Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 июля 2011 года г. Черемхово Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ю.И. Никитина, единолично, при секретаре Цуленковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мартыненко Л.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования «город Черемхово» о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой к жилому дому У С Т А Н О В И Л: Мартыненко Л.С. обратилась в Черемховский городской суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования «город Черемхово» о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой к жилому дому, указав, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земли от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности жилой дом расположенный про адресу город <адрес> Первомайский <адрес>. Право собственности зарегистрировано в главном управлении Федеральной регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения дома его общая площадь составляла <данные изъяты>. метра согласно технической документации и договора купли-продажи. После приобретения дома, в период с ДД.ММ.ГГГГ года, ею, как собственником жилого помещения, без получения соответствующих разрешения, на земельном участке не отведенном для этих целей, самовольно был возведен пристрой к жилому дому. Пристрой капитальный, жилой, был построен собственными силами и на собственные средства. Ею был получен технический паспорт, кадастровый паспорт. Земельный участок на котором находятся жилой дом и пристрой принадлежит ей на праве собственности. Право зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно вышеуказанных документов, площадь пристроя составила <данные изъяты> кв.метра, а общая площадь дома с пристроем составила <данные изъяты> квадратных метра. Согласно заключения ООО « Стройпроектсервис» жилой дом с пристроем, расположенные по адресу город <адрес> Первомайский <адрес> обеспечивают надежность в условиях эксплуатации с сейсмичностью 7 баллов, жилой дом пригоден к эксплуатации. Согласно заключения отдела Архитектуры администрации <адрес> жилой пристрой к дому <адрес> согласован. Просит суд признать за ней- Мартыненко Л.С., право собственности на жилой пристрой из бруса, площадью <данные изъяты>.м. к дому № по <адрес>, общую площадь дома с пристроем считать <данные изъяты> В судебном заседании М.Л.С. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении и пояснила, что в настоящее время получено согласование отдела архитектуры и градостроительства на самовольно возведенный пристрой, а также полный технический паспорт дома с пристроем. Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования « <адрес>», будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении председатель комитета А.Р.Дзадзаева просила рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, по заявленным исковым требованиям Мартыненко Л.С. возражений не имеют. Выслушав истца Мартыненко Л.С., свидетелей, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с частью 3 данного закона право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности Мартыненко Л.С. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>м., расположенный по пер. Первомайский <адрес>, зарегистрированное на основании договора купли-продажи дома и земли от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено представленным суду свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой №, выданной Черемховским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с указанием действительной стоимости пристроя в ценах 2010 года в размере <данные изъяты>, что подтверждает цену заявленного иска. Право собственности Мартыненко Л.С. на земельный участок, расположенный по указанному адресу подтверждено представленным свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи дома и земли от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно положений статьи 222 части 1 Гражданского кодекса РФ, пристрой из бруса к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>, пер. Первомайский <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., является самовольной постройкой, поскольку он возведен на земельном участке без получения необходимых на то разрешений. Из договора купли-продажи следует, что Мартыненко Л.С. приобрела жилой дом, находящийся по адресу : <адрес>, <адрес>, который представляет собой бревенчатое строение, состоящее из одного этажа, двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ. Техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилого фонда по указанному адресу подтверждена общая и жилая площадь дома, площадь пристроя, его стоимость, что подтверждает цену иска, другие технические характеристики, свойства и качества указанного объекта недвижимости. Из представленного суду согласования № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что отдел архитектуры и градостроительства администрации МО «город Черемхово» согласовывает на усадьбе личного домовладения по пер. <адрес> пристрой к жилому дому общей площадью <данные изъяты>.м. Данное согласование свидетельствует о соблюдении при возведении пристроя к жилому дому санитарных и технических норм, возведение данного жилого строения не представляет угрозы жизни и здоровью других граждан. Согласно выводам в заключении ООО «Стройпроектсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, конструкция здания указанного жилого дома с пристроем обеспечивает надежность и устойчивость в условиях эксплуатации сейсмичностью 7 баллов. Опрошенные по ходатайству истца свидетели ФИО12 А.А. подтвердили тот факт, что силами истца и за её счет в период с 2007 года был возведен пристрой к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, <адрес>. Оценивая в совокупности вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Мартыненко Л.С. может быть признана собственником пристроя к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>, пер. Первомайский <адрес>, поскольку он возведен к жилому дому, собственником которого она является, на принадлежащем ей согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельном участке. Согласование отдела архитектуры возведенного пристроя к жилому дому свидетельствует о том, что возведен он с соблюдением санитарных и строительных норм, и его возведение не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Мартыненко Л.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Муниципального образования «город Черемхово» о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой к жилому дому удовлетворить. Признать за Мартыненко Л.С. право собственности на пристрой, выполненный из бруса, общей площадью <данные изъяты>.м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общую площадь дома с пристроем считать <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней. Судья Ю.И. Никитин