РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 февраля 2011 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: при секретаре Гладниковой К.Е. с участием истца Бессмертного В.Ф., ответчиков Бессмертной Л.С., Махонькиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-88-11 г. по иску Бессмертного В.Ф. к Бессмертной Л.С., Махонькиной Н.В., Махонькину К.Д., Махонькину Н.В. о расторжении договора найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Бессмертный В.Ф. обратился в суд с иском к Бессмертной Л.С., Махонькиной Н.В., Махонькину К.Д., Махонькину Е.Д. о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что решением исполнительного комитета выдан ордер на Бессмертного В.Ф. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состав семьи 4 человека:Бессмертный Валерий Федорович, жена Бессмертная Л.С., дочь жены Кузнецова (по фамилии мужа Махонькина) Наталья Владимировна, сын Бессмертный Д.В. (умер ДД.ММ.ГГГГ). Члены семьи Бессмертного В.Ф. в составе четырех человек проживали в данном жилом помещении до 2000 года. Затем Бессмертная Л.С., Бессмертный Д.В., Кузнецова (Махонькина) Н.В., не снявшись с регистрационного учета, переехали на другое постоянное место жительства,где и живут по настоящее время. Причина - расторжение брака с Бессмертной Л.С.ДД.ММ.ГГГГ. Жилищным кодексом РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социальногонайма по использованию жилого помещения по назначению, обеспечениюсохранности и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, а такжепроведению текущего ремонта и своевременной оплаты за жилое помещение икоммунальные услуги.Ответчиками нарушены все пункты данной нормы.ОтветчикиБессмертная Л.С., Кузнецова (Махонькина) Н.В. длительное время (с 2000г.) не проживают в спорной квартире, имеют постоянное место жительства в другомжилом помещении, не оплачивают за техническое обслуживание икоммунальные услуги, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета озадолженности перед ООО Управляющая компания «Город» г. Свирска.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность покоммунальным платежам в размере 8000 руб., которая намомент предъявления искового заявления в суд не погашена. Отсутствие ответчиковна жилой площади без уважительных причин в течение длительного времени не освобождает их от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг и не служитуважительной причиной образования задолженности.Кроме того, исходя из положений ст. 3 ч. 83 ЖК РФ, выезд ответчиков из спорногожилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказеответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социальногонайма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себяуказанного договора и в утрате права на него.Считает, что, поскольку ответчики не оплачивали за коммунальные платежи, выехалина другое постоянное место жительства, они утратили право пользованиявышеуказанным жилым помещением. В судебном заседании истец Бессмертный В.Ф. исковые требования поддержал, пояснил, что квартиру он получил в 1982 г. на семью из 4-х человек. Брак с Бессмертной Л.С. расторг в 2000 г., и она выехала из квартиры. Махонькина Н.В. выехала из квартиры еще раньше - в конце 90-х годов, когда вышла замуж, а ее дети Кирилл и Егор вообще в этой квартире не проживали. Ответчик Бессмертная Л.С. исковые требования не признала, пояснила, что брак с истцом расторгли в 2000 г., и она выехала из квартиры, т.к. Бессмертный В.Ф. пил, скандалил, и она не захотела там жить. Они договорились, что за квартиру будет платить Бессмертный В.Ф. Они разделили имущество: ей достался гараж, а Бессмертному В.Ф. - мотоцикл. Она продала гараж и в 2001 г. купила себе однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Эта квартира находится у нее в собственности, но зарегистрирована она в <адрес>. Ответчик Махонькина Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Махонькина К.Д. и Махонькина Е.Д., исковые требования не признала, пояснила, что в 1995 году вышла замуж. С ноября 1995 г. они с мужем снимали квартиру в <адрес> в <адрес> (номер квартиры не помнит), а в 1999 г. перешли жить в <адрес> в <адрес>, который не достроен до настоящего времени (земельный участок под строительство дома выделен ее мужу в 1994 г.). Ее мать Бессмертная Л.С. ушла из <адрес> в 2000 г., т.к. там были скандалы. Свидетель ФИО10 - сестра истца по матери пояснила, что в 2000 г. Бессмертная Л.С. выселилась из <адрес>, забрав всю мебель и вещи. С тех пор за квартиру платит Бессмертный В.Ф. В 1995 г. Махонькина Н.В. вышла замуж и ушла жить к мужу. В 2000 г. лично она переехала с Украины в <адрес> и видела, что ни Бессмертная Л.С., ни Махонькина Н.В. в <адрес> не проживали, за нее не платили, вселиться в квартиру не пытались. Свидетель ФИО23. пояснила, что знает Бессмертного В.Ф. как соседа с 1982 года. Ответчик Бессмертная Л.С. не проживает в <адрес> лет 10, купила себе однокомнатную квартиру. Махонькина Н.В. лет 15 назад вышла замуж, с тех пор не проживает в <адрес>; сначала они с мужем снимали квартиру в доме, где расположен «Уголек», и строили свой дом, а затем переехали в него. Она видела, что в поквартирную карточку на <адрес> включены пять человек, но последние 10 лет живет там один Бессмертный В.Ф. Сейчас он выпивает, но раньше не пил. Бессмертный В.Ф. - спокойный человек, а у Бессмертной Л.С. ужасный характер, она постоянно провоцировала Бессмертного В.Ф. на скандалы, а сама вызывала милицию. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО10, ФИО10 Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> по решению исполкома Свирского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена Бессмертных В.Ф. с семьей из 4 человек (л.д. 12). Согласно поквартирной карточке в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Бессмертных В.Ф. - с ДД.ММ.ГГГГ, Бессмертных Л.С. - с ДД.ММ.ГГГГ; Кузнецова (Махонькина) Н.В. - с ДД.ММ.ГГГГ; Махонькин К.Д., 1996 года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ; Махонькин Н.В., 2003 года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Как видно из представленных документов, Бессмертный В.Ф. и Кузнецова (Бессмертная) Л.С. вступили в зарегистрированный брак ДД.ММ.ГГГГ (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 14). Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Черемховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака 1-СТ № на л.д. 15). Лицевой счет на <адрес> в <адрес> открыт на имя Бессмертных В.Ф., количество проживающих 5 человек (л.д. 18), начисление квартплаты производится на 5 человек (л.д. 6), хотя в квартире проживает один Бессмертный В.Ф. (справка ООО Управляющая компания «Город» от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 17). Участковый инспектор ОВД Новицкий Л.А. подтверждает, что Бессмертная Л.С., Махонькина Н.В., Махонькин К.Д., Махонькин Е.Д. в <адрес> в <адрес> не проживают (л.д. 19). Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ Бессмертная Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 25). Аналогичная справка в отношении Махонькиной Н.В. (л.д. 26). Согласно свидетельству о заключении брака 111-СТ № Кузнецова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с Махонькиным Д.И., взяв фамилию мужа (л.д. 34). Махонькина Н.В. является матерью Махонькина К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении 1-СТ № на л.д. 35) и Махонькина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении 1-СТ № на л.д. 36). На основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Махонькину Д.И. отведен в собственность земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> (л.д. 37). Выслушав истца Бессмертного В.Ф., ответчиков Бессмертную Л.С., Махонькину Н.В., свидетелей ФИО32 исследовав представленные материалы, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Бессмертного В.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению. С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта. Квартира 108 в <адрес> в <адрес> была предоставлена для проживания Бессмертных В.Ф. с семьей, состоящей из 4 человек. Однако впоследствии Бессмертный Д.В. скончался ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-СТ № на л.д. 16). Махонькина Н.В. в 1995 г. вышла замуж и стала проживать отдельно со своей семьей, имеет другое постоянное место жительства. Бессмертная Л.С. после расторжения брака с Бессмертным В.Ф. в 2000 г. ушла из квартиры, купила себе другое жилое помещение - <адрес> в <адрес>. Их вещи в спорной квартире отсутствуют, что свидетельствует о том, что они выехали на другое постоянное место жительства, попыток вселиться в <адрес> не предпринимали. Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение. Однако ответчики Бессмертная Л.Н. и Махонькина Н.В. в спорной квартире не проживают на протяжении нескольких лет без уважительных причин постоянно (а не временно), имеют другое постоянное место жительства, ремонт квартиры (капитальный и текущий) не производят, не несут бремя ухода за квартирой, не оплачивают за нее и за коммунальные услуги. В силу ст. 61 ЖК РСФСР Бессмертная Л.Н. и Махонькина Н.В. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Эта норма не противоречит и ст. 83 ЖК РФ. В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Бессмертная Л.С., Махонькина Н.В. постоянно отсутствуют в <адрес> в <адрес> по причине выезда из него, они переехали на другое место жительства, вывезли свои вещи. Согласно п. 32 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей. Несовершеннолетние Махонькины К.Д. и Е.Д. проживают по месту жительства своих родителей - по ул. Гоголя, 183. Доводы истца Бессмертного В.Ф. ответчиками Бессмертной Л.С., Махонькиной Н.В. ничем не опровергнуты, хотя в соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бессмертного В.Ф. удовлетворить.Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Бессмертной Л.С., Махонькиной Н.В., Махонькиным К.Д., Махонькиным Н.В.. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней после вынесения судом решения в окончательной форме. Судья: Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
председательствующего Шершневой Г.Н.