ФИО3, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Исследованные судом доказательства по делу с достоверностью подтверждают, что ФИО1 купила <адрес> в <адрес> у Черемховского управления механизации треста «Строймеханизация», расплатившись за него в 2001 г. В судебном заседании установлено, что с 1989 г. ФИО1 проживает в <адрес> в <адрес>, владеет, пользуется им, несет бремя его содержания более 15 лет, т.е. в соответствии со ст. 209 ГК РФ осуществляет права собственника; следовательно, ФИО1 приобрела право собственности на указанное домовладение в силу приобретательной давности. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом из бруса общей площадью 50,8 кв.м, жилой площадью 39,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, тем самым прекратив право собственности Черемховского управления механизации треста «Строймеханизация» на указанное домовладение. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней. Судья:
председательствующего Шершневой Г.Н.
по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» о признании права собственности на жилой дом,