РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 марта 2011 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: при секретаре Гладниковой К.Е. с участием истца Баймаковой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-264-11 г. УСТАНОВИЛ: Баймакова М.Д. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 29.6 кв. м., из них жилой - 14.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что проживает в жилом <адрес> в <адрес>. Дом введен в эксплуатацию с 1957 г. (как самостоятельная застройка). В 1950 г. дом был выстроен, однако её свекор Баймаков К.А. не зарегистрировал свое право собственности в БТИ. С 1957 г. в указанном доме проживал её свекор Баймаков К.А., её муж Баймаков С.К. и она. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. В ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ оснований, способным установить её право собственности на жилой дом и постройки, является вступившее в законную силу решение суда, поскольку она может получить правоустанавливающие документы на указанный дом. Считает, что имеет право на признание за ней права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Баймакова М.Д. заявленные требования поддержала, пояснила, что в 1957 г. вышла замуж за Баймакова С.К., и они стали жить в <адрес>; жили в доме до 1965 г. Потом рядом построили свой <адрес> перешли жить в него. В 1987 г. хозяин <адрес> - Баймаков К.А. умер; в доме осталась его жена Баймакова В.К. ей было 80 лет, жить одна она не могла, поэтому они с мужем продали <адрес> в 1987 г. вновь перешли жить в <адрес>. В 1992 г. Баймакова В.К. умерла; они с мужем продолжали жить в <адрес>. В 2000 г. умер её муж Баймаков С.К., она осталась жить в доме одна, жила там до 2005 г., платила налоги на землю, за электроэнергию. Но впоследствии стала ездить к дочери в г. Усть-Илимск, поэтому в дом пустила Комарова А.Л., который находится в нем для сохранности дома. Но дом она не бросает, до настоящего времени каждое лето садит там огород. Установить право собственности на дом ей необходимо для последующей продажи дома. Других претендентов на дом, кроме нее, нет. Ответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 37). Об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, возражений по иску не представил. Свидетель ФИО11 пояснил суду, что Баймакову М.Д. знает с детства как соседку. Баймакова жила в доме № 9 по ул. Уральская с мужем, а до них там жили бабушка и дедушка Баймаковы. На протяжении 6-7 последних лет он по просьбе Баймаковой М.Д. охраняет её дом, платит за летний водопровод и электроэнергию. Но каждое лето Баймакова М.Д. садит там огород, ночует в доме, т.е. использует его как дачу. Аналогичные показания дал свидетель ФИО13, пояснивший суду, что Баймакову М.Д. знает с детства как соседку из дома 9 по ул. Уральская. Этим домом ранее владели Баймаков К.А. и Баймакова В.К., с ними жили сын Семен с женой Марией. Потом Семен и Мария рядом построили свой дом, продали его, купили квартиру. После смерти стариков Семен и Мария снова стали жить в доме № 9. Семен умер, а Мария стала использовать дом как дачу, каждое лето садит там огород. Сейчас в доме № 9 лет 7 живет его сын Комаров А.Л., но Баймакова М.Д. по-прежнему ездит в дом, садит огород, иногда ночует там. На дом, кроме Баймаковой М.Д., больше никто не претендует. Свидетель ФИО14 пояснил, что знает Баймакову М.Д. с детства, жили по соседству. В <адрес> Баймаковы, их сын Семен с женой Марией. Потом Баймаковы Константин, Вера, Семен умерли, осталась в доме одна Баймакова М.Д., но она дом не бросает, все эти годы следит за домом, садит там огород. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО11, ФИО14, ФИО13 Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 13.01.2011 г. № 01 <адрес> в <адрес> числится как самовольно возведенное за Баймаковым К.А.. Материал стен - бревна, площадь дома - 29,9 кв.м, жилая площадь - 14,9 кв.м (л.д. 7). Согласно свидетельству о смерти 11-СТ № Баймаков К.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Согласно свидетельству о смерти 111-СТ № Баймакова В.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39). Согласно свидетельству о рождении 11-СТ № отцом Баймакова С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Баймаков К.А., матерью - Баймакова В.К. (л.д. 9). ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти 1-СТ № на л.д. 10). По сообщению нотариуса Черемховского нотариального округа Ларионовой И.Г. от 24.03.2011 г. № 70 наследственные дела к имуществу умершего Баймакова К.А. и умершего Баймакова С.К. не заводились (л.д. 38). Согласно свидетельству о заключении брака 1-СМ № Баймаков С.К. ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Кардашовой М.Д., после регистрации брака жене присвоена фамилия «Баймакова» (л.д. 11). В техническом паспорте на жилой <адрес> в <адрес> правообладателем указан Баймаков К.А. (л.д. 13-29). На домовладение имеется домовая книга (л.д. 31-33). Отдел архитектуры и градостроительства ДД.ММ.ГГГГ согласовал на усадьбе личного домовладения по адресу: <адрес> жилой дом площадью 29,6 кв.м, жилой площадью 14,9 кв.м (л.д. 30). Квитанциями ООО «Управляющая компания Водоканал» подтверждено, что Баймаков С.К. вносил платежи за воду по адресу: ул. Уральская д. 9 (л.д. 40, 41, 42), а Баймакова М.Д. - за электроэнергию (л.д. 42). Выслушав истца Баймакову М.Д., свидетелей ФИО11, ФИО14, ФИО13, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Баймаковой М.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Допрошенные судом свидетели подтвердили, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежал Баймакову К.А. и его жене Баймаковой В.К.; после их смерти в доме остался проживать их сын Баймаков С.К., фактическим приняв наследство, с женой Баймаковой М.Д. После смерти мужа Баймакова С.К. в доме осталась проживать Баймакова М.Б., фактически приняв наследство; она открыто владеет, пользуется и распоряжается домом, т.е. осуществляет права собственника в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Баймаковой М.Д. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Баймаковой М.Д. удовлетворить. Признать за Баймаковой М.Д. право собственности на жилой дом из бревен общей площадью 29.6 кв.м, жилой площадью - 14.9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №. Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности Баймакова К.А. на указанное домовладение. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней. Судья:
председательствующего Шершневой Г.Н.
по иску Баймаковой М.Д. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» о признании права собственности на жилой дом,