Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 марта 2011 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: при секретаре Гладниковой К.Е. с участием истца Пахомова Ю.М., ответчиков Семенцовой Н.Ю., Касаткиной И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217-11 г. УСТАНОВИЛ: Пахомов Ю.М. обратился в суд с иском к Семенцовой Н.Ю., Касаткиной И.Ю. о признании права собственности на квартиру площадью 29,9 кв.м, жилой площадью 16,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ они с женой Пахомовой О.П купили квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был оформлен на имя жены Пахомовой О.П. В силу юридической неграмотности Пахомова О.П. не зарегистрировала сделку в установленном законом порядке. 19 января 2003 г. Пахомова О.П. умерла, о чем имеется свидетельство о смерти. После смерти жены он и двое их дочерей Семенцова Н.Ю. (фамилия в браке) и Пахомова И.Ю. (в настоящее время ее фамилия Касаткина) обратились в нотариальную контору с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом было заведено наследственное дело № 215/2003. В последующем в нотариальную контору они больше не обращались. В настоящее время он желает оформить свои наследственные права, однако нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как договор не прошел регистрацию в установленном законом порядке. Ему было рекомендовано обратиться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на жилое помещение. Его дочери Семенцова Н.Ю. и Касаткина И.Ю. не желают оформлять свои наследственные права, так как все это время после смерти жены за квартирой ухаживал и содержал ее только он, оплачивал коммунальные услуги; дочери не возражают, чтобы право собственности на квартиру было признано только за ним. Им оформлен технический паспорт на спорное жилое помещение, в котором указано, что субъектом права является Пахомова О.П. В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права. В судебном заседании истец Пахомов Ю.М. исковые требования поддержал, суду пояснил, что <адрес> они с женой купили во время брака на общие средства. После смерти жены наследство не оформляли. Сначала в квартире жила дочь Семенцова Н.Ю., потом её посадили, квартиру разворовали, но он её восстановил. Это было в 2005 году. Все это время он следит за квартирой, вносит необходимые платежи. Хочет жить в этой квартире, так как в настоящее время живет с дочерью Семенцовой Н.Ю. и её семьей. Ответчик Семенцова Н.Ю. исковые требования Пахомова Ю.М. признала, пояснила, что от наследственных прав на квартиру отказывается. В подтверждение доводов о родстве с Пахомовой О.П. ответчик Семенцова Н.Ю. представила суду: свидетельство о рождении 11-СТ № 397654 на л.д. 28, справку о заключении брака с Семенцовым А.Н. и об изменении фамилии (л.д. 33). Ответчик Касаткина И.Ю. исковые требования Пахомова Ю.М. признала, пояснила, что от наследственных прав на квартиру отказывается. В подтверждение доводов о родстве с Пахомовой О.П. ответчик Касаткина И.Ю. представила: свидетельство о рождении 11-СТ № 797292 на л.д. 43, свидетельство 1-СТ № 659850 о заключении брака с Касаткиным А.А. и изменении фамилии на л.д. 20. Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.01.2011 г. № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Пахомовой Ольге Петровне на основании договора купли-продажи квартиры от 15.02.1996 г. за р. № 3-222, удостоверенного нотариусом Черемховской госнотконторы Шипняговой В.С. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности, в Черемховское отделение не предъявлены. Квартира состоит из одной комнаты, расположена на 4-ом этаже пятиэтажного жилого ж/б панельного дома. Площадь квартиры - 29,9 кв.м, жилая площадь - 16,6 кв.м, стоимость в ценах 2010 г. - 298228 руб. (л.д. 8). Согласно договору купли-продажи квартиры от 15.02.1996 г. Пахомова О.П. купила у ООО «Черемховпромстрой» квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из одной комнаты, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома, за 3000000 руб. (л.д. 10). 04.06.1996 г. ТОО «Черемховпромстрой» снят с налогового учета, в качестве юридического лица не значится (справка налоговой службы от 10.03.2011 г. № 16-31/007048 на л.д. 29). Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 14.02.2011 г. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество Пахомовой Ольги Петровны, умершей 19.01.2003 года, состоящее из квартиры по адресу: <адрес>, Пахомову Ю.М. отказано, т.к. право на квартиру не прошло регистрацию в установленном законом порядке ( л.д. 9). В техническом паспорте на <адрес> в <адрес> в качестве правообладателя указана Пахомова О.П (л.д. 12-13). Поквартирная карточка на <адрес> партизан в <адрес> в МУП «Содействие» отсутствует (л.д. 32). Согласно уведомлению № 15/001/2011-243 от 01.02.2011 г. права на объект недвижимого имущества - <адрес> партизан в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы (л.д. 14). Согласно свидетельству о заключении брака 11-СТ № Пахомов Ю.М. вступил в брак с Зайцевой О.П ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Пахомова» (л.д. 27). ДД.ММ.ГГГГ Пахомова О.П умерла (свидетельство о смерти 1-СТ № на л.д. 15). Согласно справок ООО «Иркутская энергосбытовая компания» (л.д. 16), ООО «Управляющая компания «Наш Дом» (л.д. 17) Ю.М задолженности за <адрес> партизан не имеет. Выслушав истца Пахомова Ю.М., ответчиков Семенцову Н.Ю., Касаткину И.Ю., исследовав материалы дела, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Пахомова Ю.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В судебном заседании установлено, что 15.02.1996 г. Пахомова О.П. купила <адрес> в <адрес>; следовательно, Пахомова О.П. приобрела право собственности на указанную квартиру. В этот период времени Пахомова О.П. состояла в брачных отношениях с Пахомовым Ю.М. После смерти Пахомовой О.П. Пахомов Ю.М. продолжает пользоваться спорной квартирой, следит за ее сохранностью, вносит необходимые платежи. В соответствии со ст. 209 ГК РФ. Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Пахомова Ю.М о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пахомова Ю.М. удовлетворить. Признать за Пахомовым Ю.М. право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 29,9 кв.м, жилой площадью 16,6 кв.м, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного жилого панельного дома по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней. Судья:
председательствующего Шершневой Г.Н.
по иску Пахомова Ю.М. к Семенцовой Н.Ю. Касаткиной И.Ю. о признании права собственности на жилое помещение,