Дело № 2-15-11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Черемхово 09 марта 2011 года Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Блиновой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Муниципального образования «город Свирск» к Герасимовой ЛН, Герасимову ВН, Герасимовой ЕВ, Белковой РЮ о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Администрация Муниципального образования «город Свирск» обратилась в суд с иском к Герасимовой ЛН, Герасимову ВН, Герасимовой ЕВ, Белковой РЮ о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета, указав, чтона территории города <адрес> в <адрес>, расположена <адрес>, которая входит в состав муниципального жилищного фонда г. Свирска. ДД.ММ.ГГГГ решением горисполкома был выдан ордер № Герасимовой ЛН ДД.ММ.ГГГГ г.р, состав семьи 3 человека: Герасимову ВН -муж, Герасимовой ЕВ -дочь. Кроме того, в 1996 году по адресу спорной квартиры была зарегистрирована Белковой РЮ (ДД.ММ.ГГГГ)-дочь. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ответчица Герасимову ВН Любовь До сегодняшнего дня задолженность по коммунальным платежам спорной квартиры не погашена Ответчиками, и на 01.07.2010 г составляет 121402 рублей. В администрацию муниципального образования «город Свирск» обращаются постоянно с жалобами наниматели жилых помещений по адресу: <адрес> - СВА, <адрес> - КСС о принятии мер по обеспечению сохранности спорного помещения. Кроме того, комиссией 07.07.2010 года было произведено обследование вышеуказанного жилого помещения и установлено, что помещение разрушено, о чем свидетельствует акт обследования. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору социального найма. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, т.е. с 1996 года с момента окончания срока бронирования. Согласно части 4 статьи 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма допускается в случае: а) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; б) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем. Считают, что поскольку Ответчики не оплачивали за коммунальные платежи и выехали на другое постоянное место жительство, а так же допустили его разрушение, они утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением. Кроме того, поскольку Ответчики переехали на новое постоянное место жительство в <адрес>, они обязаны были сняться с регистрационного учета в г. Свирске и зарегистрироваться по новому месту жительства. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес> Герасимовой ЛН, Герасимову ВН, Герасимовой ЕВ, обязать отдел УФМС по г. Черемхово и Черемховскому району снять с регистрационного учета Герасимовой ЛН, Герасимову ВН, Герасимовой ЕВ, Белковой РЮ Представитель истца Якушева Н.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства. Ответчики Герасимовой ЛН. Герасимову ВН, Герасимовой ЕВ, Белковой РЮ в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела которым было направлено судом по последнему известному месту жительства извещение, в судебное заседание не явились, ходатайств не представили. Поскольку в суд вернулся конверт с пометкой, что ответчики по последнему известному месту жительства <адрес> не проживает, судом назначен представитель ответчика - адвокат Николаева А.П. Представитель ответчиков Герасимовой ЛН. Герасимову ВН, Герасимовой ЕВ, Белковой РЮ - Николаева А.П. в судебном заседании пояснила, что исковые требования считает обоснованными, согласна с ними. Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель КСС суду пояснила, что проживает этажом выше спорной квартиры и уже на протяжении 30 лет хозяйку указанной квартиры не встречала. После отъезда Герасимовой ЛН в квартире по адресу: <адрес> проживала мать Герасимовой ЛН, но уже на протяжении последних 9 лет в указанной квартире никто не проживает. Квартира полностью разрушена, в ней нет ни окон, ни дверей, в связи с чем периодически возникают проблемы, особенно зимой, когда перемерзает вода. Свидетель СТК суду пояснила, что проживает по соседству со спорной квартирой. С момента проживания в доме по <адрес> с 1970 года она хозяйку квартиры по адресу: <адрес> не видела ни разу. В настоящее время указанную квартиру разграбили и она находится в разбитом состоянии. Изначально Герасимовой ЛН жила в вышеуказанной квартире со своим мужем и двумя детьми. С того момента, как Герасимовой ЛН уехала из г.Свирск прошло уже 27 лет. Она помнит это поскольку ее сын женился в то время и Герасимовой ЛН сдавала ему в аренду спорную квартиру на протяжении пяти месяцев. В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введение в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. Из чего следует, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, действовавшие на момент их возникновения, поскольку данные правоотношения возникли до введения в действие с 01.03.2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации. С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ. Однако в соответствии со ст. 5 Закона РФ № 189 от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до 01.03.2005 года, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР. Согласно статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считает расторгнутым со дня выезда. Нормы данного Закона не противоречат требованиям статьи 83 Жилищного закона РФ. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого- либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда. Ордер № на <адрес> выдан Герасимовой ЛН, на основании решения администрации и профкомитета предприятия № от ДД.ММ.ГГГГ Состав семьи муж - Герасимову ВН, дочь - Герасимовой ЕВ Согласно корешка охранного свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Герасимовой-ШЛН на бронирование занимаемого ей жилого помещения по адресу: <адрес>. Настоящее охранное свидетельство (броня) действительно с 10.06.1993 г. по 09.06.1996 г. Согласно справке управляющей компании «Город» ШЛН прописана с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в <адрес>. Вместе с ней проживает Белковой РЮ. Согласно акту обследования жилого помещения от 07.07.2010 г. комиссия произвела обследование <адрес> в результате осмотра сделан вывод, что разрушение квартиры происходит ввиду отсутствия нанимателя более 10 лет. Согласно расчету квартплаты на квартиру по адресу: <адрес> задолженность на 07.2010 года составляет 121402,81 руб. Ответчики Герасимовой ЛН, Герасимову ВН, Герасимовой ЕВ, Белковой РЮ не проживают в спорной квартире более 5 лет, обязанности по оплате спорного жилого помещения не выполняют. Выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о утрате их права на спорную квартиру. Ответчики не представил доказательств заявления их прав на спорную квартиру, они не пытаются решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д. Ими не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры Учитывая изложенное, суд полагает возможным расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Герасимовой ЛН, Герасимову ВН, Герасимовой ЕВ В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства. Согласно ст. 6 вышеназванного Закона РФ от 25.06.1993 г. гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением. Однако Герасимовой ЛН, Герасимову ВН, Герасимовой ЕВ, Белковой РЮ, сменив место жительства, в установленном законом порядке не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.7 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. за № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. В судебном заседании установлено, что Герасимовой ЛН, Герасимову ВН, Герасимовой ЕВ, Белковой РЮ в <адрес> в <адрес> не проживают, так как выехали на другое постоянное место жительства. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчиков Герасимовой ЛН, Герасимову ВН, Герасимовой ЕВ, Белковой РЮ с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации Муниципального образования «город Свирск» удовлетворить. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Герасимовой ЛН, Герасимову ВН, Герасимовой ЕВ, Белковой РЮ. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Черемховский городской суд. Федеральный судья А.С. Тирская
Николаевна, вышла замуж за ШВВ, выехала в районы
Крайнего Севера и забронировала спорную квартиру. В связи с окончанием срока бронирования Ответчица не возвратилась на постоянное место жительство, ни сообщила Наймодателю о своем намерении проживать в спорной квартире. Вместе с ней не вернулись ее члены семьи. За техническое обслуживание и коммунальные услуги оплату Ответчица не производила, о чем свидетельствуют справки ООО Управляющей компании «Город» г. Свирска по задолженности.