РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 апреля 2011 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: при секретаре Гладниковой К.Е. с участием представителя истца Максимовой Е.С., действующей на основании доверенности от 11.03.2011 г. (л.д. 6), представителя ответчика адвоката Черемховского филиала Иркутской областной коллегии адвокатов Чуриной Н.И., предоставившей ордер № 181 от 31.03.2011 г. и удостоверение № 00506, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-271-11 г. по иску Исаевой Е.И. к Богдановой А.В. о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Исаева Е.И. обратилась в суд с иском к Богдановой А.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № 5, мотивируя тем, что 10.08.1993 г. она купила жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 893 кв.м, согласно договору купли-продажи, зарегистрированному нотариусом в реестре за №1-1142. На указанном земельном участке расположены один жилой бревенчатый дом общей полезной площадью 46,4 кв.м, в том числе жилой - 32,0 кв.м, шесть сараев, ограждение и сооружение. Данный земельный участок согласно кадастровому паспорту №38:33:000000:0:582 остался в собственности у Богдановой А.В., которая указана там в качестве правообладателя земельного участка, так как нотариус сразу не переоформила земельный участок вместе с домом на её имя, а она, будучи человеком юридически неграмотным, не обратила на это внимания. Никаких претензий после продажи дома с земельным участком ответчик Богданова А.В. ей не предъявляла. В настоящее время место нахождения Богдановой А.В. ей неизвестно, со слов соседей она выехала в Приморский край. Данным земельным участком она начала пользоваться как своим собственным с августа 1993 г., ухаживала за земельным участком, обрабатывала его, сажала огород, оплачивала налоги и так продолжает пользоваться данным земельным участком до настоящего дня. В судебное заседание истец Исаева Е.И. не явилась, хотя о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д. 44), просит дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 8). Представитель истца Максимова Е.С., действующая на основании нотариальной доверенности, исковые требования Исаевой Е.И. поддержала. Ответчик Богданова А.В. в судебное заседание не явилась, место её нахождения неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ей назначен представитель в лице адвоката (л.д. 55). Представитель ответчика Богдановой А.В. - адвокат Чурина Н.И., действующая на основании ордера, возражений по заявленным требованиям не высказала. Свидетель ФИО7 пояснила суду, что знает Исаеву Е.И. около 13 лет как соседку. Исаева Е.И. в 1993 г. купила у Богдановой А.В. домовладение № по <адрес> (дом, земельный участок с оградой). После продажи Богданова А.В. куда-то уехала, а Исаева Е.И. все годы владеет и пользуется домом и земельным участком. Аналогичные показания дал свидетель Автозамена: Фамилия И.О. пояснив, что знает Исаеву Е.И. с 1993 г. как соседку, когда она купила <адрес> (напротив его дома) у Богдановой А.В. Взамен Богданова А.В. купила <адрес>, жила в нем лет 5-6, а потом куда-то уехала. Исаева купила у Богдановой дом, землю, постройки, с тех пор владеет и пользуется ими. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО7 и ФИО8 Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 04.03.2011 г. № 142 (л.д. 9) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, принадлежит на праве собственности Исаевой Е.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 10). Материал стен дома - бревна, площадь дома - 56,9 кв.м, жилая площадь - 43,8 кв.м. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Богданова А.В. продала Исаевой Е.И. жилой дом, находящийся в <адрес> №, расположенный на земельном участке размером 893 кв.м (л.д. 10, 12). Согласно справке Черемховского центра технической инвентаризации ОГУП «Областной центр технической инвентаризации-Областное БТИ» № 354 от 03.03.2011 г. сведений о наличии арестов и запретов на жилой <адрес> в <адрес> не имеется (л.д. 11). Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> в <адрес> субъектом права указана И.Е.И. (л.д. 15-26). Согласно кадастровому паспорту на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, правообладателем указана Б.А.В. (л.д. 27). Согласно домовой книге <адрес> в <адрес> принадлежит Исаевой Е.И.; Богданова А.В. в доме не зарегистрирована (л.д. 28-34). Квитанции на л.д. 40, 41, 42, 43 подтверждают уплату Исаевой Е.И. налогов за землю по адресу: <адрес> №. Выслушав представителя истца Максимову Е.С., представителя ответчика адвоката Чурину Н.И., свидетелей ФИО13 ФИО8, исследовав материалы дела, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Исаевой Е.И. о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В данном случае у прежнего собственника жилого <адрес> в <адрес> Богдановой А.В. находился в собственности и земельный участок, расположенный по этому же адресу. При продаже дома Богдановой А.В. гр-ке Исаевой Е.И. к последней должно перейти и право собственности на земельный участок, где находится приобретенная ею недвижимость. Допрошенные судом свидетели подтвердили, что с 1993 г. Исаева Е.И. владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес> № (ст. 210 ГК РФ). Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В данном случае Исаева Е.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - земельным участком более 15 лет. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что Исаева Е.И. приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Исаевой Е.И. удовлетворить. Признать право собственности Исаевой Е.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, площадью 893 кв.м, кадастровый номер земельного участка: 38:33:010230:14. Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов регистрационного учета для прекращения права собственности Богдановой А.В. на указанный земельный участок. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней. Судья:
председательствующего Шершневой Г.Н.