Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           19 мая 2011 года Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шершневой Г.Н.,

при секретаре Гладниковой К.Е.,

с участием истца Афанасьевой Н.А.,

ответчика - представителя администрации МО «город Черемхово» Петербургской А.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г.

по иску Афанасьевой Н.А, к Шафеевой И.В., администрации МО «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения, расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

            Афанасьева Н.А. обратилась в Черемховский городской суд с иском к Шафеевой И.В., администрации МО «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>, признании нанимателем указанного жилого помещения, расторжении договора найма данного жилого помещения с Шафеевой И.В. В обоснование иска указала, что она зарегистрирована и проживает по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>. Ордер на право занятия указанного жилого помещения был выдан её отцу Малофееву А.П.. Согласно архивной выписке из решения № исполнительного комитета Черемховского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении жилья и выдаче ордеров на освободившуюся жилую площадь» исполнительный комитет решил: выдать ордер Малофееву А.П. на жилую площадь по <адрес> <адрес>. Однако в указанном решении была допущена ошибка в написании почтового адреса, и тем самым в ордере на право занятия вышеуказанного жилого помещения был указан адрес, не соответствующий настоящему. Согласно справке от 12.04.2011 г. по данным архива Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с 1967 г. почтовый адрес жилого дома считается: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ её отец Малофеев А.П. умер. В ордер на право занятия вышеуказанного жилого помещения также включены: Молофеева М.А. - умерла ДД.ММ.ГГГГ, Катянина В.А, - умерла ДД.ММ.ГГГГ, Катянина И.В. (фамилия изменена на Шафееву) - с 1998 г. в указанной квартире не проживает, выехала на другое постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, забрала все свои вещи и с тех пор в квартире не появлялась. В 2010 г. приезжала в РФ, жила в <адрес>, в данный период времени дала нотариальное согласие, в силу которого отказалась от принадлежащего ей права на участие в приватизации квартиры по адресу: г. <адрес> <адрес>. В настоящее время ей необходимо, чтобы с ней заключили договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>, но по вышеуказанным обстоятельствам на данный момент это невозможно. Согласно справке МУП «Содействие» г. Черемхово от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: г. <адрес> <адрес> зарегистрирована она (на регистрационном учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ), её дочь Афанасьева Е.Н, и внучка Афанасьева Н.Н.. В ордер она включена не была, по какой причине - ей неизвестно, но как и остальные члены семьи была вселена в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением требований ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР, в соответствии с которыми наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга и детей. Согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. После смерти отца Малофеева А.П. - нанимателя жилого помещения она продолжает проживать в квартире, зарегистрирована там, платит за квартиру и коммунальные услуги. В соответствии с п. 2 ст. 31 ГПК РФ иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.

В судебном заседании истец Афанасьева Н.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что проживает в <адрес> по <адрес>. Эту квартиру в 1956 г. получил её отец. Она жила в квартире с 1956 г. по 1967 г. Потом жила в г. Иркутске, училась там. С 1968 г. по 1970 г. жила в деревне Бильчир Боханского района Иркутской области, вышла замуж и в 1971 г. уехала с мужем в г. Тулун Иркутской области. В 1980 г. вернулась жить в г. Черемхово, поселилась по адресу: г. <адрес> <адрес> отца, который был нанимателем данного жилого помещения. С тех пор она живет в спорной квартире. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, сестра Катянина В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ Дочь Катяниной В.А. - Шафеева (Катянина) И.В., когда она заселилась в квартиру, в квартире уже не жила. Шафеева (Катянина) И.В. родилась в 1962 г., после окончания школы поступила в университет в г. Иркутске и все время жила там, а 13 лет назад уехала в Канаду.

Ответчик - представитель администрации МО «город Черемхово» Петербургская А.С., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, исковые требования признала.

Ответчик Шафеева И.В. в судебное заседание не явилась, хотя о слушании дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в её отсутствие, с иском согласна, на спорную квартиру не претендует (л.д. 30).

Свидетель ФИО пояснила, что знает Афанасьеву Н.А. со школьных лет как соседку; Афанасьева Н.А. проживает по пер. <адрес> Она жила там в детстве, затем уезжала, вернулась в 1980 г. к родителям, с тех пор по настоящее время живет к квартире с дочерью и внучкой. Шафеева И.В. не проживает в квартире более 30 лет, жила в г. Иркутске, потом уехала в Канаду.

     Аналогичные показания дала свидетель ФИО15

     У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО14, ФИО15 Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

     Жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования «город Черемхово», предоставлено в 1973 г. для проживания на основании ордера № серии А для проживания Молофееву А.П. В качестве членов его семьи в ордер включены: жена Молофеева М.А., дочь Катянина В.А., внучка Ирина (л.д. 7).

Согласно поквартирной карточке в <адрес> зарегистрированы: Молофеева М.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; дочь Катянина В.А, - с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; внучка Невзорова Е.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ; дочь Афанасьева Н.А. - с ДД.ММ.ГГГГ; внук Афанасьев А.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; внучка Афанасьева Е.Н, - с ДД.ММ.ГГГГ; Афанасьева Н.Н. - сведений о регистрации нет (л.д. 25).

Согласно свидетельству о смерти 11-СТ № Малофеев А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Согласно свидетельству о смерти 11-СТ № Малофеева М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Согласно свидетельству о смерти 11-СТ № Катянина В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно свидетельству о заключении брака 11-СТ № Катянина И.В. ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с Шафеевым М.А., взяв фамилию мужа (л.д. 11). 18.10.2010 г. Шафеева И.В. дала нотариально заверенное согласие на приватизацию <адрес> <адрес>, отказавшись от принадлежащего ей по закону права на участие в приватизации квартиры (л.д. 12). Согласно адресной справке от 03.05.2011 г. Шафеева И.В. зарегистрированной в г. Черемхово, г. Свирске, Черемховском районе не значится (л.д. 27-28).

Согласно справке МУП «Содействие» Афанасьева Н.А. зарегистрирована по адресу: г. <адрес> ней по регистрационному учету значатся: дочь Афанасьева Е.Н., внучка Афанасьева Н.Н. (л.д. 13).

Согласно свидетельству о рождении Малофеева Н.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ; её отец - Малофеев А.П., мать - Малофеева М.А. (л.д. 14). ДД.ММ.ГГГГ Малофеева Н.А. вступила в зарегистрированный брак с Афанасьевым Н.И., взяв фамилию мужа (справка о заключении брака № на л.д. 15).

Согласно справкам Черемховского отделения «Облкоммунэнерго-сбыт» (л.д. 16), ООО Управляющая компания «Водоканал» (л.д. 17), ООО «Управляющая компания «Управдом» (л.д. 18) у Афанасьевой Н.А., проживающей по адресу: г. <адрес> <адрес>, задолженности по оплате за квартиру и коммунальные услуги не имеется.

Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ с 1967 г. почтовый адрес жилого дома считается: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 19).

Выслушав истца Афанасьеву Н.А., ответчика - представителя администрации МО «город Черемхово» Петербурскую А.С., свидетелей ФИО14, ФИО15, исследовав представленные материалы, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимая признание иска ответчиками, суд находит исковые требования Афанасьевой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С 01.03.2005 г. введен в действие Жилищный кодекс РФ применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

     Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение является ордер. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.

Квартира <адрес> была предоставлена по ордеру для проживания Молофееву А.П., Молофеевой М.А., Катяниной В.А., Катяниной И.В., т.е. заселились туда перечисленные граждане на законных основаниях. Однако впоследствии Молофеев А.П., Молофеева М.А., Катянина В.А. скончались, а Катянина (Шафеева) И.В. выехала на другое постоянное место жительства.

В 1980 г. еще при жизни нанимателя жилого помещения Молофеева А.П. в квартиру заселилась и проживала совместно с ним в качестве члена семьи его дочь Молофеева (Афанасьева) Н.А., зарегистрировалась там ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

То есть член семьи нанимателя жилого помещения Афанасьева Н.А. приобрела право пользования жилым помещением, расположенным пол адресу: г. <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ и п. 2 ст. 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя договор найма жилого помещения продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем. Следовательно, Афанасьева Н.А. может быть признана нанимателем вышеуказанного жилого помещения.

           Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение. Однако ответчик Шафеева И.В. в спорной квартире не проживает на протяжении длительного времени без уважительных причин постоянно (а не временно), ремонт квартиры (капитальный и текущий) не производит, не несет бремя ухода за квартирой, не оплачивает за нее и за коммунальные услуги.

           Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Эта норма не противоречит и ст. 83 ЖК РФ. Ответчик Шафеева И.В. не проживает в спорной квартире на протяжении длительного времени (более 30 лет), обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет. Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

           Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

           Учитывая изложенное, суд считает необходимым расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, с Шафеевой И.В.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Афанасьевой Н.А. удовлетворить.

           Признать за Афанасьевой Н.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Афанасьеву Н.А. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Шафеевой И.В...

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней.

Судья: