Дело №.

Р Е Ш Е Н И Е

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово                                                                                     17 июня 2011 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Лоховой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухаревой Г.А. к Сухареву С.В. о расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Сухарева Г.А. обратилась в суд с иском к Сухареву С.В. о расторжении договора найма жилого помещения, указав, что является пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно ордера, выданного на имя Сухарева С.В., в котором указана в качестве члена семьи нанимателя. Также в ордера были включены Сухарева Я.С. - дочь, Сухарев Р.С, - сын. По указанному адресу зарегистрированы Сухарева Галина А Сухарев С.В., Сухарева Я.С., Сухарев Р.С,. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Сухарев С.В. выехал на другое постоянное место жительства в г. Свирск. На протяжении длительного времени ответчик Сухарев не прилагал усилий для сохранения за собой права пользования спорной квартирой, забрал свои вещи, что свидетельствовало о его намерении больше не возвращаться. С момента выезда ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, в текущем ремонте помещения. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> с Сухаревым С.В..

Истец Сухарева Г.А. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Сухарев С.В. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте разбирательства по делу был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по сути заявленных требований не представил, в связи с чем в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо - Сухарева Я.С. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, суду пояснила, что ответчик Сухарев С.В. - ее отец, который выехал из спорной квартиры со всеми вещами более года назад на постоянное жительство в г. Свирск, устно пояснил, что не имеет возражений по заявленным требованиям.

Третье лицо- представитель администрации МО «город Черемхово» Туз И.В. в судебном заседании подтвердил, что ответчик с целью разрешения вопроса по спорному жилому помещению не обращался, в связи с чем администрация МО «город Черемхово» не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Сухарев Р.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте был извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд в известность не поставил, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.

Выслушав истца Сухареву Г.А.., третье лицо Сухареву Я.С., представителя администрации Туз И.В., исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении заявленного иска суд считает правильным руководствоваться требованиями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку данные правоотношения возникли до введения в действие с 01.03.2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя законодатель относит супруга нанимателя, их детей и родителей и других лиц, перечисленных в Законе. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ордера № серии ЗАМ от ДД.ММ.ГГГГ Сухарев С.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>2. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены: Сухарева Г.А. - жена, Сухарева Я.С. - дочь, Сухарев Р.С, - сын.

Справкой МУП «Содействие» № подтверждено, что ответчик Сухарев С.В. и указанные члены семьи зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Из свидетельства № № следует, что брак между Сухаревым С.В. и Сухаревой Г.А. расторгнут на основании совместного заявления супругов ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от указанной даты).

Представленными заявлениями соседей по дому <адрес> <адрес> Таран Н.П., Никитиной Е.А. подтверждено, что ответчик Сухарев С.В. действительно не проживает в <адрес> более года, выехав на другое постоянное место жительства.

Согласно представленных справок жилищных и коммунальных снабжающих организаций, за Сухаревым С.В. имеется задолженность по оплате коммунальных и иных услуг за пользование квартирой <адрес> в различных суммах.

Согласно статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считает расторгнутым со дня выезда.

Нормы данного Закона не противоречат требованиям статьи 83 Жилищного закона РФ.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого- либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.207г. № 14, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке их признания утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохранят все права и обязанности по договору социального найма.

          Давая оценку исследованным материалам дела, суд приходит к выводу, что ответчик Сухарев С.В. длительное время не проживает в спорной квартире, обязанности по оплате спорного жилого помещения не выполняет. Имеет другое постоянное место жительства.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора.

Сухарев С.В. не представил доказательств заявления своих прав на спорную квартиру, он не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д.

Им также не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры.

Оценивая в совокупности вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу, что Сухарев С.В. не проживает в спорной квартире, имеет другое постоянное место жительства, в связи с чем прекратил право пользования квартирой <адрес>, а потому договор найма жилого помещения подлежит расторжению.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л :

Исковые требования Сухаревой Г.А. - удовлетворить.

Расторгнуть с Сухаревым С.В. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Черемховский городской суд.

Федеральный судья                                                                                     А.С. Тирская