Дело №.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Черемхово 28 апреля 2011 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Лоховой Н.А., с участием представителя истца П.Н.А., представителя ответчика Н.А.П., действующей на основании ордера №, удостоверение №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Блиновой Л.А. к Блинову А.Ю. о расторжении договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Блинова Л.А. обратилась в суд с иском к Блинову А.Ю. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>57. В обоснование своих требований указала, что она, Блинова Л.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. является нанимателем <адрес>, согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ Также в ордер в качестве членов семьи включены: сожитель С.П.И., который выбыл в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, дочь О.(А).Л.А., внук О.Л.А., сын Блинов А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ
В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована Блинова Л.А.. В 1990 году ее сын снялся с регистрационного учета и из спорной квартиры на другое постоянное место жительства в неизвестном для нее направлении. С 1990 года Блинову А.Ю. не приезжал и до настоящего времени нет сведений о его местонахождении.
На протяжении двадцати лет ответчик не прилагал усилий для сохранения за собой пользования спорным жильем. Выехав из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствовало об его намерении больше не возвращаться. С момента выезда он не принимал участия в текущем ремонте жилого помещения.
Полагает, что отсутствие ответчика носит постоянный характер, а оснований для причин отсутствия уважительными не имеется. Расторгнуть договор найма истице необходимо для получения договора социального найма.
Блинова Л.А. просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> с Блиновым А.Ю.
Представитель истца П.Н.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Блинов А.Ю. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду неизвестно. Поскольку суду представлены документы о том, что Блинов А.Ю. по последнему известному месту жительства в <адрес> не проживает, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен представитель ответчика - адвокат Н.А.П.
Представитель ответчика Блинова А.Ю. . - Н.А.П. в судебном заседании пояснила, что исковые требования считает обоснованными, согласна с ними, сведениями об обстоятельствах, препятствующих удовлетворению иска не располагает.
Третье лицо О.Л.А. в судебное заседание не явился, суду представил заявление о том, что с иском согласен, не возражал против удовлетворения требований истца. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо О.Т.П. в судебное заседание не явилась, суду также представила заявление о рассмотрении дела без ее участия в связи с отсутствием возражений по заявленным требованиям.
Выслушав представителя истца П.Н.А., представителя ответчика Н.А.П., свидетеля П.Т.В., исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетель П.Т.В. суду пояснила, что в <адрес> в <адрес> проживает с 1983 года. С этого времени знает истицу Блинова Л.А. и ее дочь Окладчик Т.П. Сына Блинова Л.А. - Блинову А.Ю. никогда не видела, в квартире Блинова Л.А. он не проживал.
При разрешении заявленного иска суд считает правильным руководствоваться требованиями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку данные правоотношения возникли до введения в действие с ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя законодатель относит супруга нанимателя, их детей и родителей и других лиц, перечисленных в Законе. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Блинова Л.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>57. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: С.П.И. - сожитель, А.Т. - дочь, сын Блинова Л.А. Александр, внук О.Л.
Ответчик Блинову А.Ю. снялся с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям поквартирной карточки.
Согласно статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считает расторгнутым со дня выезда.
Нормы данного Закона не противоречат требованиям статьи 83 Жилищного закона РФ.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого- либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке их признания утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохранят все права и обязанности по договору социального найма.
В свидетельстве о смерти 11-CT № указано, что С.П.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (а.з. 910).
Согласно поквартирной карточке Ф. 17 в указанном жилом помещении зарегистрирована Блинова Л.А.. Указанные сведения подтверждены также справкой МУП «Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ.
Представленным свидетельством о рождении №-СМ № подтверждено что А.Т.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью истицы (а.з. 2061).
Согласно представленного свидетельства о рождении 111-СТ №, О.Л.А. является сыном А.Т.П., а значит членом семьи нанимателя Блинова Л.А.
Свидетельством о регистрации брака 11-СТ № подтверждено изменение фамилии А.Т.П. на О.Л.А. (а.з. № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из информации УФМС по <адрес> отдела в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что не имеется данных о регистрации Блинову А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресно-справочной картотеке.
Давая оценку исследованным материалам дела, суд приходит к выводу, что ответчик Блинову А.Ю. длительное время не проживает в спорной квартире, обязанности по оплате спорного жилого помещения не выполняет. Имеет другое постоянное место жительства.
Выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
Блинову А.Ю. не представил доказательств заявления ее прав на спорную квартиру, он не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д.
Им также не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры.
Оценивая в совокупности вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу, что Блинов А.Ю. не проживает в спорной квартире, имеет другое постоянное место жительства, в связи с чем утратил право пользования квартирой № по <адрес>, в <адрес>, а потому договор найма жилого помещения подлежит расторжению.
Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р ЕШ И Л :
Исковые требования Блинова Л.А. к Блинову А.Ю. о расторжении договора найма жилого помещения - удовлетворить.
Расторгнуть с Блиновым А.Ю. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Черемховский городской суд.
Федеральный судья А.С. Тирская