Именем Российской Федерации 02 августа 2011 года. г. Черемхово Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично при секретаре Семейкиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жданкиной Ф.А. к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права собственности на самовольную постройку УСТАНОВИЛ: Жданкина Ф.А. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права собственности на жилой дом, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ отцом ее мужа - Ж.В.Н. был построен жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ к данному жилому дому был возведен пристрой. Позднее, она с мужем - Ж.Н.В., к уже имевшимся дому и пристрою достроили другие надворные постройки. В данном жилом доме родители мужа проживали с момента его постройки, а после их смерти с ДД.ММ.ГГГГ в доме стали проживать она с мужем. ДД.ММ.ГГГГ умер муж- Ж.Н.В. После его смерти она продолжает проживать в вышеуказанном доме по сегодняшний день. На основании постановления мэра МО «город Черемхово» от ДД.ММ.ГГГГ №, ей из земель населенных пунктов был предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок общей площадью <данные изъяты> кадастровым № по адресу : <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> заключил с ней договор аренды № на данный земельный участок. Жилой дом возведен на отведенном в соответствии с действующим законодательством РФ земельном участке соответствующего целевого назначения, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ Черемховским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» возведенная самовольная постройка состоит из: <данные изъяты> С учетом справки от ДД.ММ.ГГГГ площадь дома с пристроем составляет <данные изъяты> действительная стоимость жилого дома с пристроем составляет <данные изъяты> года. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм, т.к. отдел архитектуры и градоустройства МО «город Черемхово» согласовал вышеуказанный жилой дом с пристроями. Жилой дом был построен без получения необходимой разрешительной документации а, следуя из положения ч. 1 ст. 222 ГК РФ, имеет статус «самовольной постройки». Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд признать за ней- Жданкиной Ф.А. право собственности на самовольно построенный жилой дом с пристроями, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> В судебном заседании истец Жданкина Ф.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Ответчик - представитель администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против заявленных требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав истца Жданкину Ф.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за Ж.В.Н. без указания на правоустанавливающие документы. Указанной информацией подтверждены площадь дома с пристроем общая и жилая, а также его действительная стоимость в ценах 2009 года, что подтверждает цену заявленного иска. На основании постановления мэра МО «город Черемхово» от ДД.ММ.ГГГГ № Жданкиной Ф.А. из земель населенных пунктов был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым № ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> заключил со Жданкиной Ф.А. договор аренды № на данный земельный участок. Представленным техническим паспортом, составленном Черемховским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждены технические характеристики дома с пристроями, его конструктивные особенности, входящие в состав указанного объекта недвижимости. Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ, отдел архитектуры и градостроительства согласовывает на усадьбе личного домовладения по следующие строения:<данные изъяты> указанные хозяйственные строения не соответствуют требованиям строительных норм и правил. Судом установлено, что Жданкина Ф.А. вступила в права владения спорным домовладением после смерти своего свекра Ж.В.Н. и мужа Ж.Н.В., владеет и пользуется им, т.е. осуществляет права собственника в соответствии со ст. 209 ГК РФ; в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Жданкиной Ф.А о признании за ней права собственности на самовольно построенный жилой дом с пристроями, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> поскольку жилой дом с пристроями возведен на земельном участке, отведенном в установленном законном порядке Жданкиной Ф.А. для индивидуального жилищного строительства. Согласование отдела архитектуры возведенного жилого дома с пристроями свидетельствует о том, что возведен он соблюдением санитарных и строительных норм, и его возведение не нарушает прав и законных интересов других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209-210, 218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Жданкиной Ф.А. к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить. Признать право собственности Жданкиной Ф.А. на самовольно возведенный жилой дом с пристроями, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью дома с пристроями <данные изъяты>., стоимостью в ценах 2009 г. <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней. Судья Ю.И.Никитин