Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: при секретаре Петешевой К.Е. с участием истца Шишкиной Г.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску Шишкиной Г.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Шишкина Г.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» о признании права собственности на жилой дом общей площадью 56,7 кв.м, жилой площадью 32,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ данная сделка зарегистрирована в Департаменте Иркутской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, она является владельцем бревенчатого одноэтажного дома общей площадью 38,6 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м. В соответствии с выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвентаризации жилого дома и присвоении почтового адреса» администрации муниципального образования «город Черемхово в п. 2 постановлено: признать <адрес> <адрес> площадью 38,6 кв.м, жилой площадью 30,0 кв.м отдельно стоящим жилым домом, в п. 3 данного постановления: присвоить отдельно стоящему жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> В 2008 г. они с супругом пристроили к дому пристрой из бруса площадью 17,5 кв.м, в связи с этим имеются расхождения в площадях с правоустанавливающими документами. Отдел архитектуры и градостроительства согласовал на усадьбе личного домовладения по адресу: <адрес> пристрой площадью 17,5 кв.м, в связи с этим площадь дома с пристроем составляет 56,7кв.м, жилая площадь 32,2 кв.м. Действительная стоимость домовладения с пристроем без учёта самовольных строений составляет <данные изъяты> руб. В настоящее время она обратилась в Черемховское отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области за признанием права собственности на дом с пристроем. Однако ей приостановили регистрацию права на 3 месяца, указав, что у неё отсутствует право на данный объект недвижимости (уведомление от 17.08.2011 г. за № 15-1595). В этом же уведомлении указано, что она вправе представить в регистрирующий орган в качестве правоустанавливающего документа соответствующее решение суда. В связи с этим она в соответствии со ст. 3 ГПК РФ решила реализовать своё право и обратиться в суд с заявлением о признании за нею права собственности на указанное домовладение. В судебном заседании истец Шишкина Г.А. исковые требования поддержала. Ответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 43). Возражений по иску не имеет, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 44, 45). Свидетель ФИО4 пояснила, что в 2008 г. Шишкины сделали пристрой к дому, после этого площадь дома изменилась. Аналогичные показания дала свидетель ФИО5 У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО4, ФИО5 Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) Шишкиной Г.А. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Шишкиной Г.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом № от ДД.ММ.ГГГГ; площадь дома указана 38.60 кв.м, жилая площадь - 30,00 кв.м (л.д. 15). Постановлением администрации МО «город Черемхово» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> событий исключена из жилищного фонда, а дому № присвоен номер № (л.д. 38). По домовой книге в доме зарегистрированы Шишкина Г.А., Шишкин М.А. (л.д. 16-18). На дом имеются технический паспорт (л.д. 19-34), кадастровый паспорт (л.д. 36-37). ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и градостроительства МО «город Черемхово» выдал Шишкиной Г.А. согласование за №, согласовав на усадьбе личного домовладения по адресу: <адрес> пристрой площадью 17,5 кв.м, указав, что площадь дома с пристроем составляет 56,7 кв.м, жилая площадь 32,2 кв.м (л.д. 35). Выслушав истца Шишкину Г.А., свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования Шишкиной Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Шишкина Г.А. владеет и пользуется жилым домом со всеми находящимися на территории домовладения строениями, т.е. осуществляет права собственника в соответствии со ст. 209 ГК РФ; в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Шишкиной Л.А. о признании за ней права собственности на жилой дом с пристроем, расположенный в <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шишкиной Г.А. удовлетворить. Признать право собственности Шишкиной Г.А. на жилой дом с пристроем из бруса площадью 17,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (кадастровый номер №). Считать общую площадь дома с пристроем равной 56,7 кв.м, жилую площадь - 32,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней. Судья:
председательствующего Шершневой Г.Н.