З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года г. Черемхово Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И. единолично, при секретаре Цуленковой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лагунёнок О.В. к Баталову Д.В. о расторжении договора найма жилого помещения У С Т А Н О В И Л : Лагунёнок О.В. обратился в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Баталову Д.В. о расторжении договора найма жилого помещения. В обоснование требований истцом указано, что он (Лагунёнок О.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.), является внуком нанимателя <адрес>, в <адрес>, согласно ордера №, Серии А, от ДД.ММ.ГГГГ Указанный ордер был выдан его деду - О.А.Г. , который выбыл в связи со смертью. Так же в ордер был включен Баталов Д.В. - внук нанимателя. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован и проживал он ( Лагунёнок О.В. ), до того момента, когда дом расположенный по адресу: <адрес>, был снесен. Ответчик Баталов Д.В. в ДД.ММ.ГГГГ году выехал на другое постоянное место жительства вместе со своим отцом, который забрал его в <адрес> и до настоящего времени о нем нет никаких сведений. Ответчик Баталов Д.В. двадцать один год назад выехал на другое постоянное место жительства. На протяжении этого времени ответчик Баталов Д.В. не прилагал никаких усилий для сохранения за собой права пользования спорным жильем. Выехав из спорной квартиры, ответчик Баталов Д.В. забрал все свои вещи, что свидетельствовало об его намерении больше не возвращаться. С момента выезда он не нес обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимал участия в текущем ремонте жилого помещения. Таким образом, ответчик Баталов Д.В. добровольно выехал из спорного жилого помещение в другое место жительства, препятствия для пользования спорным жилым помещением отсутствовали, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, расторг в отношении себя договор социального найма. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Полагает, что отсутствие ответчика носит постоянный характер, а оснований для признания причин уважительными не имеется. Признать расторгнутым договор найма с Баталовым Д.В. ему необходимо для заключения договора социального найма. Просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Баталовым Д.В. . В судебном заседании истец Лагунёнок О.В. настаивал на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Баталовым Д.В. . Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации муниципального образования «город Черемхово» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не уведомив суд о причинах своей неявки. Ответчик Баталов Д.В. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте разбирательства по делу был извещен надлежащим образом, не уведомив суд о причинах своей неявки и не ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. С учетом мнения истца Лагунёнок О.В., не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика Баталова Д.В. с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ. Выслушав истца Лагунёнок О.В., исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. (ст.17).Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. ( ст.18 ). Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РФ. Однако в соответствии со ст. 5 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР. Согласно статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считает расторгнутым со дня выезда. Нормы данного Закона не противоречат требованиям статьи 83 Жилищного закона РФ. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Исследованным в судебном заседании ордером № серии А, выданным на основании решения исполкома Черемховского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся О.А.Г. , в качестве члена семьи нанимателя в ордер включены Лагунёнок О.В. - внук, Баталов Д.В. - внук. Согласно поквартирной карточке МУП «Содействие», в настоящее время в указанной квартире зарегистрирован истец Лагунёнок О.В. Из свидетельства о смерти II-СТ № следует, что наниматель жилого помещения О.А.Г. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем права и обязанности нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР, после смерти О.А.Г. перешли к члену его семьи - Лагунёнок О.В. В ст. 67 Жилищного кодекса РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, который обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Как следует из положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого- либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда. Как установлено судом, подтверждено материалами дела, ответчик Баталов Д.В. не проживает в спорной квартире более 20 лет, обязанности по оплате коммунальных и иных услуг по обслуживанию жилого помещения не выполняет. Выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства носит постоянный характер. Данный факт, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают суду основание для вывода об отказе ответчика Баталова Д.В. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ответчиком в отношении себя договора социального найма спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Лагунёнок Олега Владимировича о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Черемхово, ул. Волочаевская, дом № 37, кв. № 1 с Баталовым Д.В. . Ответчик Баталов Д.В. не представила доказательств заявления своего права на спорную квартиру, она не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д. Членом семьи нанимателя жилого помещения Лагунёнок О.В. не является. Кроме того, Баталовым Д.В. не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17,18,40 Конституции РФ, ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст.60, 67, 69, 83 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.233 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Лагунёнок О.В. к Баталову Д.В. о расторжении договора найма жилого помещения, удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Баталовым Д.В. . Ответчик вправе подать в Черемховский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Черемховский городской суд. Судья Ю.И.Никитин