Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           14 сентября 2010 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шершневой Г.Н.

при секретаре Петешевой К.Е.

с участием прокурора Шишкина Ф.А.,

истца Ерофеевой Л.В.,

ответчика Емельяновой В.М

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г.

по иску Ерофеевой Л.В. к Емельяновой В.М. о выселении,

                                                         У С Т А Н О В И Л :

            Ерофеева Л.В. обратилась в суд с иском к Емельяновой В.М. о выселении из <адрес>, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанного дома. Также на её площади зарегистрирована дочь Шведченко Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В июле 2010 г. она решила продать свой дом по состоянию здоровья. Покупателем стала Емельянова В.М. Денег в полной сумме у нее не было, и она предложила ей задаток в размере <данные изъяты> руб. (чтобы больше никому дом не продавала), а остаточную сумму <данные изъяты>. отдаст в октябре 2010 г. при совершении сделки, т.к. ей надо продать квартиру по <адрес>. Сделка в октябре не состоялась, т.к. документы на продажу квартиры были не готовы. Она сразу предложила Емельяновой В.М. приостановить сделку, но та уговорила её подождать до конца года. Потом начались новогодние праздники новогодние, и в итоге Емельянова В.М. не стала продавать квартиру. В марте 2011 г. Емельянова В.М. позвонила ей и сказала, что надо встретиться. При встрече она сказала и письменно написала, что отказывается покупать дом по ул. <адрес>, стала требовать обратно свой залог. Поскольку денег у неё уже не было, она ответила, что залог отдаст после продажи дома. И снова выставила дом на продажу. Через три дня пришли Емельяновы и сказали, что они будут покупать дом. Она сказала, что есть другие покупатели, на что Емельянова В.М. ответила: «Ты залог взяла у нас, значит, и дом покупать будем мы. Денег, чтобы отдать нам долг, у тебя нет». Она была вынуждена отказать другим покупателям и ждать когда Емельяновы продадут свой дом по <адрес>. Сделка по продаже <адрес> состоялась ДД.ММ.ГГГГ Деньги Емельянова В.М. должна была получить до ДД.ММ.ГГГГ Емельянова В.М. и ее муж несколько раз приходили к ней и просили, чтобы она освободила им дом по <адрес>, т.к. надо садить огород, но она им отказала. Пришел муж Емельяновой В.М., принес какие-то документы, в которых говорилось, что Пенсионный фонд дал согласие на продажу их дома и что деньги поступят в ближайшие дни. Она согласилась и съехала из дома, а Емельяновы заехали туда. В доме она оставила: диван, кресло-кровать, умывальник, столы, стулья, тумбочку для телевизора, дорожки, бочки, телегу для перевозки воды, шланги, трубы для летнего водопровода, трубы для отопления, большое количество стеклянных банок, грабли, тяпки, вилы, лопаты, чаны, трех собак. Столы, стулья, тумбочку для телевизора, дорожки Емельяновы выкинули на улицу под дождь, самостоятельно выкорчевали кусты смородины, вишни, сирени, жимолости, две грядки клубники. В данный момент огород зарос травой, от жилого дома оторваны доски (так Емельяновы смотрели, не гнилой ли дом). Во времянке на полу дыры, полы начали гнить, и они их проверяли везде, чтобы поменять на новые. Сейчас август 2011 г., а деньги за дом ей так и не отдали. Емельянова В.М. сказала ей, что может свой дом продавать другим, а им вернуть деньги. На её просьбу съехать из дома, чтобы она продавала его другим, отказывается. Права пользования домом у Емельяновой В.М. нет, но несмотря на её неоднократные обращения, ответчик не освобождает дом. Считает что Емельянова В.М. со всеми проживающими с ней членами семьи подлежит выселению из <адрес>.

            В судебном заседании истец Ерофеева Л.В. исковые требования поддержала.               

            Ответчик Емельянова В.М. иск признала, пояснила, что у них нет денег, поэтому они не могут выкупить дом у Ерофеевой В.М., т.к. продать свой дом не получается, а квартиру не разрешают продавать из-за ребенка-инвалида.

            Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Ерофеева Л.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6). Основание - свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Справка Свирского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает принадлежность <адрес> Ерофеевой Л.В. (л.д. 24).

            Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Ерофеева Л.В. получила в залог от Емельяновой В.М. деньги в сумме <данные изъяты> руб. для купли-продажи дома. При завершении сделки остаточная сумма <данные изъяты>. до 12.12.2010 г. (л.д. 10). По расписке от ДД.ММ.ГГГГ Емельянова В.М. отказалась от покупки дома по <адрес> у гр. Ерофеевой Л.В. (л.д. 11).

            Как видно из домовой книги, в <адрес> зарегистрирована лишь Шведченко Т.Е. (л.д. 8-9).

            Выслушав истца Ерофееву Л.В., ответчика Емельянову В.М., исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования Ерофеевой Л.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Аналогичной является норма ст. 30 ЖК РФ.

В данном случае Ерофеева Л.В., являясь собственником <адрес> желает распорядиться своим имуществом. Однако проживание Емельяновой В.М. с семьей в ее доме препятствует этому.

            Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае, если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

            В данном случае доказательства права Емельяновой В.М. пользоваться спорным жилым помещением суду не представлены, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

            Поэтому по требованию собственника жилого помещения Ерофеевой Л.В. Емельянова В.М. с членами семьи подлежит выселению из жилого дома, расположенного в <адрес>, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Проживание Емельяновой В.М. с семьей в указанном жилом доме нарушает права собственника Ерофеевой Л.В.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                 Р Е Ш И Л :

            Исковые требования Ерофеевой Л.В. удовлетворить.              Выселить Емельянову В.М. со всеми проживающими с ней членами семьи из жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней после вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья:

Полный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ