РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 декабря 2010 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: при секретаре Гладниковой К.Е. с участием истца ФИО1, ответчика ФИО5 (Килюшик) С.Л. представителя 3 лица Голубевой (Килюшик) И.Л. - Дюминой С.Л., действующей на основании нотариальной доверенности от 21.11.2010 г. (л.д. 40). 3 лица Килюшик А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-909-10 г. УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 (Килюшик) С.Л. о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ею и её супругом был приобретен земельный участок под строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 1956 г. дом был построен, в 1958 г. оформлен и сдан в эксплуатацию. С тех пор она, супруг и их дети жили в указанном доме. Её супруг умер в 1978 г. После его смерти наследство в виде указанного дома приняли их дети: ФИО3 и ФИО2. В 1986 г. ФИО2 подарила ей 1/4 долю дома, договор дарения был удостоверен нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы. На протяжении 50 лет она считает себя собственником дома, владеет и пользуется этим имуществом, продолжает проживать в нём по сегодняшний день. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать своё право собственности на дом. Однако в регистрации права собственности и выдаче свидетельства о государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество ей отказано на том основании, что в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ допущены ошибки: неверно указан адрес дома - <адрес>, а надо - <адрес>; также согласно договору ФИО2 дарит ей 1/2 долю дома, хотя ей принадлежала 1/4 доля, т.к. дом является совладельческим. То есть имели место технические ошибки. Владея домом более 50 лет, она не может пользоваться всеми правами, предусмотренными ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Без обращения в суд с иском об установлении права собственности она не может обратиться в учреждение юстиции по регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о регистрации права. В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ-112 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации перехода прав на недвижимое имущество являются вступившие в силу судебные акты. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Ответчик ФИО5 (Килюшик) С.Л. иск признала. Представитель 3 лица Голубевой (Килюшик) И.Л. Дюмина С.Л., действующая на основании нотариальной доверенности, не возражает удовлетворить исковые требования Килюшик Н.В. 3 лицо Килюшик А.С. не возражает против заявленных требований, пояснила, что одна половина <адрес> принадлежит ей. Свидетель ФИО12 пояснила, что знает ФИО1 с 1967 г. как соседку. <адрес> на два хозяина: Нина в своей половине проживает одна. Аналогичные показания дала свидетель ФИО13 У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО12, ФИО13 Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение 15 по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности: ФИО3 1/4 доля, ФИО2 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за р. №, выданного нотариусом Черемховской госнотконторы. В 1986 г. ошибочно нотариусом удостоверен договор дарения, согласно которому ФИО2 дарит 1/2 долю домовладения ФИО1 (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ за р. №), хотя ей принадлежала 1/4 доля. В этом же договоре ошибочно нотариусом указан почтовый адрес дома: <адрес> (в действительности адрес: <адрес>). 1/2 доля домовладения принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ за р. №Н-1686, выданного нотариусом Черемховской госнотконторы. Материал стен дома - шпалы. Площадь дома - 72,4 кв.м, жилая площадь - 53,2 кв.м. (л.д. 9). По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила ФИО1 1/2 долю домовладения, находящегося в <адрес>, состоящего из одного жилого бревенчатого дома площадью 72.4 кв.м, из них жилой площади 53.2 кв.м (л.д. 10). Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии арестов или запрещений на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> № не зарегистрированы (л.д. 12). В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателями объекта указаны ФИО1 - 1/2 доля, ФИО4 - 1/2 доля (л.д. 13-30). Согласно свидетельству о рождении II-СМ № ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан - ФИО6, матерью - ФИО1 (л.д. 38). Согласно свидетельству о заключении брака I-СТ № ФИО7 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак; после заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО5 (л.д. 39). Согласно свидетельству о рождении II-СМ № ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан - ФИО6, матерью - ФИО1 (л.д. 41). Согласно свидетельству о заключении брака II-СТ № ФИО8 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак; после заключения брака жене присвоена фамилия - ФИО8 (л.д. 42). Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО5, представителя 3 лица Голубевой И.Л. ФИО5, 3 лицо ФИО4, свидетелей ФИО12, ФИО13, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Исследованные судом доказательства по делу с достоверностью подтверждают, что ФИО1 была подарена дочерью ФИО5 1/4 доля жилого <адрес> в <адрес>, но при оформлении нотариусом договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ допущены технические ошибки. С 1958 г. ФИО1 проживает в <адрес> в <адрес>, владеет, пользуется им, несет бремя его содержания, т.е. в соответствии со ст. 209 ГК РФ осуществляет права собственника. При таких обстоятельствах, требования ФИО1 об установлении права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации перехода права на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать право собственности ФИО1 на 1/4 долю жилого дома из шпал площадью 72,4 кв.м, жилой площадью 53,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней. Судья:
председательствующего Шершневой Г.Н.
по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,