РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2011 года Черемховский городской суд Иркутской области

в составе: председательствующего судьи Шапенковой Е.А.

при секретаре Евдокимовой Н.К., с участием:

истца Козлова Т.Ф.,

представителя ответчика адвоката Самойлова С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Козлова Т.Ф. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Козлов Т.Ф. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований, указал, что его дед, Т.К., заключил договор застройки от хх.хх.хх г. за регистрационным №. По данному договору, он построил жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно справке №, выданной Черемховским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Т.К.. Договор застройки в архиве Черемховского отделения не сохранился, имеется только запись в инвентарном деле.

Т.К. прожил всю свою жизнь в этом доме, умер хх.хх.хх г., что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ №, выданным отделом по Черемховскому району, г.Черемхово и г.Свирску Управления службы ЗАГС Иркутской области.

Кроме Т.К. в доме постоянно проживали: К.Т. (его дочь), Ф.Т. (его сын и отец истца), Р.П. (сожительница Ф.Т.), и он.

Р.П. прекратила проживать, и была снята с регистрации хх.хх.хх г., в хх.хх.хх г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ №, выданным отделом по Черемховскому району, г.Черемхово и г.Свирску управления службы ЗАГС Иркутской области.

К.Т. была выписана из домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, хх.хх.хх г. Следующее место жительства ему не известно.

После смерти Т.К. в доме из родственников проживали только Ф.Т. и он.

Его отец, Ф.Т., согласно домовой книге, был зарегистрирован в данном домовладении в период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. Данная запись документально подтверждает, что Ф.Т. фактически проживал в домовладении более четырех лет. хх.хх.хх г. он снова зарегистрировался в этом доме, и проживал в нем до своей смерти.

      Умер Ф.Т. хх.хх.хх г., что подтверждается свидетельством о смерти I-СТ №, выданным отделом по Черемховскому району, г.Черемхово и г.Свирску Управления службы ЗАГС Иркутской области.

В установленные законом сроки Ф.Т.не обратился к нотариусу за оформлением права на наследство, однако фактически принял его полностью, так как продолжал жить по указанному адресу, проводил текущий ремонт, принимал меры по сохранению данного недвижимого имущества. Все эти действия он проводил со дня смерти Т.К. (хх.хх.хх г.).

Согласно ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент смерти Т.К., наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Ф.Т. являлся наследником по закону и фактически                        принял наследство.

После смерти Ф.Т., он также не обратились к нотариусу за оформлением права на наследство в установленные Законом сроки.

Однако, он как и отец фактически принял наследство. Продолжает жить по указанному адресу, проводит текущие ремонты, принимаю меры по сохранению данного недвижимого имущества, продолжает содержать хозяйство, оплачивает счета за электроэнергию. хх.хх.хх г. между ним и комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово был заключен договор аренды №, предметом которого является земельный участок находящийся по адресу: <адрес>. То есть он, совершает действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение и управление наследственным имуществом в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Иных наследников на домовладение находящееся по адресу: <адрес>, не имеется, кроме К.Т., которая данное наследство не принимала и ее местонахождения не известно

Следовательно, только он может поставить вопрос о признании права собственности на данное домовладение как наследник, фактически принявший наследство после смерти своего отца, Ф.Т.

В связи с чем истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец - Козлов Т.Ф., исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Козловой К.Т. - адвокат Самойлов С.Б., назначенный определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ и действующий на основании ордера, полагал возможным иск удовлетворить.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем исследованным в суде доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке № от хх.хх.хх г., выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» домовладение расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Т.К. на основании договора застройки от хх.хх.хх г. за реестровым №. Договор застройки в архиве Черемховского отделения не сохранился.

По сведениям, содержащимися в домовой книге о прописке граждан в жилом доме по адресу: <адрес> Т.К. был зарегистрирован в этом доме с хх.хх.хх г..

Т.К. умер хх.хх.хх г. в городе Черемхово, что подтверждается свидетельством о смерти II-СТ № выданным хх.хх.хх г. отделом Управления службы ЗАГС по Иркутской области по Черемховскому району, городу Черемхово и г. Свирску.

В домовой книге имеются записи о регистрации в доме К.Т., Ф.Т., Р.П..

Р.П. снята с учета хх.хх.хх г.. Согласно свидетельству о смерти I-СТ №, выданному отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску Управления службы ЗАГС Р.П. умерла хх.хх.хх г..

К.Т. снята с регистрации учета хх.хх.хх г..

По сообщению отдела УФМС в г. Черемхово и Черемховским районе № от хх.хх.хх г. К.Т. по адресно-справочной каточке отдела не значатся.

Ф.Т. был зарегистрирован вы спорном доме с хх.хх.хх г.. С учета снят хх.хх.хх г.. Вновь зарегистрирован хх.хх.хх г.. Согласно свидетельству о смерти I-СТ № Ф.Т. умер в г. Черемхово хх.хх.хх г..

Судом установлено, что Ф.Т. проживал в спорном жилом доме на момент смерти своего отца Т.К. и в течение 6 месяцев со дня смерти последнего, тем самым фактически принял наследство после смерти отца в виде домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно ст.546 ГК РСФСР, действовавшей на момент открытия наследства признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом.

После смерти Ф.Т. - истец также фактически принял наследство в виде спорного жилого дома, проживал в нем вместе с отцом, а затем со своей семьей. В течение шести месяцев со дня смерти отца пользуется жилым домом, производит оплату всех расходов, связанных с его содержанием.

Факт родственных отношений с умершим Ф.М. подтверждается свидетельством о рождении I-СТ №, выданным городским бюро ЗАГС г. Зима хх.хх.хх г., согласно которому Козлов Т.Ф. родился хх.хх.хх г. в г. Зима. В графе «родители» отцом значится Ф.Т..

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из постановления нотариуса Черемховского нотариального округа Иркутской области от хх.хх.хх г. видно, что после смерти Ф.Т. осталось имущество в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Данное имущество фактически принято Ф.Т., но не оформлено после смерти отца Т.К., умершего хх.хх.хх г.. Наследственное дело к имуществу умершего Т.К. не заводилось. Сведений о других наследниках не имеется. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом было отказано на том основании, что не были представлены правоустанавливающие документы на этот дом.

В материалах дела имеется справка отдела архитектуры и градостроительства МО «город Черемхово» № от хх.хх.хх г. в которой указано, что отдел архитектуры и градостроительства согласовывает на усадьбе личного домовладения по адресу: <адрес> - жилой дом площадью 44,6 кв.м., из них жилой - 27,9 кв.м.

Согласно договору аренды № от хх.хх.хх г. заключенному между КУМИ администрации г. Черемхово и Козловым Т.Ф., ему предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящихся по адресу: <адрес> общей площадью 496 кв.м. с кадастровым №.

Судом с достоверностью установлено, что истец, являясь наследником по закону, после смерти Т.К. вступил во владение и пользование домовладением.

При таких обстоятельствах, требования Козлова Т.Ф. о признании за ним права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с п.1 ст.17 ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации перехода прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебный акты.

        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Козлова Т.Ф.

Признать за Козловым Т.Ф. право собственности на жилой одноэтажный бревенчатый дом общей площадью 44,6 кв.м., из них жилой - 27,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда в течение 10 дней со дня его объявления через Черемховский городской суд.

Судья