РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 августа 2011 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шершневой Г.Н. при секретаре Гладниковой К.Е. с участием истца Гайченко Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. УСТАНОВИЛ: Гайченко Л.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 83,2 кв.м, жилой площадью 45,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> №, мотивируя тем, что в 1976 г. он купил 1/2 вышеуказанного <адрес> частную собственность. Рядом с ним в квартире № 1 проживала Бузикова К.М.. В 1982 г. Бузикова К.М. не стала жить дома, забросила его, с данного времени в квартире вообще никто не стал проживать. В пустующей половине дома со временем стали собираться лица, употребляющие наркотические средства, подростки, дом стали растаскивать. Он сам принимал посильные меры к сохранности квартиры № 1, забивал досками оконные проемы, двери, но это не помогало. Со временем вторая половина дома из-за заброшенности, погодных условий, была полностью приведена в негодность для жилья. Квартира № 1 обвалилась, разрушилась. Учитывая, что разделяющей перегородкой <адрес> данного дома была досчатая стена толщиной 5 сантиметров, то в холодные месяцы года данная стена полностью промерзала, тем самым на протяжении более 20 лет доставляла неудобства проживания ему в квартире № 2. Полуразрушенную квартиру № 1 их дома стали использовать как стихийную свалку. Опасаясь пожара и в санитарных целях он сам вывез этот мусор, убрал завалы, огородил территорию, прилегающую к квартире № 1. До настоящего времени собственники квартиры № 1 не появлялись, намерений восстановить своё жилье не высказали. В настоящее время <адрес> в <адрес> не существует фактически. В соответствии со ст. 252 п. 1 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В данном случае соглашение между участниками долевой собственности не может быть установлено, поскольку один из участников умер и правопреемников у него нет. В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В судебном заседании истец Гайченко Л.А. исковые требования поддержал. Ответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 18), представил суду ходатайство в котором указал, что возражений по иску не имеет, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 19). Свидетель ФИО1 - жена истца пояснила суду, что 1/2 дома принадлежит Бузиковой К.М. С 1976 г. по 1980 г. в половине дома, принадлежащей Бузиковой К.М., жили квартиранты, но в доме было холодно, зимой они уходили, не отапливали, поэтому замерзала и их половина дома. Сами они Бузикову К.М. никогда не видели, так как проживают в своём доме с 1976 г. Квартиры № 1 давно уже нет, она полностью разобрана. Свидетель ФИО6 пояснил суду, что знает Гайченко Л.А. лет 13 через его сына, Гайченко Л.А. живет с женой в <адрес>, второй половины дома там нет, она была бесхозяйная лет 20. Кто хозяин разрушенной половины дома - он не знает, не видел его. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО1, ФИО6 Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Как видно из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Гайченко Л.А. приобрел у Кондрахина П.И. 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящую из одноэтажного бревенчатого жилого дома с надворными постройками. Договор удостоверен нотариусом Черемховской нотариальной конторы (л.д. 6). Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по <адрес> общей площадью 1049,6 кв.м принадлежит Гайченко Л.А. выдано (л.д. 13). Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 10496 кв.м, правообладателем является Гайченко Л.А. (л.д. 16). По сведениям Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности: Гайченко Л.А. 1/2 доля на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ за р. №, удостоверенного нотариусом Черемховской госнотконторы, зарегистрированного в БТИ г. Черемхово ДД.ММ.ГГГГ; Бузиковой К.М. 1/2 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за р. №, удостоверенного нотариусом Черемховской госнотконторы. Площадь всего дома 83,2 кв.м, жилая площадь 45,1 кв.м. 1/2 доля дома, принадлежащая Бузиковой К.М. по данным инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ снесена. Площадь 1/2 доли дома - 55,1 кв.м, жилая 1/2 доли - 28,3 кв.м. 1/2 доля жилого дома, принадлежащая Гайченко Л.А., составляет: площадь 28,1 кв.м, жилая площадь 16,8 кв.м (л.д. 14). Выслушав истца Гайченко Л.А., свидетелей ФИО1, ФИО6, уб. 609 тоимость жилого дома в ценах 2005 г. едъявлены.г.Черемхово ДД.ММ.ГГГГ монтируя его.ву детямм.исследовав материалы дела, суд находит требования Гайченко Л.А. о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 235 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как установлено в судебном заседании, <адрес> <адрес> в <адрес>, принадлежащая Бузиковой К.М., разрушена и не подлежит восстановлению, т.е. указанное имущество уничтожено, поэтому право собственности на него подлежит прекращению.о ул. удебном заседании, 1/2 ичтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, пре На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гайченко Л.А. удовлетворить. Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 83,2 кв.м, жилой площадью 45,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней. Судья:
по иску Гайченко Л.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО « город Черемхово» о прекращении режима общей долевой собственности,