ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 марта 2011 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шершневой Г.Н. при секретаре Гладниковой К.Е. с участием представителя истца Пестюриной Н.А., действующей на основании нотариальной доверенности от 11.02.2011 г. (л.д. 26), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-198-11 г. по иску Мишаниной Е.А. к Мишанину А.В. о расторжении договора найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Мишанина Е.А. обратилась в суд с иском к Мишанину А.В. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она является нанимателем вышеуказанной квартиры согласно ордеру от 03.04.2001 г. Также в ордер в качестве членов семьи нанимателя включены бывший муж Мишанин А.В. и дети Мишанина А.А., Мишанина Е.А.. В жилом помещении зарегистрированы она и её дети Алена и Евгения. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, сохранение семьи было невозможно. В 2003 г. были прекращены брачные отношения между нею и ответчиком Мишаниным А.В. С этого момента не ведется общее хозяйство. На протяжении этого времени ответчик не прилагал никаких усилий для сохранения за собой права пользования спорным жильем. Выехав из спорной квартиры, он забрал все свои вещи, что свидетельствовало об его намерении больше не возвращаться. С момента выезда Мишанин А.В. не принимал участия в текущем ремонте жилого помещения. Кроме того, ответчик никогда не был зарегистрирован в спорной квартире. Отсутствие ответчика носит постоянный характер, а оснований для признания причин уважительными не имеется. Расторгнуть договор найма ей необходимо для получения договора социального найма на другое жилое помещение. Таким образом, ответчик Мишанин А.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, препятствия для пользования спорным жилым помещением отсутствовали. Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма; следовательно, расторг в отношении себя договор социального найма. Истец Мишанина Е.А. в судебное заседание не явилась, хотя о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д. 13), просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности, в судебном заседании присутствовать не может в связи с занятостью на работе (л.д. 27). Представитель истца Пестюрина Н.А., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности от 11.02.2011 г., исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 2001 году Мишанина Е.А. получила ордер на спорную квартиру, а в 2003 году брак с Мишаниным А.В. расторгла в связи с тем, что ответчик пил, не работал. В квартире с 2003 г. он не появлялся. Ответчик Мишанин А.В. в судебное заседание не явился, хотя о поданном иске и о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 15-15а). Об уважительности причин неявки суд в известность не поставил. 3 лица Мишанина А.А. и Мишанина Е.А. в судебное заседание не явились, хотя о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д. 14), просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском Мишаниной Е.А. полностью согласны, возражений не имеют, полагают возможным удовлетворить требования Мишаниной Е.А. (л.д. 28, 29). Свидетель ФИО9 - сестра истца Мишаниной Е.А. пояснила, что Мишанина Е.А. и Мишанин А.В. совместно не проживают с 2003 года, так как последний пил, не работал, обижал жену и детей, пропивал вещи из дома. Потом куда-то уехал. Мишанин А.В. зарегистрирован в доме у ее родителей, где она в настоящее время проживает. Он появлялся у нее где-то в 2004 г., приходил за документами, брал домовую книгу. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем ФИО9 Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, её показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Согласно ордеру № 80 от 03.04.2001 года <адрес> в <адрес> предоставлена Мишаниной Е.А.; в ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: муж Мишанин А.В., дочь Мишанина Е.А., дочь Мишанина Е.А. (л.д. 30). В поквартирную карточку на <адрес> в <адрес> включены: Мишанина Е.А. - с ДД.ММ.ГГГГ; муж Мишанин А.В. - выписан ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>; дочь Мишанина А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ; дочь Мишанина Е.А. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Согласно справкам отдела адресно-справочной работы ОВД <адрес> и <адрес> от 22.02.2011 г. Мишанин А.В. значится зарегистрированным с 20.12.1994 года по адресу: <адрес> (л.д. 20, 25). Выслушав представителя истца Пестюрину Н.А, свидетеля ФИО9, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования Мишаниной Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта. Квартира 7 в <адрес> в <адрес> была предоставлена в апреле 2001 г. для проживания Мишаниной Е.А., Мишанину А.В., Мишаниной А.А., Мишаниной Е.А., т.е. заселились туда перечисленные граждане на законных основаниях. Однако впоследствии в 2003 г. Мишанин А.В. выселился из квартиры, его вещи в квартире отсутствуют, что свидетельствует о том, что он выехал на другое постоянное место жительства, заселиться в спорную квартиру не пытался. Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение. Однако ответчик Мишанин А.В. в спорной квартире не проживает на протяжении длительного времени без уважительных причин постоянно (а не временно), ремонт квартиры (капитальный и текущий) не производит, не несёт бремя ухода за квартирой, не оплачивает за нее и за коммунальные услуги. Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Эта норма не противоречит и ст. 83 ЖК РФ. Ответчик Мишанин А.В. не проживает в спорной квартире на протяжении длительного времени (более 7 лет), обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет. Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Ответчик Мишанин А.В. не представил суду доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения, хотя в соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Учитывая изложенное, суд считает необходимым расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Мишаниным А.В. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мишаниной Е.А. удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Мишаниным А.В.. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: Полный текст решения изготовлен 11.03.2011 г.