Дело № 2-62-11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Черемхово 13 января 2011 г. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Лоховой Н.А., с участием истца Тарзанова И.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарзанова ИЯ к Комитету по управлению муниципальной имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, УСТАНОВИЛ: Тарзанов ИЯ обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности. В обоснование своих требований указав, что его родители, ТЯВ и ТВИ в 1975 году договорились с МАН, которая являлась собственником <адрес> по ул. <адрес>, <адрес> о покупке дома. МАН указанный дом принадлежал на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дама на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному договору, удостоверенному нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ, исполкомом городского совета города Черемхово ей предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, на котором был возведен жилой дом. Его родители имели устный договор с МАН, передали ей деньги за дом в сумме 1 500 рублей и заселились в него. Однако письменный договор купли- продажи оформлен не был, по причине смерти МАН ДД.ММ.ГГГГ. Его родители, ТЯВ и ТВИ заселились в дом в 1975 году и с этого периода владели и пользовались им как своим собственным. Претензий со стороны третьих лиц им никто не высказывал. Отец ТЯВ умер ДД.ММ.ГГГГ, мать ТВИ умерла ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти его отца, то есть с августа 1994 года, он заселился в указанный дом и с этого момента открыто владеет и пользуется им, как своим собственным. Претензий со стороны третьих лиц им никто не высказывал. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В судебном заседании Тарзанова ИЯ заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной имуществом Муниципального образования «город Черемхово» будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суд в известность не поставил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав пояснения истца Тарзанова ИЯ, допросив свидетелей ШЕФ, АВГ изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем исследованным в суде доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. Свидетель ШЕФ пояснила, что по <адрес> она проживает с 1998 года, несмотря на то, что их улицы с Тарзанова ИЯ называются по-разному, однако дома расположены неподалеку друг от друга. Ей известно о том, что в доме по адресу <адрес> проживает Тарзанова ИЯ со своей женой, а родителей Тарзанова ИЯ она не знает. Свидетель АВГ пояснил, что знает истца как своего соседа по огороду. Он проживает в своем доме с 1977 года. Тарзанова ИЯ в доме по адресу <адрес>, проживает с момента смерти его родителей, и сведений о том, что кто-то посторонний на него претендует ему неизвестны. В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Кроме того, как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательская давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года. Согласно представленного договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ отдел коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся представляет на праве бессрочного пользования МАН земельный участок № по <адрес>. В справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Черемховским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указано, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности МАН на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенный нотариусом Черемховской госнотконторы ДД.ММ.ГГГГ за р. №. Из представленного технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что правообладателем дома, расположенного в <адрес> является МАН Данным паспортом подтверждены технические характеристики дома. МАН умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись о смерти № (II-CТ №). ТЯВ умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись о смерти № (I-CT №). ТВИ умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись о смерти № (I-ЖО №). Вышеперечисленные доказательства дают суду основания для удовлетворения заявленных требований и, в силу приобретательской давности, признания за Тарзанова ИЯ права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., жилой- 33,8 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Тарзанова ИЯ к Комитету по управлению муниципальной имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности- удовлетворить. Признать за Тарзанова ИЯ право собственности на жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда в течении 10 дней со дня получения сторонами мотивированного текста решения путем подачи жалобы через Черемховский городской суд. Федеральный судья А.С. Тирская