РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» июня 2011 года Черемховский городской суд Иркутской области

в составе председательствующего Шапенковой Е.А.,

при секретаре Евдокимовой Н.К.,

с участием истца Загвоздиной В.Г.,

третьего лица Линьковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ууу г. по иску Загвоздиной В.Г. к Загвоздину В.А. о расторжении договора найма и прекращении права пользования жилым помещением, и к Загвоздину А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Загвоздина В.Г. обратилась в Черемховский городской суд с иском к Загвоздину В.А. о расторжении договора найма и прекращении права пользования жилым помещением, и к Загвоздину А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска истица указала, что с Загвоздиным В.А. состояла в браке, имеет совместных детей - М., ххх г.р., и О., ххх г.р. С момента вступления в брак, а именно с ххх г., они совместно проживали одной семьей в квартире по адресу: <адрес>. Брак между ними расторгнут в ххх г.. Загвоздин В.А. является ответственным квартиросъемщиком помещения расположенного по адресу: <адрес>. В ордер на данное жилое помещение включены в состав семьи: Загвоздина В.Г. - жена, Загвоздина М.В.- дочь, Завгоздина О.В.- дочь. В ххх г.. Загвоздин В.А. создал другую семью и выехал в квартиру по адресу: <адрес>. С ней и детьми он не общается, никаких отношений не поддерживает. В настоящее время Загвоздин В.А. проживает по адресу: <адрес>. С ххх г. она является нанимателем указанного жилого помещения на основании типового договора найма жилого помещения. ххх г. при получении справки о составе семьи в МУП «Содействие» <адрес> она случайно узнала, что в № ууу. Загвоздин В.А. без ее согласия зарегистрировал Загвоздина А.В., ххх г. г.р. по адресу: <адрес>. Из чего она поняла, что Загвоздин А.В. является сыном Загвоздина В.А.

С момента расторжения брака в течение 17 лет, она с детьми проживала в указанной квартире и несла расходы по ее содержанию, оплачивала коммунальные услуги. Загвоздин В.А. на протяжении 17 лет не пытался вселиться в квартиру, не выполнял свои обязанности по ее содержанию. Квартиру он покинул в добровольном порядке, забрав все свои вещи. Его сын Загвоздин А.В. никогда в квартире не проживал

В связи с чем просила расторгнуть с Загвоздиным В.А. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и прекратить его право пользования данным жилым помещением, признать Загвоздина А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ИстецЗагвоздина В.Г.в судебном заседании требования о расторжении договора найма, прекращении права пользования жилым помещением и признании не приобретшим право пользования жилым помещением поддержала и пояснила суду, что ответчик Загвоздин В.А. выехал из спорной квартиры, так как создал другую семью, с которой проживает по адресу: <адрес>. В новом браке Загвоздин В.А. имеет детей. Загвоздин В.А. не проживает в спорной квартире, не несет расходов по ее содержанию, он выехал из нее и забрал все свои вещи, никаких мер по вселению не принимал. Все необходимые платежи производит она. Его сын ответчик Загвоздин А.В. в спорной квартире никогда не проживал, регистрация его произведена ответчиком Загвоздиным В.А. незаконно, без ее согласия.

        Ответчик Загвоздин В.А. в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом - под роспись, об уважительности неявки суд в известность не поставил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Ответчик Загвоздин А.В.в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд в известность не поставил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

В соответствии с ч.2 ст.167 ГПК РФ, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Согласно ч.3 названной нормы гражданско-процессуального законодательства суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд признав неявку ответчиков Загвоздина В.А., Загвоздина А.В. неуважительной, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Линькова О.В., привлеченная к участию в деле определением суда, исковые требования поддержала.

Третье лицо Шевченко М.В., привлеченная к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явилась, хотя о слушании дела извещена надлежащим образом - под роспись. В письменном заявлении от ххх г. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительности причин неявки не сообщил.

         Заслушав истца Загвоздину В.Г., третье лицо Линькову О.В.,исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

    Спорная жилая площадь представляет квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Нанимателем этого жилого помещения является Загвоздин В.А. на основании ордера № ууу от ххх г..

Данная квартира была предоставлена на семью из 4 человек.

     В ордер были включены: жена - Загвоздина В.Г., дочь - Загвоздина М.В., дочь - Загвоздина О.В..

     Согласно поквартирной карточке и справке МУП «Содействие» № ууу от ххх г., на жилой площади <адрес> зарегистрированы Загвоздина В.Г., Загвоздин В.А., Загвоздина О.В., Загвоздин А.В.

Брак между Загвоздиной В.Г. и Загвоздиным В.А. расторгнут ххх г. (свидетельство расторжении брака I-CT № ууу, выданное гор.ЗАГС г.Черемхово).

Как следует из пояснений истца, после расторжения брака Загвоздин В.А. проживал некоторое время в квартире, а затем после вынесения решения суда о вселении Загвоздиной В.Г. вместе с несовершеннолетними детьми в спорное жилое помещение, он из нее выехал.

С ххх г. Загвоздина В.Г. вместе с детьми проживала в квартире, оплачивала все необходимые платежи, в том числе и за ответчика Загвоздина В.А.

Для уменьшения размера коммунальных платежей, в связи с тем, что Загвоздин В.А. продолжал являться нанимателем спорной квартиры, но в ней фактически не проживал, Загвоздина В.Г. обратилась в МУП «Трест жилищного хозяйства» г.Черемхово для заключения с ней договора найма жилого помещения.

На основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РФ от ххх г. заключенного с МУП ТЖК г.Черемхово, в настоящее время Загвоздина В.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Лицевой счет открыт на Загвоздину В.Г., которая производит оплату за жилое помещение и коммунальные платежи.

       Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. Из чего следует, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, действовавшие на момент их возникновения.

Учитывая, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиками возникли до 1 марта 2005 года, при разрешении данного спора должны применяться положения Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавший на момент возникновения спорных правоотношений и ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

При этом суд, рассматривая иски о расторжении договора найма, должен убедиться в том, что наниматель и члены его семьи не вносят плату за жилое помещение, без уважительных причин не проживают в жилом помещении в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.

Как установлено судом, ответчик Загвоздин В.А. являлся нанимателем спорного жилого помещения, из которого выехал на постоянное место жительства несколько лет назад, в связи с созданием новой семьи.

Загвоздин В.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, не вносит плату за спорное жилое помещение и не проживает в нём с момента выезда, отказавшись добровольно от прав и обязанностей по договору жилищного найма в отношении спорной квартиры.

То обстоятельство, что Загвоздин В.А. был ранее включен в ордер на спорное жилое помещение, и сохранил в нём регистрацию, автоматически не может расцениваться как наличие у него бесспорного права на это помещение, поскольку он добровольно отказался от прав на это помещение, а также добровольно отказался от несения расходов, связанных с оплатой и ремонтом квартиры.

Непроживание ответчика Загвоздина В.А. в спорном жилом помещении с момента выезда на постоянное место жительства в другое место подтверждено материалами дела.

С момента выезда из спорного жилого помещения и в период рассмотрения дела судом ответчик Загвоздин В.А. не пытался вселиться в это помещение, не предпринимал никаких мер к исполнению обязанностей по оплате расходов по коммунальным платежам.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.32 постановления № 14 от 02.07.2009 года при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, требования Загвоздиной В.Г. о расторжении договора найма помещения, расположенного по адресу: <адрес> с Загвоздиным В.А. в связи с его выездом на другое постоянное место жительство, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик Загвоздин А.В. в спорном жилом помещении никогда не проживал, имеет лишь регистрацию с ххх г.

Материалами дела подтвержден факт постоянного проживания Загвоздина А.В. по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком Загвоздины А.В. соглашения о пользовании спорным жилым помещением не заключалось, его регистрация была произведена без согласия истца.

Ответчик Загвоздин А.В. не является и не являлся ни нанимателем жилого помещения, ни членом семьи нанимателя, в спорном помещении не проживает и никогда не проживал, поэтому права пользования этим жилым помещением он не приобрел.

В силу чего, истец вправе предъявить требования о признании ответчика Загвоздина А.В. не приобретшим права пользования жилым помещением, нанимателем которого она является.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с главой 3 «Регистрация граждан по месту жительства» вышеназванного Постановления основанием для регистрации граждан, изменивших место жительства, служит документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение.

Таким документом может служить и вступившее в силу судебное решение.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятии ответчиков с регистрации в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Загвоздиной В.Г..

Расторгнуть договор жилищного найма с Загвоздиным В.А. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и прекратить право пользования этим жилым помещением.

Признать Загвоздина А.В. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Загвоздина В.А. и Загвоздина А.В. с регистрационного учета по адресу: : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения через Черемховский городской суд.

Судья: