Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 г.                                                                                               г. Черемхово                                                                                      

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ю.И. Никитина, единолично,

при секретаре Е.В. Цуленковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Поляковой А.Г. к Николаеву С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Полякова А.Г. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Николаеву С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истцом указано, что она на основании договора купли - продажи от 1979 года является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Домовладение состоит из двух квартир, обе квартиры принадлежат ей на праве собственности. В <адрес> проживает дочь Н.Л.А., а в <адрес> проживает она -Полякова А.Г. . В 1986 году в своем домовладении, а именно в <адрес>, она прописала супруга своей дочери. В настоящее время ее дочь и Николаев С.Н. не проживают вместе уже около 15 лет, примерно с 1996 года, никаких отношений не поддерживают, совместно, как семья не проживают, где в настоящее время проживает Николаев С.Н. ей неизвестно. Н.Л.А. расторгла брак с Николаевым С.Н. ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о расторжении брака. В настоящее время она проживает в доме одна. Из-за того, что в доме прописан Николаев С.Н., она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Николаев С.Н. никакой помощи не оказывает, затраты по содержанию вышеуказанного домовладения не несет. Из-за того, что в домовладении прописан Николаев С.Н., который самостоятельно в добровольном порядке не желает сниматься с регистрационного учета по указанному адресу, она не имеет возможности     оформить сделку купли-продажи и продать вышеуказанную жилую площадь. Просит суд признать Николаева С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>1, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Полякова А.Г. в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

         Представитель ответчика - адвокат Кирпиченко О.В., представившая удостоверение № и ордер №, в судебном заседании просила суд вынести решение с учетом всех обстоятельств дела и действующего законодательства.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы <адрес> и <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела УФМС <адрес> в связи с отсутствием возражений по требованиям заявителя.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав в судебном заседании истца Полякову А.Г., представителя ответчика-адвоката Кирпиченко О.В., опросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Так, судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Полякова А.Г. является единоличным собственником <адрес> в <адрес>. Ответчик Николаев С.Н. в спорной <адрес> не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несет, соглашение между истцом Поляковой А.Г. и ответчиком по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Вышеуказанные юридические обстоятельства дела суд установил на основании следующих доказательств.

Из представленной суду домовой книги на дом расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, усматривается, что в спорном жилом помещении, в качестве зарегистрированных лиц указаны Н.Л.А., Николаев С.Н.

Согласно свидетельству I-СТ №, брак между Николаевым С.Н. и Н.Л.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Черемховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №).

Свидетель Н.Л.А. суду пояснила, что в 1986 году с согласия мамы- Поляковой А.Г. в <адрес>, принадлежащей последней на праве собственности, был прописан Николаев С.Н. . На тот момент она находилась в браке с последним. ДД.ММ.ГГГГ решением Черемховского городского суда <адрес> брак между Николаевым С.Н. и ею - Н.Л.А. был расторгнут. На основании указанного решения суда ДД.ММ.ГГГГ органом ЗАГС была выполнена актовая запись о расторжении брака. С 1996 года Николаев С.Н. не проживает в <адрес> и место нахождения его ей не известно. Вещей ответчика по указанному адресу не имеется.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Николаев С.Н. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения Поляковой А.Г. с 2002 года. Договор найма или безвозмездного пользования с собственником квартиры не заключался, обязанностей по оплате расходов по содержанию жилья Николаев С.Н. не несет, претензий к данной жилой площади не предъявляет. Добровольно выехав на другое постоянное место жительства, прекратил тем самым в отношении себя право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, проживать с собственником жилого помещения имеют право лишь члены семьи данного собственника и в исключительных случаях иные граждане, которые признаны членами семьи собственника, и если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Суд считает, что регистрация ответчика Николаева Сергея Николаевича по указанному месту жительства создает Поляковой А.Г. препятствия в ее праве владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Николаев С.Н. не является собственником жилого помещения, членом семьи собственника жилого помещения Поляковой А.Г..

При таких обстоятельствах и также оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Николаев С.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> в <адрес>, что устранит препятствия в осуществлении права собственности Полякова А.Г. по распоряжению указанным жилым помещением.

Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.     

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда стороной ответчика в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Оценив все вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Полякова А.Г. о признании Николаева С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчик Николаева С.Н. свободно выбрав другое место жительства, нарушил тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Николаева С.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поляковой А.Г. к Николаеву С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Николаева С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы <адрес> и <адрес> снять Николаева С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Черемховский городской суд со дня его вынесения.

Судья                                                                                              Ю.И. Никитин