Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации

2 июня 2011 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шершневой Г.Н.

при секретаре Гладниковой К.Е.

с участием истца-ответчика Вязьминой В.А.,

ответчика-истца Лялина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г.

по иску Вязьминой В.А. к Лялину С.А., Михайловой А.А,, администрации МО «город Черемхово» о расторжении договора найма жилого помещения, признании права пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения и по встречному иску Лялина Лялин С.А. к Вязьминой В.А. о вселении в квартиру,

                                                         У С Т А Н О В И Л :

       Вязьмина В.А. обратилась в суд с иском к Лялину С.А., администрации МО «город Черемхово», Михайловой А.А о признании её нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признании за ней права пользования данным жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, с Лялиным С.А. и Михайловой А.А., мотивируя тем, что она проживает по адресу: <адрес>. На данную квартиру был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ её супругу Лялину А.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены она и дети нанимателя сын Лялин Лялин С.А., дочь Михайлова (Лялина) А.А,, сын Лялин А.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ С 1980 г. совместно с супругом Лялиным А.А. и его детьми в вышеуказанном жилом помещении проживала она. ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с Лялиным А.А., и они продолжали проживать одной семьей. Совместно они обустраивали быт, она следила за содержанием жилого помещения в надлежащем состоянии. Они вели общее хозяйство, она помогала своему супругу в воспитании детей, у них был общий бюджет, они проживали одной семьей. ДД.ММ.ГГГГ Лялин А.А. умер. После его смерти она продолжает проживать в вышеназванном жилом помещении, осуществляет права и обязанности нанимателя, обеспечивает сохранность жилого помещения. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована только она. Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно ст. 672 ГК РФ проживающие совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности наравне с нанимателем жилого помещения. Ответчик Михайлова А.А. не проживает с ними с 1997 г., выехала на другое постоянное место жительства в г. Симферополь, где и проживает по настоящее время со своей семьей. Ответчик Лялин С.А. не проживает с ними с 1993 г., выехал на другое постоянное место жительства и проживает со своей семьей. На протяжении пятнадцати лет ответчики не прилагали никаких усилий для сохранения за собой права пользования спорным жильем. Выехав из спорной квартиры, ответчики забрали все свои вещи, что свидетельствовало об их намерении больше не возвращаться. С момента выезда они не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения. Полагает, что отсутствие ответчиков носит постоянный характер, а оснований для признания причин уважительными не имеется. Таким образом, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, препятствия для пользования спорным жилым помещением отсутствовали, а также отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма; следовательно, расторгли в отношении себя договор социального найма.

Лялин С.А. обратился в суд с встречным иском к Вязьминой В.А. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что исковые требования Вязьминой В.А. считает незаконными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Его отцу Лялину А.А. была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер от ДД.ММ.ГГГГ были включены дети: Лялина А.А. (после замужества Михайлова), Лялин С.А., Лялин А.А. (умер ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ отец вступил в брак с Вязьминой В.А., которая вселилась в выделенную отцу квартиру и стала проживать вместе с ними. Сначала он проживал вместе с отцом, сестрой и Вязьминой В.А., а после службы в армии в 1993 г. устроился на работу в <адрес>, где проживал в общежитии. В 1995 г. он вернулся в <адрес>, стал проживать вместе с отцом, сестрой и Вязьминой В.А., которая была против его проживания в квартире, считала, что он стесняет их с отцом, что он должен жить отдельно. Она начала устраивать скандалы, выгоняла его из квартиры. Он не умеет конфликтовать, да и не хотел травмировать отца и сестру, так как весь негатив от их ссор Вязьмина В.А. переносила на них, поэтому он ушел из дома. Его друг Тучкин А.А. помог ему найти комнату в общежитии. В 1997 г. сестра Алена выехала в г. Симферополь, где и проживает в настоящее время. Они с Аленой постоянно созваниваются, и она в курсе его дел. В 1998 г., так как ему было негде жить, он пришел жить к отцу. Прожил он с отцом и Вязьминой В.А. около недели, после чего Вязьмина В.А. опять выгнала его из квартиры, мотивируя тем, что он мешает ей и отцу жить для себя. Его одноклассник помог ему устроиться на квартиру, об этом знает его друг Тучкин А.А. В 1999 г. сестра Алена приехала в г. Черемхово для оформления паспорта. Он в это время жил на съемной квартире. Вязьмина В.А. высказывала Алене, что она против его проживания вместе с ними. ДД.ММ.ГГГГ умер отец Лялин А.А. После смерти отца он неоднократно пытался поговорить с Вязьминой В.А. по поводу прописки и проживания в квартире. Он предлагал Вязьминой В.А. различные варианты размена квартиры. Вязьмина В.А. просила дать ей срок пожить в квартире одной, документы для прописки ему не отдавала, возражала против размена квартиры. Сестра Алена была в курсе его бедственного положения с жильем. В 2008 г. она приехала в г. Черемхово с целью помочь ему, так как он жил на съемной квартире в плохих условиях, не имея регистрации. Алена пришла к Вязьминой В.А., пыталась поговорить с ней, просила не препятствовать ему в пользовании квартирой, отдать документы для оформления регистрации. Вязьмина В.А. в оскорбительной форме Алене отказала. В настоящее время он живет в съемной квартире, нигде не прописан. Он не имеет постоянного места жительства. Причина его отсутствия в квартире уважительная - это стойкие неприязненные отношения с Вязьминой В.А., что является юридически значимым обстоятельством. Вязьмина В.А. препятствует ему в пользовании жилым помещением. Он не отказывался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Договор найма жилого помещения не может быть с ним расторгнут в связи с отсутствием в жилом помещении, так как причины отсутствия уважительные. В ранее действовавшем законодательстве имелась правовая основа для расторжения договора найма жилого помещения ввиду отсутствия граждан в жилом помещении более шести месяцев. Пунктом 8 Постановления Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 г. данная норма Жилищного кодекса РСФСР была признана несоответствующей Конституции РФ и не подлежащей применению. Когда Вязьмина В.А. выгоняла его из квартиры, он уходил со своими вещами, вмещающимися в одну сумку. В квартире оставались предметы мебели, принадлежащие ему, посуда, книги, что подтверждало его намерение в случае прекращения конфликта с Вязьминой В.А. вернуться жить в вышеуказанную квартиру.

       В судебном заседании истец-ответчик Вязьмина В.А исковые требования поддержала, суду пояснила, что просит расторгнуть договор найма с Лялиным С.А. и Михайловой А.А., так как хочет пожить в квартире одна. Просит признать её нанимателем жилого помещения, так как проживает там 30 лет. Также просит признать за ней право пользования жилым помещением, так как Лялин С.А. предлагает ей съехать оттуда. Иск Лялина С.А. о вселении в квартиру признаёт. Представила суду письменный отзыв на исковые требования Лялина С.А., где указала, что с встречным исковым заявлением Лялина С. А. не согласна, т.к. квартира по <адрес> не была выделена Лялину А.А., а были улучшены её жилищные условия - по <адрес>, которую ей предоставил Ново-Гришевский разрез треста «Черемховуголь», где она работала монтером пути. В квартире по адресу: <адрес> она проживала с 1958 г. В 1979 г. семья Лялиных въехала в предоставленную им квартиру по <адрес>, т.е. в тот же дом, где проживала она. Их семья состояла из мужа Лялина А.А., жены Жмуровой Р.Ф. и их детей: дочери Татьяны 20 лет, сына Андрея 12 лет, сына Сергея 6 лет, дочери Алены 2 лет. Прожив 4 месяца в этой квартире, Жмурова Р.Ф. скончалась по причине злоупотребления алкоголем. По прошествии 40 дней после смерти супруги Лялин А.А. сделал ей предложение о совместном проживании. Она проживала одна, её сын Вязьмин В. имел уже свою семью и проживал отдельно. Она не согласилась на совместное проживание, но, когда Лялин А.А. сообщил ей о том, что он хочет определить детей в детский дом, потому что у него нет возможности одному растить детей, она решила, что у неё хватит душевных и физических сил (ей тогда было 42 года) помочь ему в воспитании детей, и она дала согласие на совместное проживание с ним, пожалев детей. Лялин А.А. с детьми Андреем, Сергеем, дочерью Аленой перешли в её квартиру по <адрес>, т.к. у них в квартире условий для нормального проживания не было; Жмурова Р.Ф. не содержала квартиру согласно правил проживания, у них не было необходимой мебели, кроме лавки и стола. Его детей она приняла как родных. Все её силы и моральные, и материальные были направлены только на то, чтобы накормить досыта этих детей, одеть, обуть. У них не было даже элементарно необходимых вещей, нижнего белья, т.к. все деньги в этой семье уходили на алкоголь. Её родители и родные сестры проживают в дерене, у них свое хозяйство, и они постоянно помогали им продуктами (молоко, сметана, мясо); если баранина, то сразу целая туша барана, и со словами: «Валя, Толя, это детям, чтобы были сыты». Квартира по <адрес> была неблагоустроенная: печное отопление, воду надо была носить с колонки, квартира располагалась на втором этаже. Лялин А.А. работал в Черемховском управлении механизации, и постоянно находился в командировках. Она работала монтером пути - тяжелая работа, а дома приходилось воду, уголь носить на второй этаж. Они вызвали комиссию по улучшению жилищных условий, и им пошли навстречу - выделили благоустроенную квартиру по <адрес>, а в её квартиру по <адрес> перешла старшая дочь Лялина А.А. - Татьяна с мужем. В квартиру по <адрес> они взяли только те вещи, которые принадлежали ей, когда она проживала одна. Из квартиры Лялина А.А. они не взяли ничего, т.к. брать было нечего. А на кого был выписан ордер - тогда для них не имело значения. Главное - у них была благоустроенная квартира, да и работали они, по сути, в одной организации - объединении «Востсибуголь». Спустя семь лет после совместного проживания Лялин А.А. настоял на узаконивании их отношений, т.к. он был обеспокоен её судьбой в отношении жилищного вопроса. Не являясь его законной супругой, она, действительно, не имела бы никаких прав на квартиру, в которой проживает сейчас. 16.05.1987 г. они зарегистрировали брак. Проживая совместно с Лялиным А.А., они не приобрели никаких дорогостоящих вещей, кроме морозильной камеры. И когда отец Сергея умер, она предложила Сергею забрать эту камеру, но он отказался. Он забрал только книги (ей они уже ни к чему) и слесарный инструмент (ей он не нужен). Никаких предметов мебели, посуды, принадлежащих Лялину С.А., в квартире по <адрес> не имеется, т.к. Лялин С.А. попросту не успел их приобрести. После окончания восьми классов Лялин С.А. решил продолжить свое образование и поступил в г. Иркутске в техникум, проучился 3 с половиной года и получил профессию программиста. Они с отцом были рады его успехам и помогали ему все годы обучения, потому что ученической стипендии не хватало даже на продукты питания. Закончив техникум, Сергей был призвал в армию. После демобилизации он уехал в поселок Чуна, где работал в органах внутренних дел. Ему дали комнату в малосемейном общежитии. Она и его сестра Алена ездили к нему в гости. Просит учесть, что Лялин С.А. выехал из квартиры по <адрес> добровольно и был постоянно прописан в малосемейном общежитии в п. Чуна с 1991 г. по 1994 г. Но потом у него случились неприятности на работе, и он приехал в г. Черемхово, где уже с женой три месяца жили в квартире с ней и отцом. Никаких препятствий в проживании они ему не причиняли. Затем Сергей с женой ушел из квартиры и снимал комнату в малосемейном общежитии у своего друга Тучкина А.А. Затем Сергей уехал с женой в г. Шелехов, жил, работал. Что-то его не устроило в г. Шелехов, и он один ухал в г. Саратов к родной тете. Тетя помогла ему устроиться на работу, ею же был решен жилищный вопрос. Сергею не понравилось в г. Ростове, и он уехал к родной сестре Алене в г. Симферополь. Алена уже была замужем. Пожив некоторое время в г. Симферополе, Сергей вернулся опять в г. Черемхово. Она и отец его всегда спрашивали: «Сергей, в чем дело? Почему ты не можешь нигде жить постоянно?». Потом они узнали, что он живет с женщиной, эта женщина Сухова И. прописала его в своей квартире, и он жил с ней два года. После двух лет совместного проживания оставил ее и переехал жить к другой женщине на площадь им. Ленина. Сейчас проживает один на съемной квартире. Ни она, ни его родной отец никогда не препятствовали его проживанию в квартире. А уходил он всегда с одной сумкой, в которой помещались только его личные вещи, т.к. все, что он приобретал при совместном проживании с женщинами, он все оставлял им. Сестра Сергея Алена вышла замуж и ухала в г. Симферополь. Она действительно приезжала в гости в 1999 г., но никаких разговоров, чтобы прописать Сергея в квартире, не было ни с ней, ни с отцом. В ДД.ММ.ГГГГ г. её муж Лялин А.А. умер, и ей в настоятельной форме было предложено Аленой и Сергеем выехать из квартиры и переехать на постоянное место жительства в п. Чуна к её родной внучке, т.к. со слов Сергея он хочет приватизировать квартиру по <адрес>, продать ее и деньги поделить с сестрой Аленой. Она 33 года отработала на одном предприятии монтером пути, у неё одна запись в трудовой книжке, она воспитала не родных ей детей, вложила в них всю свою душу и сердце, заботилась об их здоровье, они ездили отдыхать в Крым к сестре. Все для детей, только чтобы им было хорошо, а теперь она из собственной квартиры должна уехать к внучке в деревню, где все удобства во дворе. Она знает, что на судебном заседании не рассматривается вопрос о возможности совместного проживания Лялина С.А. и её, но она уверена, что ей будут созданы Сергеем невыносимые условия, чтобы она выехала из квартиры. Сергей уже неоднократно звонил её внучке и задавал ей вопрос: «Когда заберешь мачеху?» (л.д. 56-58).

Ответчик-истец Лялин С.А. иск Вязьминой В.А. не признал, свои исковые требования поддержал, пояснил, что он включен в ордер на <адрес>, имеет право на проживание в квартире. Не живет в квартире, так как Вязьмина В.А. не пускает его туда. В квартире он не проживает вынужденно, даже зарегистрироваться там не может, т.к. Вязьмина В.А. не разрешает. Он неоднократно обращался к Вязьминой В.А. по этому вопросу, но безрезультатно. Представил суду письменный отзыв на исковые требования Вязьминой В.А., в котором указал, что после смерти мамы Жмуровой Р.Ф. в 1979 г. их папе Лялину А.А. как многодетному отцу решением исполнительного комитета Черемховского городского Совета депутатов трудящихся был выдан ордер на вселение в трёхкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Из информации паспортно-визовой службы г. Черемхово в ордер вписаны: Лялин А.А., Лялина А.А,, Лялин Лялин С.А., других записей нет. Брат Лялин А.А. с ними в квартире не проживал, трагически погиб ДД.ММ.ГГГГ г. Вместе с ними в квартиру вселилась Вязьмина В.А. ДД.ММ.ГГГГ г. внезапно умер их папа. После смерти отца Вязьмина В.А. препятствует его проживанию в квартире, в результате чего он более 10 лет вынужден жить «на улице»: у друзей, знакомых, снимать комнату в общежитии, в служебных помещениях, снимать квартиру. Вязьмина В.А. препятствует его регистрации в квартире, правоустанавливающие документы не даёт (л.д. 28).

    Ответчик - представитель администрации МО «город Черемхово» (л.д. 32) в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 26, 34, 52), просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 55). В заявлении от 01.06.2011 г. указал, что просит исковые требования Вязьминой В.А. к Лялину С.А., администрации МО «город Черемхово», Михайловой А.А. о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить, так как отсутствие гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением, по договору социального найма или права собственности само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащее им жилищные права. Кроме того, ответчики не выполняли обязанности по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, что является тоже основанием утраты права пользования жилым помещением. Встречные исковые требования Лялина С.А. к Вязьминой В.А. о вселении не поддерживает, так как считает основания выезда Лялина С.А. добровольными ( л.д. 55).

Ответчик Михайлова А.А. в судебное заседание не явилась, хотя о слушании дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в её отсутствие (л.д. 54). По электронной почте представила отзыв на исковое заявление Вязьминой В.А., в котором указала, что её отцу Лялину А.А. была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер от ДД.ММ.ГГГГ были включены дети: Лялина А.А. (после замужества Михайлова), Лялин С.А., Лялин А.А. ДД.ММ.ГГГГ. отец вступил в брак с Вязьминой В.А., которая вселилась в выделенную отцу квартиру и стала проживать вместе с ними. Её брат Лялин С.А. проживал вместе с ними, после службы в армии в 1993 г. устроился на работу в п. Чуна Иркутской области, где проживал в общежитии. В 1995 г. брат вернулся в г. Черемхово, стал проживать вместе с ними. Вязьмина В.А. была против проживания Сергея в квартире, считала, что он взрослый и должен жить самостоятельно. Она начала устраивать скандалы, выгонять Сергея из квартиры. Сергей - человек неконфликтный, он не хотел травмировать её и отца (так как они тоже страдали от скандалов), и ушел из дома. Друг Сергея Тучкин А.А. помог ему снять комнату в общежитии. В 1997 г. она выехала в АР Крым в г. Симферополь, где и проживает в настоящее время. Они с братом постоянно созваниваются, и она в курсе его дел. В 1998 г. Сергей, так как ему негде было жить, пришёл к отцу. Прожил он с отцом и Вязьминой В.А. около недели, после чего Вязьмина В.А. опять выгнала его из квартиры, мотивируя тем, что он мешает ей жить для себя. Одноклассник Сергея помог ему устроиться на квартиру. В 1999 г. она приехала в г. Черемхово для оформления паспорта. Сергей жил на съёмной квартире, Вязьмина В.А. была против его проживания вместе с ними. ДД.ММ.ГГГГ г. умер отец Лялин А.А. После смерти отца Сергей неоднократно пытался поговорить с Вязьминой В.А. по поводу прописки и проживания в квартире. Вязьмина В. А. просила дать ей срок пожить в квартире одной, документы на прописку не отдавала. В 2008 г. она приехала в г. Черемхово с целью помочь брату, так как он жил на съёмной квартире в плохих условиях, не имея регистрации. Она пришла к Вязьминой В.А., пыталась поговорить с ней не препятствовать Сергею в пользовании квартирой, отдать документы для оформления регистрации. Вязьмина В.А. в оскорбительной форме ей отказала. В настоящее время скитания брата по съёмным квартирам продолжаются, он нигде не прописан. Считает исковые требования Вязьминой В.А. незаконными и необоснованными. Лялин С.А. не имеет постоянного места жительства. Причина отсутствия в квартире уважительная - это стойкие неприязненные отношения с Вязьминой В.А., что является юридически значимым обстоятельством. Вязьмина В.А. препятствует ей с братом в пользовании жилым помещением. Сергей не отказывался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Договор найма жилого помещения не может быть с ним расторгнут в связи с отсутствием в жилом помещении, так как причины отсутствия уважительные (л.д. 37-38). С исковыми требованиями Лялина С.А. о вселении согласна (л.д. 54).

Свидетель ФИО12 пояснила суду, что знает Вязьмину В.А. 30 лет как соседку, Лялина С.А. тоже знает. Михайлова А.А. в <адрес> не проживает лет 15, уехала на постоянное место жительства в г. Симферополь. Лялин С.А. в <адрес> не проживает после армии, он уезжал в п. Чуна. Вернулся оттуда с женой; они месяца три пожили в <адрес>, потом Сергей снял квартиру. Пытался ли он вселиться в <адрес> - не знает.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО13, пояснив, что знает Вязьмину В.А. с 1982 г. как соседку; Лялина С.А. тоже знает. Михайлова А.А. в квартире № № не проживает с 1993 г., она уехала к сестре в г. Симферополь, вышла замуж, живет там постоянно, вывезла все свои вещи. Лялин С.А. в квартире не проживает с 1991 г. Сразу после армии он уехал в п. Чуна, затем ездил в г. Саратов, в г. Симферополь, в г. Шелехов. Лялин С.А. вселиться в квартиру № № не пытался. Последние года три Вязьмина В.А. дверь в квартиру Лялину С.А. не открывает, разговаривает с ним через дверь.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что знает Лялина С.А. с 1988 г., так как он проходил у неё практику. Вязьмину В.А. не знает. Три года назад она встретила Лялина С.А. в магазине «Зеркальный», он сказал, что ему негде жить. У нее было помещение, он жил у неё неделю, пока не нашёл съёмную квартиру для проживания. Он говорил, что мачеха не пускает его в квартиру, и он вынужден все годы снимать квартиру.

        У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО12, ФИО13, ФИО14 Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

        Согласно ордеру № серии А от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> была предоставлена для проживания Лялину А.А. на семью, состоящую из пяти человек; в ордер в качестве членов семьи включены: сын Сергей, дочь Алена, сын Андрей, жена Валентина (л.д. 7).

Согласно свидетельству о смерти 1-СТ № Лялин А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Согласно свидетельству о смерти 111-СТ № Лялин А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно свидетельству о заключении брака 111-СТ № Лялин А.А. и Вязьмина В.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Вязьмина» (л.д. 10).

В поквартирную карточку на <адрес> включены: наниматель Лялин А.А. - зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ; жена Вязьмина В.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ повторно; сын Лялин Лялин С.А. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; дочь Лялина (Михайлова) А.А, - с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована повторно ДД.ММ.ГГГГ, снята с учёта ДД.ММ.ГГГГ; сын Лялин А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

             Согласно справке МУП «Содействие» от 19.04.2011 г. Вязьмина В.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>; других зарегистрированных лиц нет (л.д. 11). Лицевой счёт на квартиру открыт на имя Вязьминой В.А., начисление производится на одного человека (л.д. 12).

             Согласно справке отдела адресно-справочной работы ОВД г. Черемхово и Черемховского района от ДД.ММ.ГГГГ Лялин Лялин С.А. снят с регистрационного учета по месту жительства 05.05.2006 г. (л.д. 25). Сведений о его регистрации в паспорте нет (л.д. 29-31).

Выслушав истца-ответчика Вязьмину В.А., ответчика-истца Лялина С.А, свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, исследовав представленные материалы, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд находит исковые требования Вязьминой В.А. подлежащими удовлетворению частично, а исковые требования Лялина С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        С 01.03.2005 г. введен в действие Жилищный кодекс РФ. Но в соответствии со ст. 5 Закона РФ № 189 от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

        В данном случае жилищные отношения сторон по делу возникли еще до 01.03.2005 г., т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.

        Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта. Квартира <адрес> была предоставлена в 1982 г. по ордеру для проживания Лялину А.А. с сыновьями Сергеем и Андреем, дочерью Аленой, женой Валентиной, т.е. заселились туда перечисленные граждане на законных основаниях. Впоследствии Лялин А.А., Лялин А.А. скончались. Лялина А.А. выехала на другое постоянное место жительства в Крым. Лялин С.А. после службы в армии уезжал работать в п. Чуна, но затем вернулся в спорную квартиру. В настоящее время в квартире не проживает, т.к. этому препятствует Вязьмина В.А. Данное обстоятельство подтвердили ответчик Михайлова А.А., свидетели Томилова Г.Г. и Разумова Л.И. Так, свидетель Томилова Г.Г. суду пояснила, что последние три года Вязьмина В.А. не пускает Лялина С.А. в квартиру, разговаривает с ним через дверь. Это же подтвердила в судебном заседании и истец-ответчик Вязьмина В.А., не отрицавшая, что не пускает Лялина С.А. в квартиру, объяснившая своё поведение тем, что совместно с Лялиным С.А. она проживать в одной квартире не сможет, т.к. у него тяжёлый характер. То есть в судебном заседании с достоверностью установлено, что Лялин С.А. не проживает в <адрес> по уважительной причине - ему в этом создаёт препятствия Вязьмина В.А., не пуская его проживать в спорной квартире. Иного жилого помещения для проживания Лялин С.А. не имеет. Поскольку он включён в ордер на жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Лялина С.А. о вселении в <адрес>.

       Согласно ст. 53 ЖК РСФСР и ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

        В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. После смерти нанимателя жилого помещения Лялина А.А. Вязьмина В.А. одна из всех членов семьи нанимателя оставалась проживать в спорной квартире и живёт там до настоящего времени одна, включена в ордер на жилое помещение, следит за квартирой, вносит коммунальные платежи, поэтому суд полагает возможным удовлетворить её исковые требования о признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

             Что касается требований Вязьминой В.А. о признания за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то это право она приобрела с момента заселения в указанную квартиру, вселившись туда на основании ордера в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения Лялина А.А. и это право не утрачивала, постоянно проживая в спорной квартире. Право Вязьминой В.А. пользоваться жилым помещением никем не оспорено, поэтому необходимости в вынесении решения суда на этот счет не имеется.

             Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение. Однако ответчик Михайлова (Лялина) А.А. в спорной квартире не проживает на протяжении длительного времени без уважительных причин постоянно (а не временно), ремонт квартиры (капитальный и текущий) не производит, не несет бремя ухода за квартирой, не оплачивает за нее и за коммунальные услуги.

             Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Эта норма не противоречит и ст. 83 ЖК РФ. Ответчик Михайлова А.А. не проживает в спорной квартире более 10 лет, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет. Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

             Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

              В этом же Постановлении Постановления Пленума Верховного Суда РФ отмечено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

              Учитывая изложенное, суд считает необходимым расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Михайловой А.А.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    В Постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

             В данном случае отсутствие ответчика-истца Лялина С.А. в спорном жилом помещении носит вынужденный характер (конфликтные отношения в семье), ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением со стороны лиц, проживающих в нём (Вязьминой В.А.). Лялин С.А. включён в ордер на спорное жилое помещение, право пользования другим жилым помещением не приобрел. Поэтому суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Вязьминой В.А. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Лялины С.А.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вязьминой В.А. удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Михайловой А.А,.

Признать Вязьмину В.А. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Вязьминой В.А. к Лялину Лялин С.А. о расторжении договора найма жилого помещения отказать.

Исковые требования Лялина Лялин С.А. к Вязьминой В.А. о вселении удовлетворить. Вселить Лялина Лялин С.А. в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней после вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ