Дело № 2-144-2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово                                                                                  10 марта 2011 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Лоховой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лубковой М.П. к Лубковой О.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                           У С Т А Н О В И Л:

Лубкова М.П. обратилась в Черемховский городской суд с иском к Лубковой О.П. о признании утратившей право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указав, что она, Лубкова Мария П, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Свирского городского Совета народных депутатов является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>21, общей площадью 32 кв.м.

В настоящее время согласно справке ООО УК «Город» в данной квартире зарегистрированы: Лубков Е.А. (внук), Лубков В.А (внук), Лубков А.А (внук) и Лубкова О.П. 1965 г.р.

Ее невестку Лубкову О.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (далее по тексту - Ответчик) она прописала с условием, что она будет оплачивать начисляемые на нее коммунальные платежи и квартплату.

С 2004г. Лубкова О.П. перестала проживать в ее квартире, добровольно выехав из нее, однако с регистрационного учета не снялась. Ответчик заявила, что выезжает на другое постоянное место жительства, но куда именно не сообщила. С тех пор в квартире Лубкова О.П. не появлялась.

Выехав из вышеуказанной квартиры, Лубкова О.П. забрала все свои вещи, что свидетельствует о ее намерении больше не возвращаться. Она не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет она.

Таким образом, полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется.

В связи с тем, что коммунальные услуги начисляются с учетом всех проживающих (зарегистрированных по данному месту жительства), на протяжении всего времени с момента регистрации ответчика по месту жительства в ее квартире она несет расходы на оплату коммунальных услуг, в том числе начисляемых на ответчика.

Проживавшая в квартире до 2004г. Лубкова О.П. квартплату и коммунальные платежи не оплачивала. Вследствие этого по вышеуказанной квартире накопилась задолженность за коммунальные платежи на сумму свыше 64000 руб. Данную задолженность она вместе с внуками гасила в течение 2008 - 2010 годов. На декабрь 2010г. задолженность согласно квитанции ООО УК «Город» составляет 2996 руб. 44 коп.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Дееспособные члены семьи нанимателя, к которым относится ответчик Лубкова О.П., несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам. Но ответчик в расходах по оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение не участвовала и не участвует.

Считает, что Лубкова О.П. перестала быть членом семьи нанимателя. Согласно справке Администрации Саянского сельского поселения Лубкова О.П. ДД.ММ.ГГГГ.р. проживает по адресу: <адрес>, д. Индон, <адрес> без регистрации.

Признание Лубковой О.П. утратившей право пользования жилым помещением и снятие ее с регистрационного учета, необходимо для приватизации данного жилого помещения и освобождения от уплаты коммунальных платежей, начисляемых на ее имя.

Просит суд, признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Лубкову О.П..

Истец Лубкова М.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, повторив доводы изложенные в исковом заявлении.

        Ответчик Лубкова О.П. в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем исследованным в суде доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введение в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. Из чего следует, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, действовавшие на момент их возникновения, поскольку данные правоотношения возникли до введения в действие с 01.03.2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации.

С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ.

Однако в соответствии со ст. 5 Закона РФ № 189 от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

     Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до 01.03.2005 года, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Нормы данного Закона не противоречат требованиям статьи 83 Жилищного закона РФ.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого- либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохранят все права и обязанности по договору социального найма.

Ордер № на <адрес> выдан Лубковой М.П., на основании решения администрации и профкомитета предприятия от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке от 21.12.2010 г. Лубкова М.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>21 вместе с ней прописаны и проживают: Лубков Е.А., Лубков В.А, Лубков А.А, Лубкова О.П. прописана с 24.05.1991 г.

Ответчик Лубкова О.П. не проживает в спорной квартире более 5 лет, обязанности по оплате спорного жилого помещения не выполняет.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и об утрате его права на спорную квартиру.

Ответчик не представил доказательств заявления его прав на спорную квартиру, он не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д.

Им не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать Лубкову О.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Согласно ст. 6 вышеназванного Закона РФ от 25.06.1993 г. гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением.

Однако Лубкова О.П., сменив место жительства, в установленном законом порядке не снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>,
6-21.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. за № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Лубкова О.П. в <адрес> в <адрес> не проживает.

Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчика Лубковой О.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.            

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

       Удовлетворить исковые требования Лубковой М.П. к Лубковой О.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

       Признать Лубкову О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста судебного решения.

Федеральный судья                                                                                     А.С. Тирская