Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Черемхово 21 июня 2011 года Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Лоховой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищно-коммунальный сервис» к Александрову \Е.В., Ковтун А.В., Ковтун \А.В,, Ковтун \А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью УК «Жилищно-коммунальный сервис» обратилось в суд с иском к Александрову \Е.В. Ковтун А.В., Ковтун \А.В,, Ковтун \А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, указав, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Истец производит обслуживание жилого помещения. Ответчиками нарушено требование закона, вследствие чего задолженность по плате составила <данные изъяты>. Истцом приняты все возможные меры для ликвидации ответчиком задолженности приемлемым способом, предлагалось погашение задолженности в рассрочку, неоднократно выписывались предупреждения и напоминание о погашении долга. Просит суд взыскать с Александрова \Е.В., Ковтун А.В., Ковтун \А.В,, Ковтун \А.В. проживающих по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за жильё и коммунальных услуги в размере <данные изъяты>., а также взыскать с ответчиков государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> коп. в солидарном порядке Представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищно-коммунальный сервис» Черниговский В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержал в полном объеме, повторив изложенные в исковом заявлении доводы, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что оплата Александровым Е.В. коммунальных услуг погашала ранее сложившуюся задолженность. По заявлению Александрова Е.В. с его счета было списано <данные изъяты> от начислений за потребление горячей воды. Иных заявлений от Александрова Е.В. не поступало. Суду представил возражения на заявление ответчика Александрова Е.В., поданные последним в судебное заседание, в которых считал доводы ответчика необоснованными по следующим основаниям: в расчете предоставленным истцом отражена помесячная оплата производимая ответчиками, истцом неоднократно были сделаны устные предупреждения ответчику, а также от МУП «Содействие плюс» было вручено письменное предупреждение о задолженности за жилье и коммунальные услуги. Кроме того, ответчик неоднократно предупреждался в письменной форме Управляющими Компаниями, ранее обслуживающими <адрес> В возражении на исковое заявление Александров \Е.В. указывает, что на предупреждение о погашении задолженности он написал МУП «Содействие плюс» письмо, в котором просил произвести перерасчет оплаты за жилье и коммунальные услуги <адрес>, г, Свирск, так как двое зарегистрированных жильцов в указанной квартире не проживают. Ковтун \А.В, был призван в ряды Российской Армии ДД.ММ.ГГГГ, где до настоящего временя и находится, а Ковтун (Малых) Александров Е.В. Владимировна вышла замуж, уехала в г. Иркутск, где с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает вместе с мужем. Согласно Постановлению Правительства РФ от 23 2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг» раздел VI, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 рабочих дней, на основании письменного заявления, поданного потребителем в течение месяца после окончания периода временного отсутствия, исполнителем осуществляется перерасчет размера платы за коммунальные услуги. На основании Договора Поручения между МУП «Содействие плюс» и ООО УК «Жилищно-Коммунальный Сервис» Поверенный производит перерасчет оплаты в связи с временным не проживанием только при получении от Доверителя (ООО УК «Жилищно-Коммунальный Сервис») подписанного заявления о перерасчете оплаты за коммунальные услуги. В МУП «Содействие плюс» на данный момент никакого заявления о перерасчете оплаты за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не поступало и поэтому перерасчет произведен не был. Согласно отчету о выполненных работах по дому <адрес>, ремонтные работы, тех. осмотры, уборка подъездов и т.д. проводится своевременно и надлежащего качества. Плата за отопление в отопительный период производиться путем разделения оплаты за весь отопительный сезон равными долями ежемесячно в течении года. В период отсутствия ГВС оплата за данную услугу не начисляется. Ответчик Ковтун \А.В, в судебное заседание не явился, суду представлена справка отдела первичного воинского учета о том, что он призван в РА ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Ковтун \А.В. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В судебное заседание ответчик Ковтун А.В. не явилась, о времени и месте разбирательства по делу была извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об уважительности причин неявки суд в известность не поставила. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Ковтун \А.В., Ковтун Александров Е.В., Ковтун \А.В,. Ответчик Александров Е.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, считал их необоснованными, суду представил письменные возражения, которыми подтвердил, что в исковом заявлении истец указывает в расчете квартплаты для Александрова \Е.В., сумму оплаты за <адрес>, <данные изъяты> 71 копейка, подтверждает, что в период времени с апреля месяца 2008 года по март месяц 2011 года ответчиком Александровым \Е.В. оплата за коммунальные услуги не производилась. Однако Александровым Е.В. была произведена оплата за вышеуказанные услуги, согласно квитанций на сумму <данные изъяты>. В исковом заявлении истец указывает о неоднократных предупреждениях и напоминаниях ответчику о погашении задолженности, что не соответствует действительности, так как за 11 лет проживания в указанной квартире Александров \Е.В., получил лишь одно предупреждение от МУП «Содействие Плюс», <адрес>. Александровым Е.В. на данное предупреждение был написано заявление с просьбой произвести перерасчет квартплаты <адрес>, так как двое прописанных жильцов в указанной квартире не проживают. Ковтун \А.В, был призван в ряды Российской Армии ДД.ММ.ГГГГ (копия справки прилагается), где до настоящего времени и находится. Ковтун (Малых) Александров Е.В., вышла замуж, уехала в <адрес>, где с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает вместе с мужем (копия договора найма жилого помещения прилагается). Также Александровым Е.В. было написано заявление о перерасчете и списании задолженности по техническому обслуживанию <адрес>, так как ни техническое обслуживание, ремонт вышеуказанного дома не проводится. Согласно перечню услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирное доме, УК «Жилищно -коммунальный Сервис» обязано: - Проводить технические осмотры отдельных элементов здания и помещений с проведением профилактических работ, не относящихся к ремонту. Однако ни технические осмотры, ни профилактические работы в <адрес>, на протяжении моего проживания в указанном доме, то есть 11 лет, не проводились. Стены подъездов указанного дома разрушаются, сыпется штукатурка с потолков, полы подъездов проваливаются, - Обеспечивать температурно-влажный режим. В <адрес>, ни влажность, ни температурный режим не выдерживается, зимой в квартирах холодно, так как стены в трещинах, окна перекошены, в связи с чем происходит постоянный отток тепла из квартир. Заниматься уборкой, подъездов, включая окна и стены. За 11 лет проживания в вышеуказанной квартире, Александров Е.В. ни разу не видел, чтобы производилась подобная работа. - Обеспечивать техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств: подготавливать жилые здания к эксплуатации в весенне-летний период; консервация и промывка системы центрального отопления, проверка горячего и холодного водоснабжения; устанавливать, заменять и восстанавливать частей элементов центрального отопления. Однако данная работа также не проводится, трубы центрального отопления гнилые, жильцы дома и Александров Е.В. в частности, за свой счет меняют трубы центрального отопления. Данный список можно продолжать до бесконечности, вышеуказанный <адрес>, списан, то есть данный дом поставлен на очередь под снос, в связи с чем жильцов указанного дома просто забыли, ни каких ремонтов и минимальных технических услуг не предоставляют. Кроме того, Александрову Е.В. непонятно, в связи с чем производится начисление за отопление и горячую воду в летний период времени, хотя отопления и горячей воды в <адрес>, в период времени с мая месяца по сентябрь месяц, каждого года, нет. Изучив исковое заявление и другие предоставленные истцом документы Александров Е.В. считает, данные документы, собранные истцом, не соответствуют действительности, начиная от суммы иска, которую обозначил истец как <данные изъяты> рублей, хотя истец осведомлен о всех оплатах за вышеуказанную квартиру, так как им была взята распечатка расчета квартплаты в марте месяце, где были зафиксированы все произведенные оплаты. Выслушав представителя истца, ответчика Александрова Е.В., исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части. Согласно п.п. 2,5 ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан производить плату каждый месяц, до десятого числа, следующего за расчетным периодом, если иное не установлено договором. Согласно требованиям ст.ст 156-157 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в данном случае решением Думы г. Свирск от 27.02.2007г. № 23/3-ДГ; от 30.01.2007г. № 22- 8ДГ). Согласно представленному расчету МУП «Содействие плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нанимателем которой является Александров \Е.В., составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждает цену заявленного иска. Справкой жилищного органа, копией поквартирной карточки (форма 17) подтверждено, что в <адрес> в <адрес> вместе с нанимателем Александровым \Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы и проживают Ковтун Александров Е.В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ковтун \А.В,, ДД.ММ.ГГГГ.р., Ковтун \А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно уведомлению, Александров Е.В. был предупрежден о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> Представленным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден состав семьи, проживающей в <адрес> в <адрес>. Из договора поручения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» и муниципальное унитарное предприятие «Содействие плюс» заключили договор о том, что МУП «Содействие плюс» оказывает услуги по заданию ООО «Жилищно-коммунальный сервис» по начислению и сбору текущих платежей за техническое обслуживание, перечисление полученных денежных средств за техническое обслуживание, перечислению денежных средств за техническое обслуживание на расчетный счет. Свидетельством о государственной регистрации от 17.03.2005 года, выпиской из Единого государственного реестра от 28.01.2011 года, Уставом ООО УК подтверждено, что ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» является юридическим лицом, сферой деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда, производство отделочных работ, уборка территории и иная аналогичная деятельность. Справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждены тарифы на техническое обслуживание, наем, захоронение твердых бытовых отходов, водоснабжение и водоотведение, стоки, отопление и горячее водоснабжение, действующие на территории г. Свирска на основании решения Думы г. Свирск от 27.02.2007г. № 23/3-ДГ; от 30.01.2007г. № 22- 8ДГ. Согласно заявлениям, имеющимся в материалах дела, ответчик Александров Е.В. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обращался в ООО УК «ЖилКомСервис» с заявлениями о списании задолженности по оплате технического обслуживания <адрес> в <адрес> в связи с отсутствием Ковтун \А.В, и Ковтун А.В. в указанном жилом помещении, как в месте постоянного проживания, а также в связи с отсутствием технического обслуживания квартиры в период с мая 2008 года по апрель 2011 года, в сумме <данные изъяты> рублей. Представленными квитанциями подтверждено, что Александров Е.В. оплачивал коммунальные услуги в различных суммах за пользование квартирой по указанному адресу за период с 2008 по 2011 годы на общую сумму <данные изъяты> рублей. Суд установил, что ответчики Александров \Е.В., Ковтун Александров Е.В., Ковтун \А.В,, Ковтун Алексей Владимирович являясь соответственно нанимателем и членами семьи нанимателя указанного жилого помещения, надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных и иных услуг жилого помещения не выполняют. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований ООО УК «Жилищно-коммунальный сервис» в части, считая необходимым взыскать солидарно с Александрова \Е.В., Ковтун Александров Е.В., Ковтун \А.В,, Ковтун \А.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, в том числе за вычетом из заявленной суммы исковых требований денежных средств, уплаченных Александровым Е.В. в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований. Согласно платежного поручения № 194 Байкальского банка СБ Ангарского ОСБ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. при подаче иска в суд (л.д. 5), т.е. понес судебные расходы. Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, требования которого удовлетворены частично, указанная сумма подлежит уменьшению, окончательно с ответчиков Александрова \Е.В., Ковтун Александров Е.В., Ковтун \А.В, Ковтун \А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищно-коммунальный сервис» необходимо взыскать сумму госпошлины в размере <данные изъяты>. Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р ЕШ И Л : Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищно-коммунальный сервис» Александрову \Е.В., Ковтун Александров Е.В., Ковтун \А.В,, Ковтун \А.В. - удовлетворить в части. Взыскать солидарно с Александрова \Е.В., Ковтун Александров Е.В., Ковтун \А.В, в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищно-коммунальный сервис» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копейка, сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейки. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста судебного решения. Федеральный судья А.С. Тирская Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ А.С. Тирская