Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2011 года                                                                                г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области под председательством судьи Никитина Ю.И., единолично,

при секретаре Цуленковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мирошникова Ф.И. к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Мирошников Ф.И. обратился в Черемховский городской суд Иркутской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права собственности на объект недвижимости, указав, что в 1965 году им был возведен жилой дом площадью <данные изъяты> на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В этом же году он со своей семьей вселился в этот дом и проживает в нем до настоящего времени, зарегистрирован по этому адресу. Все эти годы он пользовался домом как своей собственностью, нес все расходы, связанные с содержанием дома и земельного участка. Другого жилья у него с 1965 года не было. Однако в установленном законом порядке постройку нового дома он своевременно не оформил надлежащим образом. В настоящее время отделом архитектуры данное домовладение было согласовано. Земельный участок администрацией МО «город Черемхово» был предоставлен в аренду. Поскольку по состоянию здоровья ему затруднительно ходить по различным инстанциям, оформлением документов занималась супруга - М.В., в связи с чем, договор аренды был заключен с ней, а также на ее имя выданы некоторые справки. При возведении дома им были соблюдены установленные правила и нормативы, дом был построен на земельном участке, который находится в его пользовании. Сохранение этой постройки не нарушает чьих-либо личных прав, законных интересов. Просит суд признать за ним- Мирошниковым Ф.И. , право собственности на самовольно возведенный одноэтажный брусчатый дом общей площадью - <данные изъяты>.м., из них жилой площадью - <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Мирошников Ф.И. не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не уведомив суд о причинах своей неявки.

Представитель истца- Мирошникова В.Я., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования Мирошникова Ф.И. в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Просит суд признать за Мирошниковым Ф.И. право собственности на самовольно возведенный одноэтажный брусчатый дом общей площадью - <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «город Черемхово», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Суду представлено письменное ходатайство мэра муниципального образования «город Черемхово», в котором подтверждается отсутствие возражений по заявленным требованиям и изложена просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не уведомив суд о причинах своей неявки.

Выслушав представителя истца- Мирошникову В.Я.,исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания и сооружения, согласно ст.219 ГК РФ, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 3 данного закона право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их ограничения и возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Личность истца подтверждена паспортом серии №, выданным Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя Мирошникова Ф.И. , родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Н-<адрес>. Данным документом подтверждена также регистрация Мирошникова Ф.И. по указанному адресу.

Из представленных суду доказательств установлено, что согласно технического паспорта, составленного Черемховским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты>.м. Паспортом подтверждены технические характеристики конструктивных элементов жилого дома, возведенного в 1966 году, определена также инвентаризационная стоимость данного жилого помещения в размере <данные изъяты>, что составляет цену заявленного иска.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, М.В. (супруге истца) предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.

В подтверждение исполнения данного постановления суду представлен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ указанного земельного участка с прилагаемым к нему актом приема-передачи земельного участка. Данный договор подписан сторонами, срок действия договора по ДД.ММ.ГГГГ, установлена сумма арендной платы

Сведения о площади и местоположении земельного участка подтверждены кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Из справки №, выданной Черемховским отделением Иркутской филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, числится как самовольно возведенное за Мирошниковым Ф.И. . Правоустанавливающие документы в Черемховское отделение не предъявлены. Данной справкой подтверждены также технические характеристики домовладения и его действительная стоимость.

Информацией отдела архитектуры и градостроительства администрации МО «город Черемхово» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается согласование на усадьбе домовладения по <адрес> жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на основании заключения ООО «Стройпректсервис».

Данное согласование свидетельствует о соблюдении при возведении жилого дома санитарных и технических норм; возведение данного жилого строения не представляет угрозы жизни и здоровью других граждан.

         Оценивая в совокупности вышеперечисленные доказательства, а также учитывая признание иска ответчиком, отсутствие возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу о том, что Мирошников Ф.И. может быть признан собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, выполненного из бруса, 1966 года постройки, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку он возведен на земельном участке, отведенном в аренду в установленном законом порядке под индивидуальное жилищное строительство, находящемся в пользовании Мирошникова Ф.И.. В настоящее время согласование отдела архитектуры возведенного жилого дома свидетельствует о том, что возведен жилой дом с соблюдением санитарных и строительных норм, и его возведение не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 218,219,222 ГК РФ ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мирошникова Ф.И. к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Мирошниковым Ф.И. , рожденным ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Н-<адрес>, право собственности на объект недвижимости- одноэтажный брусчатый <адрес> года постройки, общей площадью - <данные изъяты>.м., из них жилой площадью - <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 суток со дня его провозглашения.

Судья                                                                                         Ю.И.Никитин