Дело № 2-695-10.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черемхово                                                                                                                30 сентября 2010 г.

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Лоховой Н.А., с участием представителя истца Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ Марактаевой Ю.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ к Гавриловой Т.Г, Гаврилову А.А. о досрочном взыскании задолженности по кредиту, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО Сбербанк РоссииСберегательный банк РФ (далее - СБ РФ) обратился в суд с иском к Гавриловой Т.Г, Гаврилову А.А. о досрочном взыскании задолженности по кредиту, расходов по оплате государственной пошлины.

        В обоснование иска указав, что 26 сентября 2008 года Гаврилова Т.Г. на основании Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного со Сбербанком России ОАО в лице Черемховского отделения Сбербанка № 2423, был получен кредит в сумме 2 970 000 рублей на срок по 23 июня 2023г. с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 13,5 процентов годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Иркутская область, г.Черемхово, <адрес>. Сумма кредита была выдана наличными денежными средствами, что подтверждается заявлением индивидуального заемщика на выдачу кредита наличными от 26.09.2008г. В соответствии с условиями кредитного договора погашение кредита производиться ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным (п. 2.4, 2.5, 3.1, 4.1 кредитного договора); уплата процентов за пользование кредитом производится одновременно с погашением кредита, ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным (п. 2.5, 2.6, 3.3 кредитного договора). При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности (п. 2.7, 2.8, 3.4, 4.4 кредитного договора). Обязательства по кредитному договору Заемщик исполняет ненадлежащим образом. Допускаются регулярные длительные просрочки очередных платежей, вносимые суммы не покрывают образовавшуюся по кредитному договору задолженность. Последний платеж в погашение задолженности поступил 18.03.2010г. По состоянию на 28.06.2010г. просроченная задолженность по кредитному договору составляет 2963110,78 рублей. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается поручительством со стороны физических лиц: Гаврилова А.А., а также залогом приобретенной квартиры: квартира жилая, общей площадью 123,4 кв.м., этаж 1-2, адресу объекта Иркутская область, г.Черемхово, <адрес>. право собственности подтверждается

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением ФРС по Иркутской области, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №. Залогодателем выступает Гаврилова Т.Г. Начальная цена недвижимого имущества для реализации соответствует залоговой стоимости по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 3 300 000 рублей. В силу п.2.1. договоров поручительства от ДД.ММ.ГГГГ № поручители отвечают перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком. Согласно п. 2.2. договоров поручительства поручитель и Заемщик отвечают перед кредитором солидарно. Пункт 4.6 кредитного договора предусматривает право кредитора требовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты, неустойки, предусмотренные кредитным договором, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по настоящему договору по погашению кредита и/или уплате процентов. Ответчикам направлялись требования о досрочном возврате кредита, процентов и неустойки, однако задолженность по кредитному договору в добровольном порядке не погашается. Просит взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Ангарского отделения ОСБ № 7690/071 солидарно досрочно с Гавриловой Т.Г., Гаврилова А.А. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 28.06.2008г. в размере 2963110,78 рублей (в том числе: 8715,51 руб. - неустойку за просроченные проценты; 6436,92 руб. - неустойка за просроченный основной долг; 192998,05 руб.- просроченные проценты; 2754960,30 руб. - просроченный основной долг) и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23015,55 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Гавриловой Т.Г.: квартира, жилая, общей площадью 123,4 кв.м., этаж 1-2, адресу объекта Иркутская область, г.Черемхово, <адрес> Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением ФРС по <адрес>, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

В судебное заседание представитель истца Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ Марактаева Ю.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики Гаврилова Т.Г., Гаврилов А.А. будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по сути иска не предоставили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, находя их неявку в судебное заседание без уважительных причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В данном случае между АК СБ РФ (ОАО) в лице Черемховского отделения Сбербанка № 2423 и Гавриловой Т.Г. 26.09.2008г. был заключен кредитный договор № в письменной форме (как предусмотрено ст.820 ГК РФ), по которому кредитор предоставил заемщику кредит в сумме 2970000 рублей на срок по 23.06.2023г. под 13,5 % годовых. Приложением к кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ является срочное обязательство № 1, которое является неотъемлемой частью кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Однако Гаврилова Т.Г. нарушает условия кредитного договора по ежемесячной уплате процентов, а также о своевременном внесении платежей в погашение кредита. Поэтому суд находит требования АК СБ РФ о взыскании суммы просроченной задолженности с Гавриловой Т.Г. в судебном порядке обоснованными.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства должен быть совершен в простой письменной форме согласно ст. 362 ГК РФ.

В данном случае между АК СБ РФ (ОАО) в лице Черемховского отделения СБ № 2423 и поручителем Гавриловым А.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен в письменной форме договор поручительства №, по которому поручитель обязался отвечать за исполнение заемщиком Гавриловой Т.Г ее обязательств перед банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в том же объеме, как и заемщик (пункты 1.1, 1.2, 2.2, 2.3 договоров поручительства).

Ответчикам Гавриловой Т.Г, Гаврилову А.А. были направлены требования о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки 04.06.2010г.

Операции по исполнению кредитного договора, в том числе суммы кредита, начисления процентов, суммы неустойки по кредиту, а также суммы общей задолженности отражены в расчетах задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статьи 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В связи с этим, поручитель Гаврилов А.А. должны отвечать перед кредитором за неисполнение заемщиком Гавриловой Т.Г кредитного договора солидарно с ним, то есть просроченная задолженность по кредиту в сумме 2963110,78 рублей, а также госпошлина, уплаченная банком при подаче иска в суд в размере 23015,55 рублей должны быть взысканы в пользу истца с ответчиков Гавриловой Т.Г, Гаврилова А.А. солидарно, согласно расчетам, представленным банком. Ответчики возражений по указанным расчетам суду не представили, хотя в соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

     Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

      Согласно ст. 335 ГК РФ, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

      Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых лицу запрещена законом (ст.336 ГК РФ).

     Согласно ст.339 ГК РФ, в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

      В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

      Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В судебном заседании установлено, что с целью обеспечения возврата кредита и процентов по нему между АК СБ РФ (ОАО) в лице Черемховского отделения СБ № 2423 и залогодателем Гавриловой Т.Г ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме был заключен договор залога квартиры, общей площадью 123,4 кв.м., этаж 1-2, расположенной адресу объекта Иркутская область, г.Черемхово, <адрес>.

Залогом обеспечивается выполнение Гавриловой Т.Г обязательств по кредитному договору, в том числе по возврату кредита в размере 2970 000 рублей, по уплате процентов за пользование кредитом в размере 13,5 процентов годовых.

В связи с этим, заявленные требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную адресу объекта Иркутская область, г.Черемхово, <адрес>, подлежат удовлетворению.

          Из представленного свидетельства о государственной регистрации права серия 38 № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Гаврилова Т.Г. является собственником квартиры расположенной в г. Черемхово Иркутской области на <адрес>, общей площадью 123,4 кв.м, на 1-2 этаже. В свидетельстве указаны ограничения права на указанную собственность в виде ипотеки.

Кроме того, суд считает необходимым определить начальную продажную цену заложенного имущества, в размере стоимости квартиры, указанной и согласованной сторонами при заключении договора займа в сумме 2970 000 рублей. Ответчик Гаврилова Т.Г. не заявляла об иной оценке заложенного имущества.

Оценивая вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. По платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил государственную пошлину в размере 23015 руб. 55 коп. за подачу иска в суд, т.е. понес судебные расходы. Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, требования которого удовлетворены в полном объеме, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков Гавриловой Т.Г, Гаврилова А.А. солидарно.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ ОАО Сбербанк Россиик Гавриловой Т.Г, Гаврилову А.А. о досрочном взыскании задолженности по кредиту, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.       

          Взыскать с Гавриловой Т.Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Гаврилову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, солидарно в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ ОАО Сбербанк России неустойку за просроченные проценты 8715,51 рублей, неустойку за просроченный основной долг 6436,92 рублей, просроченные проценты 192998,05 рублей, просроченный основной долг 2754960,30 рублей, всего 2963110 (два миллиона девятьсот шестьдесят три тысячи сто десять) рублей 78 (семьдесят восемь) копеек.

Взыскать с Гавриловой Т.Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Гаврилову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, солидарно в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ ОАО Сбербанк Россиисудебные расходы в сумме 23015 (двадцать три тысячи пятнадцать) рублей 55 (пятьдесят пять) копеек.

      Обратить взыскание на заложенное имущество, четырехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Иркутская область город Черемхово, <адрес> общей площадью 123,4 кв. м, расположенную на первом- втором этажах. Сведения о регистрации в ЕГРП внесены ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Кадастровый номер №.

      Установить начальную продажную цену квартиры в размере 2970 000 (два миллиона девятьсот семьдесят тысяч) рублей.

          Решение     может быть обжаловано сторонами в десятидневный срок с момента истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Черемховский городской суд.

Ответчик в течение семи дней со дня получения решения вправе подать в Черемховский городской суд заявление о пересмотре решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка в судебное заседание вызвана уважительными причинами, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Федеральный судья                                                                                                     А.С. Тирская