Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Черемхово 17 июня 2011 года Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Лоховой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Муниципального образования «город Свирск» к Садовской З.А., Метелкиной О.Э., Метелкиной А.С. о расторжении договора найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Администрация Муниципального образования «город Свирск» обратилась в суд с иском к Садовской З.А., Метелкиной О.Э., Метелкиной А.С. о расторжении договора найма жилого помещения, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «город Свирск» в соответствии со ст. 70,71 устава муниципального образования г. Свирск, принятого решением Думы муниципального образования «город Свирск» 72\2ДГот27.04.2010г. На основании Свирского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. выдан ордер № на Садовскую З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также в ордер включены: муж Каширин В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Метелкина О.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Метелкина А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения Согласно поквартирной карточки ф-10 в спорном жилом помещении зарегистрирована: Садовская З.А., дочь Метелкина(Садовская) О.Э., внучка Метелкина А.С., брат Быков В.А.. Ответчики постоянно не проживают в спорном жилом помещении, имеют другое постоянное место жительства, не поддерживают и не обеспечивают сохранность квартиры. С 2007 года в спорном жилом помещении, зарегистрирован и проживает Быков В.А., который и оплачивает все коммунальные услуги. Истец просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Садовской З.А., Метелкиной О.Э., Метелкиной А.С.. Представитель истца Бабкина С.В., действуя по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Ответчики Садовская З.А., Метелкина О.Э., Метелкина А.С. в судебное заседание не явилась. Судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела, направленное судом по последнему известному месту жительства ответчиков: <адрес> вернулось с отметкой «не проживают», в связи с чем суд определил ДД.ММ.ГГГГ назначить представителем ответчиков - адвоката Кирпиченко О.В. Представитель ответчиков - адвокат Кирпиченко О.В в судебном заседании пояснила, что исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании представленных доказательств. Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Свидетель Пен-ча-хва С.Г. суду пояснил, что является домоуправом, хозяев квартиры, расположенной по адресу <адрес>7 он не знает, в квартире проживает мужчина, являющийся родственником нанимателей, но он не знает где они проживают, предположительно в <адрес>, так как с ними связь не поддерживает. Попытки розыска нанимателей не к чему не привели. Проживающий регулярно оплачивает коммунальные услуги. В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введение в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. Из чего следует, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, действовавшие на момент их возникновения, поскольку данные правоотношения возникли до введения в действие с 01.03.2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации. С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ. Однако в соответствии со ст. 5 Закона РФ № 189 от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до 01.03.2005 года, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР. Согласно статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считает расторгнутым со дня выезда. Нормы данного Закона не противоречат требованиям статьи 83 Жилищного закона РФ. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого- либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда. Согласно пункту 5 ст. 2 Жилищного кодекса РФ на органы местного самоуправления возложена обязанность по защите прав и законных интересов граждан, пользующихся жилыми помещениями на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а так же услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда. Ордер № на <адрес> выдан Садовской З.А. на основании решения Свирского городского совета народных депутатов Согласно представленной суду поквартирной карточке, по указанному адресу зарегистрированы: Садовская З.А., дочь Метелкина(Садовская) О.Э., внучка Метелкина А.С., брат Быков В.А.. Согласно выписке из реестра № от 06.04.2011 года, р/н №, <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью на основании решения Думы ЧГМО № 24/2 - ДГ от 29.12.2005 года, Думы МО «г. Свирск» № 12/5 ДГ от 25.04.2006 года. Ответчики Садовская З.А., Метелкина(Садовская) О.Э., Метелкина А.С., не проживает в спорной квартире, обязанности ремонту и содержанию спорного жилого помещения не выполняют. Выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе Садовской З.А., Метелкиной О.Э., Метелкиной А.С., в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и об утрате их права на спорную квартиру. Ответчик не представил доказательств заявления своих прав на спорную квартиру, не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д., не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры. Учитывая изложенное, суд полагает возможным расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>7 с Садовской З.А., Метелкиной О.Э., Метелкиной А.С.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации Муниципального образования «город Свирск» удовлетворить. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>7 с Садовской З.А., Метелкиной О.Э., Метелкиной А.С.. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Черемховский городской суд. Федеральный судья А.С. Тирская