Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 июля 2011 г. г. Черемхово Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ю.И. Никитина, единолично, при секретаре Е.В. Цуленковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бахметовой Т.И. к Лобанову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Бахметова Т.И. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Лобанову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований истцом указано, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> На момент сделки купли-продажи в квартире был зарегистрирован Лобанов В.В. , который согласно п. 4 договора обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик не сделал этого до сих пор. Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается тот факт, что она- Бахметова Т.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что гражданин Российской Федерации снимается с регистрационного учета по месту жительства органов регистрационного учета, в качестве которого выступает Федеральная миграционная служба в ее территориальные подразделения, при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу. Просит суд признать Лобанова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> Истец Бахметова Т.И. в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Ответчик Лобанов В.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы <адрес> и <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, не уведомив суд о причинах своей неявки. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. Выслушав в судебном заседании истца Бахметову Т.И., исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с требованиями ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Так, судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Бахметова Т.И. является единоличным собственником <адрес> по пер. Фурманова в <адрес>. Ответчик Лобанов В.В. в спорной <адрес> не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет, соглашение между истцом Лобановым В.В. и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось. Вышеуказанные юридические обстоятельства дела суд установил на основании следующих доказательств. Право собственности истицы на указанное жилое помещение подтверждено представленным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Из пункта 4 договора купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>, <адрес>, <адрес>, следует, что на момент сделки в указанной квартире зарегистрирован Лобанов В.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., который обязуется сняться с регистрационного учета сроком ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор подписан сторонами, в том числе и Лобановым В.В. ДД.ММ.ГГГГ. Из представленной суду домовой книги на дом, расположенный по адресу : <адрес> г. <адрес>, усматривается, что в спорном жилом помещении, в качестве зарегистрированных лиц указан Лобанов В.В. . Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Лобанов В.В. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Бахметовой Т.И. Договор найма или безвозмездного пользования с собственником квартиры не заключался, обязанностей по оплате расходов по содержанию жилья Лобанов В.В. не несет, претензий к данной жилой площади не предъявляет. Реализуя свои полномочия прежнего собственника - распорядившись принадлежащим ему жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также добровольно выехав на другое постоянное место жительства, Лобанов В.В. тем самым утратил в отношении себя право пользования жилым помещением. Суд считает, что регистрация ответчика Лобанова В.В. по указанному месту жительства, создает Бахметовой Т.И. препятствия в осуществлении ее прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Лобанов В.В. не является собственником жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения Бахметовой Т.И. При таких обстоятельствах и также оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Доказательств, опровергающих указанные выводы суда стороной ответчика в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено. Оценив все вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бахметовой Т.И. о признании Лобанова В.В. утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчик Лобанов В.В. свободно выбрав другое место жительства, нарушил тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Лобанова В.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бахметовой Т.И. к Лобанову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. Признать Лобанова В.В. , рожденного ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Черемховский городской суд со дня его вынесения. Судья Ю.И. Никитин