Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 октября 2011 года г. Черемхово Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично, при секретаре Цуленковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Подоляк А.К. к Подоляк К.А. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности У С Т А Н О В И Л : Подоляк А.К. обратился в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Подоляк К.А. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ его дедом был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В этом доме жили его родители, в нем родился и вырос он, Подоляк А.К.. Его отец - Подоляк К.А. разошелся с матерью - П.М.Н. и выехал из дома в ДД.ММ.ГГГГ году, создав другую семью. Он, Подоляк А.К. с братом, сестрой, мамой и дедушкой остались проживать в доме. С отцом оставались в хороших отношениях, хотя общались нечасто. Отец говорил, что никогда не вернется, дом ему не нужен и в нем должны проживать его дети. Дед предлагал составить на его, Подоляк А.К., завещание, но этого делать не стали, поскольку ни с чьей стороны претензий относительно указанного дома не было. Он считал дом своим. В ДД.ММ.ГГГГ дед умер. Чтобы в дальнейшем не возникало проблем с оформлением права собственности на дом и поскольку завещания не было -Подоляк К.А. обратился к нотариусу, как наследник по закону, с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство. Так Подоляк К.А. стал собственником жилого дома. Он, Подоляк А.К., с мамой остались проживать в доме по адресу : <адрес>. Таким образом, он с рождения и по настоящее время живет в указанном доме. Все эти годы считает дом своей собственностью, пользуется и владеет им, производит ремонт, несет все расходы, связанные с его содержанием. В ДД.ММ.ГГГГ умерла мать- П.М.Н. . В доме остались жить он с супругой. После смерти мамы отношения с отцом Подоляк К.А. испортились. Отец однажды явился с требованием покинуть дом, поскольку является его собственником и желает его в настоящее время продать. Все эти годы он, Подоляк А.К., и члены его семьи добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются этим домом. За все это время никто не заявлял о своих правах на дом. В силу статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Он владеет жилым домом, расположенным по адресу : <адрес> более 15 лет. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» в п. 14 с последующими изменениями и дополнениями, не может быть включено в наследственную массу недвижимое и иное имущество, оставшееся после смерти наследодателя, если им добросовестно и открыто владели как собственники гражданин или юридическое лицо на протяжении 15 лет (недвижимым) или 5 лет (иным) имуществом, так как в указанном случае эти лица в соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ приобрели право собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю. Это положение действует и когда у умершего были наследники, но наследственного имущества они не приняли и претензий в отношении него не имели. Согласно п. 17 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. Аналогичные требования содержатся и в ст.ст.225,234 ГК РФ. Просит суд: признать за ним, Подоляк А.К., право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Подоляк А.К. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в заявлении, настаивал на их удовлетворении. Просил суд: признать за ним, Подоляк А.К., право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик Подоляк К.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, заявленных Подоляк А.К., суду пояснил, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он занимался ремонтом дома, возведением хозяйственных построек, оплачивал необходимые платежи. От своего права собственности на данный дом не отказывался и не отказывается, хотя и не возражает, чтобы сын- Подоляк А.К. проживал в нем со своей семьей и пользовался им. Свидетели Я.Н.К. , пояснившая, что является сестрой истца, и П.Т.Ф. , подтвердившая, что является его супругой, допрошенные по ходатайству истца, суду подтвердили, что Подоляк А.К. действительно проживает в доме по адресу: <адрес> с рождения. Подоляк К.А. не проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, выехав из него, создав другую семью. После смерти своего деда - П.А.Н. ( собственника жилого дома) и матери П.М.Н. , Подоляк А.К. проживает в нем со своей семьей, пользуется им как своим собственным, принимает меры по сохранности дома, пользуется земельным участком по данному адресу для выращивания овощей. Выслушав истца Подоляк А.К., ответчика Подоляк К.А. , свидетелей Я.Н.К. и П.Т.Ф. , исследовав представленные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не обоснованными и удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из положений ст.234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из исследованной в судебном заседании справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Иркутский филиал Черемховское отделение следует, что жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Подоляк К.А. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №. Свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что ответчик Подоляк К.А. является собственником наследственного имущества, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти его отца Подоляк А.Н. , умершего ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Исполкома Свирского городского Совета о передаче земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Подоляк К.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. Техническим паспортом жилого дома, расположенного по указанному адресу, подтверждены общая и жилая площади дома, материал, из которого он выполнен, его технические свойства и качества, а также его стоимость в размере <данные изъяты>, что подтверждает цену заявленного иска. Представленным паспортом на имя Подоляк А.К., рожденного ДД.ММ.ГГГГ, подтверждена регистрация истца по месту жительства (постоянного пребывания) по адресу: <адрес> Из представленных документов, а также показаний свидетелей в судебном заседании следует, что ответчик Подоляк К.А. является собственником недвижимого имущества, состоящего из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Истец Подоляк А.К., являясь сыном Подоляк К.А. , проживает в указанном доме со своей семьей, пользуясь жилым домом и земельным участком с разрешения его собственника, право которого по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом на день вынесения решения судом не прекращено, что подтверждено правоустанавливающими документами. Вопрос о прекращении права собственности Подоляк К.А. в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону на недвижимое имущество на имя Подоляк К.А. , выданного после смерти П.А.Н. , перед судом не ставился. При таких обстоятельствах, а также оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме. Суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований Подоляк А.К. к Подоляк К.А. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности необходимо отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 234, 1141-1142, 1152-1153, Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Подоляк А.К. Подоляк К.А. о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, отказать. Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в кассационном порядке через Черемховский городской суд в течение 10 дней. Судья Ю.И. Никитин