ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 марта 2011 года Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Шапенковой Е.А.,

при секретаре Евдокимовой Н.К.,

с участием истца Свищовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2011г. по иску Свищовой Т.А. к Ряхину В.Т. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Свищова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Ряхину В.Т. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав, что она с хх.хх.хх г. зарегистрирована и проживает по адресу: г.С., ул.Ч., 1-1. Квартира по данному адресу является коммунальной. С апреля 1998г. она на основании ордера № уу от хх.хх.хх г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.С., ул.Ч., 1-1. В данный ордер в качестве членов семьи нанимателя были вписаны ее муж Н.А., сын С.Е., дочь Н.А.. В феврале 2004г. она обратилась в администрацию г.С по вопросу занятия всех пустующих комнат коммунальной квартиры, расположенной по адресу: г.С., ул.Ч., 1-1. Администрацией была проведена комиссионная проверка, по результатам которой ей поступило уведомление от 12.04 2004г., в котором указана, что общая площадь ее квартиры составила - <данные изъяты> кв.м. (было <данные изъяты> кв.м.). Таким образом, администрация г.С разрешила ей занять все пустующие комнаты вышеуказанной квартиры.

В настоящее время она желает оформить договор социального найма на всю занимаемую площадь квартиры, расположенной по адресу: г.С., ул.Ч., 1-1. Однако, ранее в соответствии с архивной справкой от хх.хх.хх г. № уу на основании выписки из решения исполнительного комитета от хх.хх.хх г. № уу было решено выдать ордер на жилую площадь по адресу: ул.Ч, 1-2 Ряхину В.Т.

Согласно карточке Ряхин В.Т. зарегистрирован по данному адресу с хх.хх.хх г. На момент ее заселения в комнату № уу вышеуказанной коммунальной квартиры в марте 1992г. в квартире проживала только семья П., состоящая из родителей А. и Т., и их детей Л. и Е.. Данная семья занимала комнаты № уу и № уу. Комнаты № уу, № уу и № уу пустовали, в них давно никто не проживал, и никаких вещей там не находилось. К 2001г. семья П. в полном составе выехала из занимаемых комнат, так как администрацией г.С им была выделена квартира.

Ряхин В.Т. ещё до 1992г. выехал из жилой площади по адресу: ул.Ч, 1-2 при этом вывез все свои вещи и до настоящего времени в данной квартире не появлялся. Этот факт также подтверждают соседи. Данными о месте жительства Ряхина В.Т. она не располагает.

Ряхин В.Т. в вышеуказанной квартире не проживает, обязанности по оплате спорного жилого помещения не выполняет. С мая 2004г. все расходы по данным платежам несу она.

В августе 2004г. между ней и ООО «Гарант» был заключен договор № уу от хх.хх.хх г. на техническое обслуживание, предоставление коммунальных услуг по квартире № 1 по адресу: ул.Ч, д.1, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с чем, просит расторгнуть с Ряхиным В.Т. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.С., ул.Ч, 1-2, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

      В судебном заседании Свищова Т.А. исковые требования поддержала.

     Выслушав истца, исследовав представленные материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно абзаца 4 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

В соответствии с архивной справкой № уу от хх.хх.хх г. администрации МО «город Свирск» Ряхину В.Т. выдан ордер на жилу площадь, расположенную по адресу: г.С., ул.Ч, 1-2.

Свищова Т.А. на основании ордера № уу от хх.хх.хх г. является нанимателем г.С., ул.Ч., 1-1 в г.С Иркутской области.

В соответствии с ч.2 ст. 678 Гражданского кодекса РФ договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение в течение трех месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Из материалов дела усматривается, что Свищовой Т.А. ордер на спорное жилое помещение (г.С., ул.Ч, 1-2) не выдавался, договор социального найма на данное жилое помещение с ней не заключался.

Таким образом, у Свищовой Т.А. отсутствует право на спорное жилое помещение, и она не имеет полномочий на предъявление иска.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Свищовой Т.А. к Ряхину В.Т. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета оставить без рассмотрения.

Разъяснить Свищовой Т.А., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский городской суд в течение 10 десяти дней.

Судья