РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 января 2011г. Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Е.А. Шапенковой, при секретаре - Евдокимовой Н.К., с участием представителя истца Елкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-71 по иску Фирсанова Н.Д. о признании права собственности на нежилое здания, УСТАНОВИЛ: Фирсанов Н.Д. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Черемхово, улица ул.Л.,1. В обоснование заявленных требований указал, что товарищеским обществом кролиководов-любителей Черемховского района, председателем которого он являлся, с разрешения исполнительного комитета Черемховского районного Совета депутатов трудящихся от хх.хх.хх г., хх.хх.хх г. было приобретено домовладение, расположенное по адресу: г.Черемхово, ул. ул.Л.,1. Данный факт подтверждается договором купли-продажи от хх.хх.хх г., удостоверенным государственным нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы, зарегистрированным в БТИ г. Черемхово хх.хх.хх г.. Данное домовладение приобреталось для проведения необходимых обществу мероприятий. Так как домовладение было небольшим, товарищеское общество решило его снести и на этом месте выстроить нежилое здание, предназначенное для подработки пушнины и складирования комбикорма и зернофуража. Получив необходимые разрешения общество кролиководов приступило к строительству нового здания, хх.хх.хх г. строительство было завершено и хх.хх.хх г. здание было введено в эксплуатацию. Согласно плану здание должно было составлять полезной площадью nn кв.м. рабочей площадью nn кв.м. Но поскольку не хватало строительного материала площадь здания была гораздо меньше и составляла nn кв.м. В то время на расхождение площадей никто не обратил внимание и хх.хх.хх г. председатель исполкома вынес решение об узаконении перестроенного здания с указанием площадей согласно планау. хх.хх.хх г. производственный кооператив «Кролиководство» был ликвидирован. Все имущество было решено разделить между учредителями. И ему согласно акту раздела имущества досталось нежилое здание конторы. Своевременно он не зарегистрировал право собственности на указанное здание, так как считал, что достаточно было составить акт. За все это время он пользовался этим нежилым зданием и земельным участком. В течение этого времени никто своих прав на здание не заявлял. Он же считая здание своей собственностью следил за его сохранностью. В настоящее время он желает установить право собственности, чтобы в будущем перевести его в жилое помещение, в связи с чем просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанное нежилое здание. Истец Фирсанов Н.Д. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении от 30.01.2011 года просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. В судебном заседании представитель истца Елкина Л.В., действующая на основании доверенности, иск поддержала, суду пояснила, что истец Фирсанов Н.Д. пользовался и распоряжался вышеуказанным имуществом как своим собственным, производил ремонты, оплачивал все необходимые платежи и услуги, связанные с его содержанием. Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «город Черемхово», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по сути иска не представил. Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем исследованным в суде доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Из справки Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № уу от хх.хх.хх г. следует, что здание конторы, расположенное по адресу: г. Черемхово, ул. ул.Л.,1 принадлежит на праве собственности Товарищескому обществу кролиководов-любителей на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г., удостоверенного нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы и решения Черемховского городского Совета народных депутатов № уу от хх.хх.хх г. об узаконении перестроенного здания конторы. В соответствии со ст.131 ГК РФ. Федеральным Законом от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определенно, что обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения этого закона в действие, то есть с 31.01.1998г. Из имеющегося в материалах дела акта раздела имущества производственного кооператива «Кролиководство» между учредителями видно, что здание конторы было передано Фирсанову Н.Д. хх.хх.хх г.. Следовательно, переход права собственности подлежал обязательной регистрации в Черемховском отделе Федеральной регистрационной службы Иркутской области. Требования вышеназванного Закона Фирсановым Н.Д. выполнены не были. В установленном порядке он право собственности на нежилое здание не зарегистрировал. В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. В связи ликвидацией производственного кооператива «Кролиководство» и расхождением площадей в правоустанавливающих документах своевременно Фирсанов Н.Д. не мог оформить государственную регистрацию перехода права собственности согласно вышеуказанному акту. В материалах дела имеется решение Черемховского районного Совета депутатов трудящихся от хх.хх.хх г. о разрешении приобретения обществом кролиководов частного дома, расположенного по адресу: г. Черемхово, ул.Л.,1. Согласно договору купли-продажи от хх.хх.хх г. за р.№ уу, удостоверенному нотариусом Черемховской государственной нотариальной конторы домовладение, расположенное по адресу: г. Черемхово, ул.Л.,1 было приобретено у Д.У. Фирсановым Н.Д., действующим от имени товарищеского общества «Кролиководов-любителей Черемховского района». Из заявления на имя главного архитектора г. Черемхово от хх.хх.хх г. следует, что председатель общества кролиководов-любителей Черемховского района Фирсанов Н.Д. просит разрешения на строительство одноэтажного здания, предназначенного для подработки пушнины и складирования комбикорма и зернофуража на земельном участке, принадлежащем обществу на праве собственности, расположенном по адресу: г. Черемхово, ул.Л.,1. Из акта сдачи в эксплуатацию здания конторы общества кролиководов-любителей в г. Черемхово видно, что строительство конторы было окончено хх.хх.хх г., хх.хх этого же года здание введено в эксплуатацию. Решением председателя исполкома за № уу от хх.хх.хх г. было узаконено перестроенное здание конторы рабочей площадью 76, 6 кв.м., полезной площадью - 88,6 кв.м. на территории домовладения № 1 по ул.Л., принадлежащего обществу на основании договора купли-продажи. На основании постановления мэра Черемховского района № уу от хх.хх.хх г. производственный кооператив «Кролиководство» было ликвидировано и исключено из государственного реестра. Из имеющегося в материалах дела протокола общего собрания учредителей производственного кооператива «Кролиководство» № уу от хх.хх.хх г. следует, что на общем собрании учредителей, в связи с ликвидацией кооператива предложено все движимое и недвижимое имущество разделить между учредителями. На основании вышеуказанного решения в этот же день был составлен акт раздела имущества производственного кооператива «Кролиководство» между его учредителями, согласно которому Фирсанову Н.Д. передано имущество: здание конторы, гараж, автомобиль ГАЗ - 53-22, роторная косилка. Оценка представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Фирсанов Н.Д. приобрел здание конторы в собственность на законных основаниях. При этом, в установленном законом порядке, переход права собственности не зарегистрировал. Таким образом, Фирсанов Н.Д. вправе в судебном порядке установить право собственности на данное нежилое помещение и его требования подлежат удовлетворению. В силу п.1 ст.17 ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации перехода прав на недвижимое имущество являются вступившие в силу судебные акты. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Удовлетворить иск Фирсанова Н.Д. Признать за Фирсановым Н.Д. право собственности на нежилое здание, площадью nn кв.м. по адресу: г. Черемхово, ул.Л.,1 Иркутской области. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда в течение 10 дней со дня его объявления через Черемховский городской суд. СУДЬЯ