РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2011 года Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Шапенковой Е.А., при секретаре Евдокимовой Н.К., с участием представителя истца Рожковой Е.А., ответчика Шевченко О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к Шевченко О.Н. о взыскании суммы займа, начисленных процентов и неустоек и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) обратилось в суд с иском к Шевченко О.Н. о взыскании суммы займа, начисленных процентов и неустоек и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что хх.хх.хх г. между ЗАО «Иркутская ипотечная корпорация» и заемщиком Шевченко О.Н. был заключен договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) № от хх.хх.хх г. хх.хх.хх г. в соответствии с условиями Договора займа заемщику был предоставлен сроком на 240 месяцев заем в размере <данные изъяты> рублей с целевым назначением -на приобретение в собственность Шевченко О.Н. квартиры, общей площадью 49,3 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. Факт предоставления займа подтверждается платежным поручением № от хх.хх.хх г. Квартира была приобретена Шевченко О.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от хх.хх.хх г. В связи с тем, что указанный объект был приобретен за счет заемных средств, в силу ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств заемщика по указанному договору займа, о чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру от хх.хх.хх г. Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по договору займа являлось ЗАО «Иркутская ипотечная корпорация», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст. 13, 14 Закона об ипотеке закладной, оформленной Заемщиками и выданной хх.хх.хх г. хх.хх.хх г. ЗАО «Иркутская ипотечная корпорация» передало права по Закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО), который в свою очередь хх.хх.хх г. передал права по Закладной Обществу с ограниченной ответственностью «Регион Ипотека», которое хх.хх.хх г. передало права по закладной Обществу с ограниченной ответственностью «Русский Капитал Паевые Фонды» Д.У. Ипотечный закрытый паевой инвестиционный фонд «РКПФ - Второй Объединенный». хх.хх.хх г. ООО «РКПФ» Д.У. ИЗПИФ «РКПФ - Второй Объединенный» передало права по закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО), который в свою очередь хх.хх.хх г. передал права по Закладной Открытому акционерному обществу «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов», которое хх.хх.хх г. передало права по Закладной АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО), что подтверждено отметками о передаче прав на Закладной, оформленными в соответствии с п. 1 ст.48 Закона об ипотеке. Кредитором заемщика и залогодержателем предмета ипотеки на текущий момент является АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО). В соответствии с пп.3.1., 3.2., 4.1.1., договора займа, разделом 4 Закладной заемщик обязался возвращать заем и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере <данные изъяты> годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата займа включительно. В связи с просрочкой оплаты заемщиком очередного ежемесячного платежа по договору займа более чем на 30 календарных дней, владелец закладной ЗАО «Иркутская ипотечная корпорация») предъявил заемщику требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору займа. Общая сумма задолженности заемщика перед истцом по состоянию на хх.хх.хх г. составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты> рублей основного долга (займа); <данные изъяты> рублей процентов за пользование займом. В силу п.3.2. договора займа, п.2 ст.809 ГК РФ на сумму основного долга: (<данные изъяты> рублей) после составления расчета, то есть с хх.хх.хх г. и до полного возврата займа включительно продолжают начисляться проценты в размере <данные изъяты> годовых, установленные договором займа. В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, п.3.2. договора займа проценты начисляются по дату возврата займа включительно. В связи с неисполнением заемщиком условий договора займа, в том числе, просрочки оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и неисполнением в течение 30 календарных дней требования о досрочном исполнении обязательств Владелец закладной вправе обратить взыскание на предмет ипотеки (п.4.4.2. Договора займа, п.7.1. Закладной, п.1 ст.50, ст.51 Закона об ипотеке, ст.348 ГК). Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании денежной оценки, согласованной сторонами. Денежная оценка предмета ипотеки (квартиры) согласованная сторонами, составляет <данные изъяты> рублей, что определено в разделе 5 Закладной, в связи чем, данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены предмета ипотеки. В связи с чем истец просил взыскать с Шевченко О.Н. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек задолженность по состоянию на хх.хх.хх г., в том числе: <данные изъяты> рублей основного долга (займа); <данные изъяты> рублей процентов за пользование займом, сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке <данные изъяты> годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> рублей (сумму основного долга по займу) за период с хх.хх.хх г. по дату фактического возврата суммы займа В судебное заседание представитель истца истец Рожкова Е.А. исковые требования поддержала. Ответчик Шевченко О.Н. исковые требования признала в полном объеме, о чем имеется ее подпись в протоколе судебного заседания. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Признание иска - безоговорочное согласие ответчика на удовлетворение требования истца, высказанное в суде. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Кроме того, признание иска снимает с суда обязанность рассматривать дело по существу. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ: Иск Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) удовлетворить. Взыскать с Шевченко Ольги Николаевны в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек в том числе: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек основного долга (займа); <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек процентов за пользование займом. Взыскать с Шевченко Ольги Николаевны в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке <данные изъяты>% годовых, начисляемых на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (сумму основного долга по займу) за период с хх.хх.хх г. по дату фактического возврата суммы займа включительно, Взыскать с Шевченко О.Н. в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, в сумме <данные изъяты> рублей, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Шевченко О.Н. перед Акционерным банком «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество). Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда в течение 10 дней со дня его объявления через Черемховский городской суд. Судья
включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля. Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, общей площадью 49,3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме <данные изъяты> рублей.