Именем Российской Федерации

19 августа 2011 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шершневой Г.Н.

при секретаре Гладниковой К.Е.

с участием прокурора Шишкина Ф.А.,

истца - представителя администрации МО «город Черемхово» Петербургской А.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г.

по иску администрации МО «город Черемхово» к Сергунову А.С. о выселении,

                                  УСТАНОВИЛ:

            Администрация МО «город Черемхово» обратилась в суд с иском к Сергунову А.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» в соответствии со ст. 49 Устава муниципального образования г. Черемхово, принятого решением Думы муниципального образования «город Черемхово» от 17.12.2005 г. № 2/1-ДГ. На основании постановления мэра от 17.11.2006 г. № 776 «Об обмене муниципальных жилых помещений» гр. Гобозашвили Н.В. был разрешен обмен муниципальной трехкомнатной квартиры по <адрес>, нанимателем которой она являлась, на муниципальную однокомнатную квартиру по <адрес>, нанимателем которой являлся Артыков Р.Я. Также при обмене квартиры Гобозашвили Н.В. действовала в интересах своих несовершеннолетних детей Гобозашвили Д.А. и Воробьевой А.Н. Согласно ст. 71 ЖК РСФСР соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения договоров социального найма на жилые помещения, но гр. Гобозашвили Н.В. с 2005 года обменного договора социального найма не получила. Правоустанавливающий документ на жильё выдаётся гражданам на основании письменного заявления. Гр. Гобозашвили Н.В. в администрацию муниципального образования «город Черемхово» не обращалась, договор социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, так и не был оформлен. Кроме того, 14 августа 2006 года на основании постановлением мэра г. Черемхово Гобозашвили Н.В. был выдан контрольный талон к ордеру на жилое помещение № серии ЗАМ от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек: наниматель Гобозашвили Н.В. - выбыла в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, Воробьева А.Н. - дочь, Гобозашвили Д.А. - дочь. На основании сведений поквартирной карточки ф-10 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Воробьева А.Н. - дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> проживает Сергунов А.С. без правоустанавливающих документов. Какой-то период времени ответчик сожительствовал с гр. Гобозашвили Н.В. ДД.ММ.ГГГГ г. Гобозашвили Н.В. умерла, а Сергунов А.С. продолжает проживать в спорном жилом помещении. Сам же ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, также включен в ордер № от ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя данного жилого помещения. На основании ст. 10 ЖК РФ основаниями возникновения жилищных прав являются: договора и иные сделки; акты государственных органов и органов местного самоуправления; судебные решения и др. основания, предусмотренные законом. У ответчика Сергунова А.С. отсутствует основание возникновения права на спорное жилое помещение. Таким образом, Сергунов А.С. незаконно вселился в спорное жилое помещение, незаконно занимает его на протяжении длительного времени, пользуется им и отказывается освобождать. В адрес ответчика Сергунова А.С. направлялось уведомление об освобождении самовольно занятого жилого помещения, но в добровольном порядке он не выселился. Кроме того, за квартирой числится задолженность за жилье и коммунальные услуги. С заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в администрацию МО «город Черемхово» Сергунов А.С. никогда не обращался. Поскольку законных оснований для проживания на спорной жилой площади ответчик Сергунов А.С. не имеет, право на жилплощадь не приобрел, он должен быть выселен из указанного жилого помещения.

           В судебном заседании истец - представитель администрации МО «город Черемхово» Петербургская А.С., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик Сергунов А.С. не имеет правовых оснований на проживание в <адрес>, но квартиру не освобождает.

            Ответчик Сергунов А.С. в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 22). О разбирательстве дела в его отсутствие не просил, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что является начальником участка ЖЭУ. В <адрес> Сергунов А.С. не проживает, не появляется там, но разрешает проживание в квартире посторонним людям. На 31.07.2011 г. долг за техническое обслуживание квартиры составил <данные изъяты> руб. Сергунов А.С. проживает с матерью по <адрес> <адрес>, прописан там.

Как видно из материалов дела, на основании постановлении мэра МО «город Черемхово» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обмене муниципальных жилых помещений» разрешен обмен муниципальных жилых помещений, расположенных по адресам <адрес>, наниматель Артыков Р.Я. и <адрес>, наниматель Гобозашвили Н.В. (л.д. 6).

Согласно контрольному талону к ордеру на жилое помещение № серии ЗАМ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> предоставлена Гобозашвили Н.В.; в ордер включены: дочь Воробьева А.Н., дочь Гобозашвили Д.А. (л.д. 7).

Согласно поквартирной карточки на <адрес> в квартире значатся Гобозашвили Н.В. - наниматель, Гобозашвили А.В. - муж, Воробьева Настя - дочь, Гобозашвили Даша - дочь ( л.д. 9).

            В поквартирной карточке зарегистрированной в <адрес> значится Воробьева А.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ; в карточку включена, но не зарегистрирована Гобозашвили Д.А. (л.д. 8).

            В поквартирную карточку на <адрес> включены: наниматель Гобозашвили Н.В., муж Гобозашвили А.В., дочь Воробьева А., дочь Гобозашвили Д., но никто не зарегистрирован там (л.д. 9).

Сергунов А.С. включен в ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес> вместе с матерью Шабановой Е.В. (л.д. 10). Согласно поквартирной карточке на <адрес> в квартире зарегистрированы наниматель Шабанова (Сергунова) Е.В. - с ДД.ММ.ГГГГ и ее сын Сергунов А.С. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Согласно справке отдела адресно-справочной работы отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Сергунов А.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «город Черемхово» <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью (л.д. 12).

Согласно справке ООО «Иркутская энергосбытовая компания» Черемховское отделение от ДД.ММ.ГГГГ долг по квартире по адресу: <адрес> по оплате за отопление и горячее водоснабжение на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. ( л.д. 13). Долг за техническое обслуживание квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> коп. (справка ООО «Управляющая компания «Наш дом» на л.д. 14).

Выслушав представителя истца Петербургскую А.С., свидетеля ФИО11, исследовав представленные материалы, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд находит исковые требования администрации МО «город Черемхово» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

      Перечисленные основания возникновения права на спорное жилое помещение у ответчика Сергунова А.С. отсутствуют.

      Ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, либо договора социального найма указанного жилого помещения (ст.ст. 60-61 ЖК РФ) у Сергунова А.С. нет

      Доказательства прав на проживание в спорном жилом помещении ответчиком Сергуновым А.С. суду не представлены, хотя в соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик Сергунов А.С. незаконно занимает жилое помещение на протяжении длительного времени, пользуется им и отказывается освобождать.

       Учитывая изложенное, суд считает необходимым по требованию собственника жилого помещения выселить Сергунова А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО «город Черемхово» удовлетворить. Выселить Сергунова А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ