Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           11 февраля 2011 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шершневой Г.Н.

при секретаре Гладниковой К.Е.

с участием истца - представителя ООО «Гринлизинг» Шарифулина А.Ф., действующего на основании доверенности от 01.12.2010 г. (л.д. 71),

ответчиков Башкировой В.В., Ломовицкой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19-11 г.

по иску ООО «Гринлизинг» к Башкировой В.В., Ломовицкой Т.В. о взыскании задолженности по договору финансовой аренды (лизинга), пени, обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску Ломовицкой Т.В. к ООО «Гринлизинг» о признании договора залога квартиры недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

            ООО «Гринлизинг» обратилось в суд с иском к Башкировой В.В., Ломовицкой Т.В. о взыскании задолженности по договору финансовой аренды (лизинга), пени в размере 477610 руб. 02 коп., обращении взыскания на заложенное имущество - <адрес> в <адрес>, мотивируя тем, что 19 декабря 2008 года между ООО "Гринлизинг" и Башкировой В.В. было заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору финансовой аренды (лизинга) № 133 от 04.04.2007 года, согласно которому Башкировой В.В. был предоставлен объект аренды (лизинга) - транспортное средство: микроавтобус HYUNDAYGRACE 1996 года выпуска, идентификационный номер - КМJFD37АРТU266972, модель, № двигателя - D4ВА Т171092, шасси - отсутствует, кузов - КMJFD37АРТU66972, цвет - зеленый/серый, паспорт транспортного средства - <адрес>, гос.номер - <данные изъяты>. В соответствии с п. 1.1 соглашения о перемене лиц в обязательстве все права и обязанности лизингополучателя по договору финансовой аренды (лизинга) № 133 от 04.04.2007г. с согласия сторон передаются лизингополучателю-приемнику (перенаем). В соответствии с условиями пункта 7.1 договора финансовой аренды (лизинга) № 133 от 04.04.2007 года ответчик взял на себя обязательство оплачивать лизинговые платежи по договору за весь срок действия договора лизинга в срок по 14.04.2011 года. Согласно п. 7.3 договора финансовой аренды (лизинга) № 133 от 04.04.2007 года оплата лизинговых платежей должна осуществляться по графику, согласованному сторонами. Однако Башкирова В.В. свои обязательства исполняла не надлежащим образом, и лизинговые платежи, подлежащие уплате в соответствии с графиком, не уплатила. Неоднократно Башкировой В.В. направлялись письма-уведомления о погашении задолженности по лизинговым платежам, но, несмотря на это, никаких действий по устранению данных нарушений лизингополучатель Башкирова В.В. не предпринимала, тем самым нарушая п.п. 7.1, 7.3 договора финансовой аренды (лизинга) № 133 от 04.04.2007 года. Лизингополучатель за представленное ему право использования имущества, переданного ему в лизинг, обязуется оплатить лизингодателю лизинговые платежи, уплата лизинговых платежей производится в соответствии с графиком независимо от фактического использования имущества. Объект аренды (лизинга) - транспортное средство: микроавтобус HYUNDAYGRACE, 1996 года выпуска,      идентификационный номер КМJFD37АРТU266972, модель, № двигателя - D4ВА Т171092, шасси - отсутствует, кузов - КMJFD37АРТU66972, цвет - зеленый/серый, паспорт транспортного средства - <адрес>, гос.номер <данные изъяты> 03 июня 2010 г. Башкировой В.В. был передан в ООО «Гринлизинг». На даты 08.01.2010 г., 08.02.2010 г., 08.03.2010 г., 08.04.2010 г., 08.05.2010 г., 08.06.2010 г. задолженность по лизинговым платежам была вынесена на просрочку. На 26.10.2010 года общая сумма задолженности по лизинговым платежам составляет 477610 руб. 02 коп., в том числе сумма основного долга по лизинговым платежам составляет 220115 руб., сумма пеней 257495 руб. 02 коп. Начисление пеней производится на основании п. 8.1 договора финансовой аренды (лизинга) № 133 от 04.04.2007 года в размере 0,25 % от суммы просроченного платежа (задолженности) за каждый день просрочки.Обеспечением выполнения обязательств лизингополучателя Башкировой В.В. по договору финансовой аренды (лизинга) № 133 от 04.04.2007 года является залог имущества по договору о залоге недвижимого имущества (ипотеке) № 1 от 11.11.2009 года, заключенного между ООО «Гринлизинг» и Ломовицкой Т.В., на однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.Указанное недвижимое имущество принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 22 июня 2004 г., заключенного с Омельчук Л.П., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 июня 2004 г. Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области сделана запись о регистрации № 38-01/20-4/2004-691, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 38-АБ 191527 от 25 июня 2004 г.В соответствии со ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена залогового имущества устанавливается исходя из его залоговой стоимости.В соответствии п. 1.1 договора о залоге недвижимого имущества (ипотеке) № 1 от 11.11.2009 года залогодатель Ломовицкая Т.В. обязана отвечать перед лизингодателем в полном объеме за исполнение Башкировой В.В. всех обязательств, принятых по договору финансовой аренды (лизинга) № 133 от 04.04.2007 года.Неоднократно Ломовицкой Т.В. направлялись письма-уведомления о погашении задолженности по лизинговым платежам Башкировой В.В., но, несмотря на это, никаких действий по устранению данных нарушений залогодатель Ломовицкая Т.В. не предпринимала. Просит взыскать с ответчиков Башкировой В.В. и Ломовицкой Т.В. солидарно сумму задолженности по лизинговым платежам по договору финансовой аренды (лизинга) в размере 220115 руб., пени в размере 257495 руб. 02 коп., судебные расходы по госпошлине в размере 5501 руб. 15 коп. и обратить взыскание на заложенное имущество - однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую Ломовицкой Т.В. на праве собственности, установив начальную продажную цену в 300000 руб.

Ломовицкая Т.В. обратилась в суд с иском к ООО «Гринлизинг» о признании недействительным договора о залоге недвижимого имущества, заключенного 11.11.2009 г. между ООО «Гринлизинг» и нею, мотивировав тем, что 11 ноября 2009 г. между нею и ООО «Гринлизинг» был заключен договор о залоге недвижимого имущества (ипотеке), залоговым имуществом является однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 22 июня 2004 г., заключенного с Омельчук Л.П. ООО «Гринлизинг» просит обратить взыскание на заложенное имущество, но на момент заключения договора о залоге недвижимого имущества (ипотеке) и по сей день в указанной квартире проживает ее несовершеннолетняя дочь Ломовицкая В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иной жилплощадью она не располагает. Поэтому она просит признать недействительной и не соответствующей закону сделку - договор о залоге недвижимого имущества и просит суд не обращать взыскание на заложенное имущество - квартиру.

           В судебном заседании истец-ответчик - представитель ООО «Гринлизинг» Шарифулин А.Ф., действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, исковые требования ООО «Гринлизинг» поддержал в полном объеме. Иск Ломовицкой Т.В. не признал, указав, что дочь Ломовицкой Т.В. не является собственником жилого помещения, под попечительством не находится. Сделка о залоге недвижимого имущества соответствует действительности.

      Ответчик Башкирова В.В. иск признала частично на сумму лизинговых платежей в размере 220115 руб., пояснила, что с пени не согласна, т.к. машина стояла, не работала, была сломана, технический осмотр не прошла, т.к. директор ООО «Гринлизинг» Елистратова Е.Н. не давала документы на машину для прохождения технического осмотра. Также просит не обращать взыскание на заложенное имущество - квартиру, т.к. у сестры Ломовицкой Т.В. и ее несовершеннолетней дочери нет другого жилья.

      Ответчик-истец Ломовицкая Т.В. иск ООО «Гринлизинг» признала частично на сумму лизинговых платежей в размере 220115 руб., с пени не согласна, т.к. их сумма слишком большая. Возражает обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую ей, т.к. в этой квартире вместе с ней проживает ее несовершеннолетняя дочь Ломовицкая В.О., другого жилья они не имеют. Просит признать договор залога квартиры недействительным.

      Выслушав представителя истца-ответчика Шарифулина А.Ф., ответчика Башкирову В.В., ответчика-истца Ломовицкую Т.В., исследовав представленные материалы, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

           Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В данном случае между ООО «Гринлизинг» в лице директора Акишевой О.Ю. и Касымовым О.Н. 04.04.2007 г. был заключен договор финансовой аренды (лизинга) № 133 в письменной форме (как предусмотрено ст. 609 ГК РФ), по которому ООО «Гринлизинг» предоставило Касымову О.Н. имущество на сумму 250000 руб. согласно приложению № 2, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. Срок лизинга 36 месяцев, начиная с даты заключения договора. Согласно п.5.1 договора лизингодатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты невыполнения условий договора. Согласно п. 7.3 договора уплата лизинговых платежей производится ежемесячно платежными поручениями с расчетного счета лизингополучателя в соответствии с графиком, независимо от фактического использования имущества. Согласно п. 7.5 договора в случае не поступления на счет лизингодателя средств в погашение причитающихся лизингополучателем платежей до 8 числа текущего месяца, платежи считаются несвоевременно уплаченными. В этом случае лизингодатель получает право взыскать с лизингополучателя штраф в размере 0,25 % от непогашенной задолженности по платежам за каждый день просрочки (л.д. 15-19). К договору финансовой аренды (лизинга) приложены приложение № 1 о сроках и размере внесения платежей (л.д.20) и приложение № 2 о предмете договора - автобусе марки HYUNDAYGRACE, 1996 года выпуска, зелено-серого цвета (л.д. 21).

           ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гринлизинг» в лице и.о. директора Шаманской Н.М., Касымовым О.Н. и Башкировой В.В. было заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве, согласно которому все права и обязанности лизингополучателя Касымова О.Н. по договору финансовой аренды (лизинга) № 133 от 04.04.2007 г. с согласия сторон передаются лизингополучателю-преемнику Башкировой В.В. (л.д. 13). По акту приемки-передачи автотранспорта к договору финансовой аренды (лизинга) № 133 от 04.04.2007 г. Башкировой В.В. ДД.ММ.ГГГГ был передан микроавтобус HYUNDAYGRACE, 1996 года выпуска, идентификационный номер - КМJFD37АРТU266972, модель, № двигателя - D4ВА Т171092, шасси - отсутствует, кузов - КMJFD37АРТU66972, цвет - зеленый/серый, паспорт транспортного средства - <адрес>, гос.номер - <данные изъяты> (л.д. 14).

           В судебном заседании установлено, что лизингополучатель Башкирова В.В. нарушает условия договора финансовой аренды (лизинга) № 133 от 04.04.2007 г. о ежемесячной уплате платежей в срок по до 8 числа текущего месяца (п. 7.5 договора лизинга), с 08.01.2010 г. имеет просрочку платежей.

            Согласно п. 9.2 договора финансовой аренды № 133 от 07.04.2007 г. лизингодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае неуплаты лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд. В данном случае просрочка платежей у Башкировой В.В. составляет более двух раз подряд.

            20.07.2009 г. ООО «Гринлизинг» направило Башкировой В.В. уведомление о сумме задолженности по лизинговым платежам (л.д. 34).

            Поэтому суд находит требования ООО «Гринлизинг» о взыскании лизинговых платежей с Башкировой В.В. в судебном порядке обоснованными.

            Согласно ст. 362 ГК РФ). В данном случае между ООО «Гринлизинг» в лице директора Акишевой О.Ю. и поручителем Ломовицкой Т.В. 04.04.2007 г. был заключен в письменной форме договор поручительства № 133/1, по которому поручитель Ломовицкая Т.В. обязалась отвечать за исполнение лизингополучателем Касымовым О.Н. всех его обязательств, принятых по договору финансовой аренды № 133 от 04.04.2007 г. (л.д. 32).

       Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

       Эта же обязанность возложена на поручителя Ломовицкую Т.В. п. 2.2 договора поручительства.

       Поэтому поручитель Ломовицкая Т.В. должна отвечать перед кредитором за неисполнение лизингополучателем Башкировой В.В. обязательств по договору финансовой аренды солидарно с ней, т.е. задолженность по лизинговым платежам в размере 220115 руб. должна быть взыскана в пользу истца с ответчиков Башкировой В.В. и Ломовицкой Т.В. солидарно.

       Также солидарно с ответчиков Башкировой В.В. и Ломовицкой Т.В. в пользу ООО «Гринлизинг» в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер пеней до 150000 руб., поскольку их размер явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

       В целях обеспечения обязательства, возникшего на основании договора финансовой аренды (лизинга) № 133 от 04.04.2007 г., 11.11.2009 г. был заключен договор о залоге недвижимого имущества (ипотеке) № 1 между залогодержателем ООО «Гринлизинг» в лице директора Елистратовой Е.Н. и залогодателем Ломовицкой Т.В., по которому предметом ипотеки является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности Ломовицкой Т.В. (л.д. 23-27).

            11.11.2009 г. с Башкировой В.В. ООО «Гринлизинг» было заключено дополнительное соглашение № 4 к договору финансовой аренды № 133 от 04.04.2007 г. (л.д. 28-29), а 17.11.2009 г. - с Ломовицкой Т.В. дополнительное соглашение № 1 к договору о залоге недвижимого имущества (ипотеке) № 1 от 11.11.2009 г. (л.д. 30-31).

     Суд не находит оснований для удовлетворения требований ООО «Гринлизинг» об обращении взыскания на заложенное по договору залога № 1 от 11.11.2009 г. имущество - однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, поскольку в данной квартире вместе с Ломовицкой Т.В. проживает ее несовершеннолетняя дочь Ломовицкая В.О., 14.12.1995 года рождения (свидетельство о рождении 1-СТ № 345592 на л.д. 64, справки МУП «Содействие» с места жительства на л.д. 66, 67), которая другого жилья не имеет (справка Черемховского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области на л.д. 87). В связи с этим подлежат удовлетворению встречные исковые требования Ломовицкой Т.В. к ООО «Гринлизинг» о признании договора залога квартиры недействительным.

       Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

       В данном случае сделка о залоге квартиры, совершенная между ООО «Гринлизинг» и Ломовицкой Т.В., не соответствует требованиям закона и иных правовых актов, нарушает права и законные интересы несовершеннолетней Ломовицкой В.О., в силу этого ничтожна (ст. 168 ГК РФ).

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. По платежному поручению № 415 от 12.08.2010 г. ООО «Гринлизинг» уплатило государственную пошлину в размере 5501 руб. 15 коп. при подаче иска в суд (л.д. 7), т.е. понесло судебные расходы. Исковые требования ООО «Гринлизинг» в этой части подлежат удовлетворению: в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333-19 НК РФ от суммы первоначального иска 230115 руб. минус 200000 руб. умножить на 1 % плюс 5200 руб. = 5501 руб.15 коп.; эта сумма подлежит взысканию с ответчиков Башкировой В.В., Ломовицкой Т.В. солидарно.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Гринлизинг» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Гринлизинг» с Башкировой В.В., Ломовицкой Т.В. солидарно: сумму лизинговых платежей в размере 220115 рублей, пеней в размере 150000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5501 рубля 15 копеек.

В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Ломовицкой Татьяне в., ООО «Гринлизинг» отказать, удовлетворив исковые требования Ломовицкой Т.В. к ООО «Гринлизинг» о признании договора залога квартиры недействительным.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней после вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 15.02.2011 г.