Дело №.

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово                                                                                                         17 июня 2011 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Лоховой Н.А., с участием прокурора Пестюрина Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова А.В к Бутаковой Я.Р, Бутаковой А.В, Администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании ордера недействительным, расторжении договора жилищного найма, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Борисов В.П. обратился в суд с иском к Бутаковой Я.Р, Бутаковой А.В, Администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании ордера недействительным, расторжении договора жилищного найма, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>11. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на имя гражданина Борисова А.В был выдан ордер № серии А на семью из трех человек на право занятия <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в ордер была включена дочь Борисова - Борисова А.В, которая впоследствии вышла замуж и ее фамилия стала Юшкова. После получения ордера указанная семья вселилась в данное жилое помещение. Борисов проживал в этой квартире до ДД.ММ.ГГГГ года в качестве нанимателя данного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ году Борисов был осужден Черемховским городским судом к <данные изъяты> годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии строгого режима. Борисов был помещен под стражу. Находился в местах лишения свободы до ДД.ММ.ГГГГ года. Когда был освобожден, приехал в <адрес>. После освобождения из мест лишения свободы Борисов обнаружил, что жилое помещение, в котором он проживал до ареста фактически занято ответчиками. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования <адрес> был выдан ордер № на имя ответчицы Бутаковой А.В на право занятия квартиры <адрес>. Совместно с ней в качестве члена ее семьи в ордер была включена ее дочь- ответчик Бутакова Я.Р. Таким образом, действия администрации муниципального образования <адрес> работающей в ДД.ММ.ГГГГ году были нарушены его жилищные права. На момент выдачи нового ордера юридически квартира была закреплена за ним, он отсутствовал на данной жилой площади по уважительной причине, освободился только в ДД.ММ.ГГГГ.

Судебного решения о расторжении с ним и его дочерью договора жилищного найма не выносилось. Своего права пользования данным жилым помещением он не утратил. О своем нарушенном праве он узнал только в ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем срок на подачу искового заявление о признании ордера недействительным он не пропустил.

Новый ордер также был выдан в ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу нового ЖК РФ, следовательно в данном случае должны применяться нормы жилищного законодательства, действующие на момент возникновения спорных жилищных правоотношений. Истец Борисов после освобождения обратился в МУП «Содействие» с письмом по возможности предоставить ему другое жилое помещение, однако ему было отказано в связи с отсутствием свободного жилого фонда. В связи, с чем он вынужден обратиться в суд для защиты нарушенных жилищных прав. Просит признать недействительным ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администраций муниципального образования <адрес> на имя нанимателя Бутаковой А.В на право занятия жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, расторгнуть договор жилищного найма жилого помещения расположенного по адресу <адрес> ответчиками Бутаковой А.В и Бутаковой Я.Р. Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Бутакову А.В и Бутакову Я.Р без предоставления им другого жилого помещения.

Истец Борисов В.П. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения дела, представил суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие с участием его представителя - адвоката Юркина Э.В..

Представитель истца Юркин Э.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, и суду пояснил, что на имя его доверителя был выписан ордер на квартиру по адресу <адрес> Однако Борисов В.П. был осужден на длительный срок отбывания наказания в местах лишения свободы, и на момент вступления приговора в законную силу права на указанное жилье в законном порядке лишен не был. После своего освобождения Борисову В.П. стало известно о том, что указанная выше квартира передана так же на основании ордера Бутаковой А.В. Просит признать ордер на жилое помещение по адресу <адрес> на имя Бутаковой А.В. недействительным, поскольку права Борисова нарушены, так как он отсутствовал по указанному адресу длительное время по уважительной причине. Кроме того, в ордере Борисова В.П. указана его дочь, однако в материалах дела имеется нотариально заверенный отказ от её имени от части квартиры в пользу истца.

Ответчица Бутакова А.В. исковые требования не признала суду пояснила, что она в свое время, т.к. не было жилья обратилась в ЖКХ <адрес>, которые предоставили ей разбитую квартиру для проживания. Пояснив, тем, что квартира стоит пустая, без хозяина, соседи жалуются, что ней собираются посторонние лица. Данное решение ЖКХ <адрес>, было одобрено Администрацией МО «город Черемхово» и уже в ДД.ММ.ГГГГ она спорную квартиру увидела. Сведений о том, что в этой квартире кто - то проживал у неё не было. На основании этого, она провела восстановительные и ремонтные работы спорной квартиры за свой счет, и уже ДД.ММ.ГГГГ ей был выписан ордер на её имя. Сейчас указанная квартира находится в хорошем состоянии, в ней проживает её мать, а она с семьей живет в <адрес>. Бутакова Я.Р. - это её дочь, ей на сегодня <данные изъяты> лет, она проживает с ней, в квартире, приобретенной по программе ипотечного кредитования. Получается, что фактически жилье как у неё, так и у её ребенка есть. Квартира приобретена на неё и супруга, и состоит из трех комнат. О том, что есть хозяин квартиры - Борисов В.П. она узнала, когда получила извещение на суд. С данным вопросом она обращалась в администрацию <адрес>, где ей сказали о том, что бы она не волновалась, и они её, как и Борисова В.П. без жилья не оставят. По адресу спорной квартиры она снялась с регистрационного учета, но прописала в квартире свою мать - Сурикову, и сестру Оксану.

Представитель ответчика администрации МО «город Черемхово» Туз И.В. исковые требования признал и суду пояснил, что возражений по заявленным требованиям он не имеет, квартира Бутаковой А.В. была выделена в целях принятия мер по сохранности, а на каком основании ей был выдан ордер на указанное жилое помещение пояснить не может.

Представитель третьего лица - министерства социального развития опеки и попечительства <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не предоставил ( л.д. 41, 42).

          По заключению помощника прокурора <адрес> Пестюрина Е.Н., ответчики не приобрели права пользования жилым помещением, в связи, с чем подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

         Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствуют интересам первоначального нанимателя жилого помещения.

Выслушав в судебном заседании истца, заключение помощника прокурора полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

При разрешении заявленного иска суд считает правильным руководствоваться требованиями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку данные правоотношения возникли до введения в действие с 01.03.2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с правилами ст. 48 ЖК РСФСР действующего на момент выдачи ордера, ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений. Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи. Однако в данном случае Борисову В.П. дожжен быть восстановлен срок для подачи иска о признании ордера недействительным, так как он пропустил его по уважительной причине.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Борисов А.В является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: Валентина - жена, Ирина - дочь ( л.д. 7).

Согласно корешка ордера на жилое помещении № от ДД.ММ.ГГГГ Бутакова А.В является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> В качестве членов семьи нанимателя в ордер включена Бутакова Я.Р ( л.д. 20-21).

Действиями администрации МО «город Черемхово» были нарушены права Борисова В.П., в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ на его имя был выдан ордер № на семью из трех человек. До момента лишения свободы Борисов проживал в спорной квартире и пользовался ею. В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, пользовался всеми правами и нес все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Отсутствовал в спорном жилом помещении по уважительной причине. Кроме того, Борисов В.П. утратившим право пользования жилым помещением не признавался. Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не признавался.

Ответчик Бутакова А.В. с несовершеннолетней дочерью Бутаковой Я.Р. снялась с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям поквартирной карточки ( л.д. 9), выехали в <адрес> на постоянное место жительства.

Согласно статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считает расторгнутым со дня выезда.

Нормы данного Закона не противоречат требованиям статьи 83 Жилищного закона РФ.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого- либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.207г. № 14, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке их признания утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

          Давая оценку исследованным материалам дела, суд приходит к выводу, что ответчики Бутакова А.В., Бутакова Я.Р. длительное время не проживают в спорной квартире, обязанности по оплате спорного жилого помещения не выполняет. Имеют другое постоянное место жительства.

Выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

Бутакова А.В. не представила доказательств заявления ее прав на спорную квартиру, он не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру.

Оценивая в совокупности вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу, что Бутакова А.В. с несовершеннолетней дочерью не проживают в спорной квартире, имеет другое постоянное место жительства, в связи с чем утратили право пользования квартирой 11 <адрес> в <адрес>, а потому договор найма жилого помещения подлежит расторжению. Администрацией МО «город Черемхово» незаконно и необоснованно ответчику Бутаковой А.В. предоставлен ордер на указанную квартиру, в связи с чем ордер № от ДД.ММ.ГГГГ должен быть признан недействительным.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими действующими кодексами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По требованию собственника жилого помещения, если гражданин в срок, установленный собственником, не освободил указанное жилое помещение, то он подлежит выселению на основании решения суда.

При таких обстоятельствах и также оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Бутакова Я.Р и Бутакова А.В подлежит выселению из <адрес> в <адрес>.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л :

Исковые требования Борисова А.В к Бутаковой А.В, Бутаковой Я.Р, Администрации муниципального образования <адрес> о признании ордера недействительным, расторжении договора жилищного найма, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать недействительным ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией МО <адрес> на имя Бутаковой А.В на право занятия жилого помещения расположенного но адресу <адрес>11.

Расторгнуть договор жилищного найма жилого помещения но адресу <адрес>11, с Бутаковой А.В Бутаковой Я.Р.

Выселить из жилого помещения по адресу <адрес> Бутакову А.В, Бутаковой Я.Р без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней после вынесения судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                                                      А.С. Тирская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ А.С. Тирская