РЕШЕНИЕ

22 сентября 2011 года Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Шапенковой Е.А.

при секретаре Евдокимовой Н.К.,

с участием представителя истца Константиновой И.М.,

рассмотрев гражданское дело № по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «город Черемхово» к Котовщиковой Ю.В. о прекращении права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Город Черемхово» в обоснование требований указал, что в личной собственности Котовщиковой Ю.В. находится часть четырехэтажного здания, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Часть здания в течение 3-х лет не используется, в связи с чем подвергается разграблению и разрушению, что нарушает архитектурный облик улицы и города в целом. Здание требует капитального ремонта систем отопления, электроснабжения, водоканализационного снабжения, кровли. В него открыт свободный доступ посторонним лицам, вследствие чего похищены оконные, дверные конструкции, элементы системы отопления (трубы, батареи), электроснабжения. Отсутствуют (снесены) лестничные проемы, выявлено разрушение и выветривание кирпичной кладки, стен и перегородок, наблюдается провисание и выпадение кирпичей, что нарушает конструктивную прочность здания в целом. Во второй половине здания, где расположено Управление ПФР в гор. Черемхово и Черемховском районе, в зимнее время выходит из строя система отопления из-за разморозки элементов отопления в соседней части. В целях предупреждения возникновения чрезвычайных ситуаций на территории города, связанных с причинением вреда здоровью и жизни граждан, обращения направлялись и в прокуратуру города Черемхово. Администрацией неоднократно проводились проверки состояния здания, в том числе с участием представителей Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области, Управления Роспотребнадзора по Иркутской области, ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ».

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Вопреки требованиям ст.52 Градостроительного кодекса РФ собственник не обеспечил консервацию объекта недвижимого имущества. Правилами благоустройства и условий содержания территории города Черемхово, утвержденными решением Думы города Черемхово от хх.хх.хх г. №, установлены требования к содержанию собственниками фасадов, кровли, водоотводящих устройств, инженерных сооружений и коммуникаций принадлежащих им зданий и сооружений. Законом Иркутской области от 12 ноября 2007 года № 68-оз предусмотрена административная ответственность за нарушение порядка и условий благоустройства территорий городов и других населенных пунктов области, установленных органами местного самоуправления в виде предупреждения или штрафа на граждан в размере до одной тысячи пятисот рублей. Учитывая неиспользование здания и непринятие мер к его сохранности, полагает, что собственник устранился от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В связи с чем истец просил прекратить право собственности Котовщиковой Ю.В. на часть здания, назначение: нежилое, 1,2,3,4-этажное (подземных этажей - 1), общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером № лит. А, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца КУМИ МО «город Черемхово» Константинова И.М., действующая на основании доверенности, иск поддержала и дала пояснения аналогичные содержания искового заявления.

Ответчик Котовщикова Ю.В. в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве от 21.09.2011 года, поступившем в суд посредством факсимильной связи, просила рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющим доказательствам.

Исковые требования КУМИ не признала, возражая против иска, указала следующее.

На сегодняшний день идет работа проектной документации, составлению сметы ремонтно-строительных работ, заключению договора с подрядчиком. С ее стороны принимаются все меры по ускорению начала строительно-ремонтных работ и ввода объекта по адресу: <адрес> а эксплуатацию.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем исследованным в суде доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Обосновывая исковые требования КУМИ сослался на отказ Котовщиковой Ю.В. от права собственности согласно ст.236 ГК РФ.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Сведений об отказе Котовщиковой Ю.В. от принадлежащего ей имущества на имеется.

Истцом не представлено доказательств, которые бы с достоверностью свидетельствовали о том, что ответчик устранилась от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из протокола совещания при мэре В.А.Семёнове от хх.хх.хх г. следует, что на совещании присутствовали ответчик Котовщикова Ю.В., которая обязалась принять меры к началу работ по реконструкции части нежилого здания по адресу: <адрес>. Причину неиспользования части здания объяснила отсутствием денежных средств, необходимых для восстановленных работ.

В письменном заявлении в суд от 21.09.2011 года ответчик указала, что ею начата работа по проектной документации, составлению сметы ремонтно-строительных работ, заключению договора с подрядчиком. С ее стороны принимаются все меры по ускорению начала строительно-ремонтных работ и вода объекта в эксплуатацию.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчик Котовщикова Ю.В. не желает отказываться от права собственности на принадлежащую ей часть нежилого здания по адресу: <адрес>.

Отсутствие денежных средств для использования здания, также не может быть расценено как отказ ответчика от права собственности.

Действующим гражданским законодательством суду не предоставлено право возложения на собственника обязанностей по сохранности принадлежащего ему на праве личной собственности имущества.

То обстоятельство, что разрушенное здание нарушает архитектурный облик улицы и города, может являться основанием для применения органом местного самоуправления предусмотренных законом мер иного воздействия на собственника.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения иска не имеется.

                     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «город Черемхово» к Котовщиковой Ю.В. о прекращении права собственности на имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме

Судья