Дело № 2-186-11.

Р Е Ш Е Н И Е

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово                                                                                     24 марта 2011 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Лоховой Н.А., с участием истца Шеметовой М.Г., представителя ответчика Кирпиченко О.В., действующей на основании ордера № 47, удостоверение № 1353, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шеметовой М.Г. к Шеметовой Т.Г. о расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Шеметова Т.Г. обратилась в суд с иском к Шеметовой Т.Г. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> В обоснование своих требований указав, что она, Шеметова М.Г., зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> Ордер на право занятия указанного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан на ее маму Шеметову Т.И., умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия 1-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ), кроме нее в ордер также включены Шеметова Наталья Г. (фамилия изменена на Наталья Г., свидетельство о заключении брака серия 1-СТ № от ДД.ММ.ГГГГ) и Шеметова Т.Г., которая с 1991г. в указанной квартире не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, забрала все свои вещи и с тех пор в квартире не появлялась.

В настоящее время согласно справке МУП «Содействие <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована только она, Шеметова Т.Г.. Копылова Наталья Г. имеет собственное жилье, проживает отдельно, в связи с этим ДД.ММ.ГГГГ дала нотариальное согласие, в силу которого отказалась от жилой площади в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> и согласна на исключение её из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Т.Г. не проживает в спорной квартире, так как много лет назад выехала проживать на Украину, обязанности по оплате спорного жилого помещения не выполняет. Имеет другое постоянное место жительства. Все расходы по данным платежам несет она, Шеметова Т.Г., что в частности подтверждается справкой № о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также Ответчик не пользуется другими правами и не исполняет обязанности, предусмотренные законом и договором найма жилого помещения.

Просит расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Глинки, <адрес> Шеметовой Т.Г.

Истец М.Г., исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Т.Г. в судебное заседание не явилась, ее место нахождения суду неизвестно. Поскольку суду представлены документы о том, что М.Г. по последнему известному месту жительства в г. <адрес> Глинки, 25-10 не проживает, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель ответчика - адвокат Кирпиченко О.В.

        Представитель ответчика Шеметовой Т.Г. - Кирпиченко О.В в судебном заседании пояснила, что исковые требования считает обоснованными, согласна с ними, сведениями об обстоятельствах, препятствующих удовлетворению иска не располагает.      

Третье лицо Копылова Н.Г. не возражала в удовлетворении требований истца.

Выслушав истца, представителя ответчика Кирпиченко О.В, свидетеля ФИО9, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что семью Шеметовых знает, т.к. является их соседкой. В 70-х годах они вселилась для проживания по адресу <адрес>, пер. Глинки, 25-9, когда семья Шеметовых уже там проживали. Отец и мать Шеметовой М.Г., а именно Шеметов Г. И., и Шеметова Т.И. умерли, у них было четверо детей, это Полина, которая проживает в <адрес>, Татьяна, которая более двадцати лет уехала на Украину, Марина и Наталья, которые проживают в <адрес>. Шеметова Т.Г., училась в Свирском техникуме, где познакомилась со своим будущим мужем, вышла за него замуж, и уехала для проживания на Украину, после этого, она ее ни разу не видела, она не присутствовала даже на похоронах своих родителей. Ей известно о том, что Шеметова Т.Г. изначально писала родным с Украины, однако вскоре связь была утеряна.

При разрешении заявленного иска суд считает правильным руководствоваться требованиями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку данные правоотношения возникли до введения в действие с 01.03.2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя законодатель относит супруга нанимателя, их детей и родителей и других лиц, перечисленных в Законе. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Шеметова Т.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, пер. Глинки, <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: дочь Шеметова М.Г., дочь Шеметова Т.Г., дочь Шеметова Н.Г..

Согласно статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считает расторгнутым со дня выезда.

Нормы данного Закона не противоречат требованиям статьи 83 Жилищного закона РФ.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого- либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.207г. № 14, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке их признания утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохранят все права и обязанности по договору социального найма.

В свидетельстве о смерти I-CT № указано, что Шеметова Т.И. умерла 09.06.2001 г.

Согласно справке № 603/00-11 от 26.01.2011 г., выданной МУП «Содействие» <адрес>, по регистрационному учету по адресу: <адрес>, пер. Глинки, <адрес> значится только Шеметова М.Г..

В справке о заключении брака I-СТ № указано, что Копылов Л.Г. и Шеметова Наталья Г. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «Копылова» (актовая запись №).

Истцом суду, в подтверждение несения расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате необходимых платежей, представлена справка № 0008 63246 11 о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

          Давая оценку исследованным материалам дела, суд приходит к выводу, что ответчик Шеметова Т.Г. длительное время не проживает в спорной квартире, обязанности по оплате спорного жилого помещения не выполняет. Имеет другое постоянное место жительства.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Шеметова Т.Г. не представила доказательств заявления ее прав на спорную квартиру, она не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д.

Ей не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры.

Оценивая в совокупности вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу, что Шеметова Т.Г. не проживает в спорной квартире, имеет другое постоянное место жительства, в связи с чем утратила право пользования квартирой по пер. Глинки, <адрес>, договор найма жилого помещения подлежит расторжению.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л :

Исковые требования Шеметовой М.Г. к Шеметовой Т.Г. о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.

           Расторгнуть с Шеметовой Т.Г. договор найма жилого помещения расположенного по адресу <адрес> пер. Глинки <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста судебного решения.

Федеральный судья                                                                                     А.С. Тирская