Именем Российской Федерации 5 октября 2011 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шершневой Г.Н. при секретаре Петешевой К.Е. с участием истца Ягода Н.К., 3 лица Подоляк К.А., представителя 3 лица Гуляевой Т.И., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску Ягода Н.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск» о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Ягода Н.К. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск» о признании права собственности на нежилое помещение - гараж №, выполненный из кирпича, общей площадью 26,6 кв.м, стоимостью <данные изъяты> руб., расположенный в г. Свирске на территории гаражного кооператива №, мотивируя тем, что в 1978 г. её браг Подоляк М.К. построил гараж в гаражном кооперативе № г. Свирска. Когда гараж был выстроен, она вместе с братом пользовалась этим гаражом для личных нужд, хранили там вещи, зимние заготовки, несли расходы, связанные с содержанием гаража. Подоляк М.К. был членом гаражного кооператива, платил членские взносы. В 2006 г. брат написал заявление на имя председателя кооператива с просьбой переписать гараж на неё, поскольку в последние время болел и гаражом практически не пользовался. Фактически она пользовалась этим имуществом с 1978 г., открыто и непрерывно владела им как своим собственным. В 2009 г. брат Михаил умер. К этому времени гаражные кооперативы перестали иметь статус юридических лиц. В настоящее время ею оформлено право собственности на земельный участок, на котором находится гараж, ей выдан кадастровый паспорт. Однако право собственности на сам гараж она оформить не может, поскольку в гаражном, кооперативе ей не выдают справку о фактическом владении гаражом, необходимую для получения технической документации и регистрации её права собственности. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента ее регистрации. В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности па здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Она владеет гаражом более 15 лет. В настоящее время желает оформить гараж в собственность, но в ином порядке, кроме судебного, сделать это невозможно. В судебном заседании истец Ягода Н.К. исковые требования поддержала, пояснила, что в 1978 г. гараж № в гаражном кооперативе № г. Свирска построили её братья Подоляк А. и Подоляк М. - возвели стены. Гараж был зарегистрирован на Подоляк А. В 1987 г. её братья М. А. и их общий друг Черногребель Н. достраивали этот гараж. С 1987 г. гаражом пользовались Подоляк М., она, а Подоляк А. переписал гараж на Подоляк М., членом гаражного кооператива стал Подоляк М.. В 2006 г. брат М. переписал гараж на неё, но фактически она пользовалась гаражом с 1978 г. Гараж отца Подоляк К.А. находится рядом, имеет №, отец к её гаражу не имеет никакого отношения. Отец ушёл из семьи, когда они были маленькие, ничем им не помогал. Гараж № они строили для себя, а не для отца. Ответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск» Харисов В.М., действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 77). Будучи допрошенным в предыдущих судебных заседаниях, исковые требования Ягода Н.К. не признал, пояснил, что 09.03.2011 г. Ягода Н.К. обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом с жалобой о завладении гаражом. Они проводили проверку по этой жалобе и установили, что гараж № принадлежит не Ягода Н.К., а её отцу Подоляк К.А. Согласно справке гаражного кооператива гараж № построил Подоляк К.А., земельный участок под гаражом предоставлен Подоляк К.А. в аренду. Само строительство гаражей началось еще в конце 60-х годов. Третье лицо Подоляк К.А. пояснил, что гаражи № и № строил он в 1969 г. (Сыну Мише было в то время 7 лет, а сын Саша находился в армии). Администрация г. Свирска выделила лично ему землю под строительство двух гаражей. Он нанял рабочих (среди них был Андреев Н.Ф.), и они в тот же год возвели ему оба гаража. Пользовался он сразу двумя гаражами. В одном гараже стояла его автомашина, в другом - лодка, мотоцикл, снегоход «Буран». Его дети Подоляк С. Подоляк М., дочь Ягода Н. гараж не строили. На тот момент, когда администрация города Свирска выделяла землю под строительство гаражей, он был председателем гаражного кооператива, отмерял землю под гаражи желающим. Гараж № 199 он ни на кого не переоформлял. Подвалы в гаражах он делал сам, а дети только помогали месить раствор. Строить гаражи он начал в 1969 г., а закончил - в 1970 г. Гаражи он строил после работы, нанимал рабочих, платил им. Дети А., Н. и М. не принимали участия в строительстве гаражей. А. помог ему только крыть крышу и навесить ворота. Сын Александр гаражом не пользовался. Никакой передачи гаража М. не было. Сын М. с его разрешения пользовался подвалом в гараже № с 1997 г. на протяжении двух лет, в это время у него была членская книжка. В 2006 г. он разрешил пользоваться гаражом № дочери Ягода Н.К., и она с этого времени платила членские взносы, так как пользовалась гаражом №, у нее на руках была членская книжка. Но когда он узнал, что гаражом пользуется не Нина, а её зять, который запустил гараж да ещё собрался его продавать, то он сразу запретил Ягода Н.К. пользоваться гаражом, написав об этом заявление в гаражный кооператив. С иском Ягода Н.К. не согласен, она претендует на его гараж, этот гараж у нее во владении никогда не находился. Представитель третьего лица Гуляева Т.И., действующая на основании нотариальной доверенности, пояснила, что иск Ягода Н.К. считает необоснованным, просит в иске отказать. Гаражи начали строить в 1969 г. Подоляк М. родился в ДД.ММ.ГГГГ г. и в силу возраста не мог строить никаких гаражей. Окончательно строительство гаражей с подвалами закончили в 1978 г. (М. было тогда <данные изъяты>). Строил оба гаража Подоляк К.А. В 2006 г. Подоляк К.А. написал заявление в гаражный кооператив, чтобы переписать гараж № на Ягода Н.К., чтобы ей выдали членскую книжку, иначе в кооператив не попадешь. Но Ягода Н.К. отдала этот гараж своему сожителю, потом своему зятю, а тот «запустил» гараж, даже крыша «пробегала», ремонтировать гараж не хотел. Поэтому в феврале 2011 г. Подоляк К.А. отозвал свое заявление и оформил гараж на себя. Подоляк М. никогда не являлся владельцем гаража №, поэтому не мог передать его Ягода Н.К. Подоляк Александр помог отцу навесить ворота на гараж и покрыть кровлю. Отец разрешил ему пользоваться гаражом, и он пользовался гаражом лет шесть, начиная с 1980 г. Подоляк М. с разрешения отца пользовался гаражом в 1997-1998 годах. М. с другом пытался рыть подвал в гараже, напился и больше не появлялся. Свидетель ФИО10 пояснил суду, что в 1978 г. гараж № строили он, брат М., отец Подоляк К.А., брат жены Андреев Н.Ф. Этот гараж сначала числился за ним, он платил членские взносы. Когда брат М. женился, он отдал гараж ему, членом гаражного кооператива стал М.. Подвал в гараже строили он, М., сестра Н. Ягода, а также друг М. - Черногребель Н.. После него гаражом № пользовался М., а с 2006 г. - сестра Н. Отец гаражом № не пользовался, у него рядом свой гараж есть. Свидетель ФИО11 пояснила, что гараж № строили Подоляк С. и Подоляк М. в 1978 г., помогал им её брат. Достраивали гараж С., М. и его друг Черногребель, помогали им она и Н. Ягода. Сначала владельцем гаража № 199 был Подоляк С., потом Подоляк М., затем Ягода Н.К. Их отец Подоляк К.А. этим гаражом не владел, гараж не строил. За гараж платит Н. Ягода. Свидетель ФИО12 пояснила, что её муж Черногребель Н. в 1987 г. помогал Подоляк М. строить гараж. Иногда туда заглядывал Подоляк А., но Подоляк К.А. она там не видела. Свидетель ФИО8 суду пояснил, что он участвовал в строительстве обоих гаражей. Его начальник Подоляк К.А. отправлял их с работы, строили гаражи они в рабочее время, а на предприятии им шла рабочая смена, они получали зарплату. Сыновья Подоляк К.А. в то время были маленькие, они только чистили кирпичи от раствора. Кирпичи и раствор поступали с завода «Востсибэлемент» (со стройматериалами тогда была проблема). Сыновья Подоляк К.А. участия в строительстве гаражей не принимали. Строительство гаражей начали как только образовался гаражный кооператив. Это было, наверно, в 1976 г., а закончили в 1978 г. (года он не помнит). Свидетель ФИО13 пояснил, что в 1980 г. купил гараж № в гаражном кооперативе № в г. Свирске. Напротив него находится гараж №. Подоляк К.А. пользуется одним гаражом, а в другой ходила Ягода Н.К. с мужем, он видел как они перебирали там картошку. Затем этим гаражом стал пользоваться зять Ягода Н.К., он ставил там машину. Кому принадлежит гараж - он не знает. Свидетель ФИО14 пояснил, что гараж (точно номер его не знает; кажется, №) строил Подоляк К.А. У него гараж №, у них с Подоляк К.А. общая задняя стена. Детей Подоляк К.А. на строительстве он никогда не видел. У Подоляк К.А. два гаража рядом, у одного из них общая с ним стена - этот гараж строил Подоляк К.А.; кто строил второй гараж - не знает. Свидетель ФИО15 суду пояснил, что его дочь М. жила в гражданском браке с братом истца Подоляк М. с 1991 <адрес> в гаражном кооперативе № начали строить в 70-х годах, места под гаражи распределялись строго по производствам, возглавлял это дело Подоляк К.А., он был в то время начальником ремонтно-строительного участка на заводе «Востсибэлемент». Лично у него гараж был напротив гаража Подоляк К.А. Строили гаражи кто как мог. Подоляк К.А. сам не работал, гараж ему строила бригада строителей. У Подоляк К.А. было два гаража рядом, с общей стеной. Оба гаража ему строили рабочие с завода в рабочее время, старшим у них был Андреев Н.Ф. Подоляк К.А. быстрее всех построил свои гаражи. Один гараж Подоляк К.А. строил для себя, а второй для сына С. Подоляк А. в то время работал простым рабочим, ему гараж бригада строителей не строила, такая возможность была только у начальника Подоляк К.А. Позднее Подоляк М. с ребятами сделали подвал в гараже. Этим подвалом пользовались М., А., Н.. Подоляк М. ставил мотоцикл в гараж. Это было в 2000-ые годы. Подоляк Михаил мотоцикл в гараж не ставил, т.к. проживает в частном доме. Свидетель ФИО16 пояснил, что в конце 60-х годов бригада рабочих строила три гаража в гаражном кооперативе №, из них два гаража принадлежали Подоляк К.А., а один гараж (№) - его отцу. Строители построили гаражи полностью: у них в гараже был подвал; у Подоляк К.А., кажется, тоже был подвал. Построенными гаражами пользовался Подоляк К.А., Ягода Н.К. он там не видел. Подоляк Александр бывал в гараже, но пользовался или нет гаражом - он не знает. Для кого Подоляк К.А. построил два гаража - не знает. Свой гараж № он продал лет 15 назад. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. В то же время суд критически относится к показаниям свидетелей ФИО11, ФИО12, т.к. они противоречат обстоятельствам дела. Суд учитывает, что свидетель ФИО10 является близким родственником истца Ягода Н.К. (брат) и 3 лица Подоляк К.А. (сын), принимает во внимание его отношения, сложившиеся с указанными лицами. Однако свидетель Подоляк А.К. не отрицает, что гараж № строил и отец Подоляк К.А. Согласно справке председателя и казначея гаражного кооператива № в <адрес> гараж № построил Подоляк К.А. в 1977 - 1978 г.г., является его владельцем с 1978 г. (л.д. 35). Согласно справке председателя и бухгалтера гаражного кооператива № в 1969 г. было распределение мест под застройку гаражей. Подоляк К.А. и его сыну Подоляк М.К. были выделены места под застройку гаражей № и №. Гаражи были построены ими. В связи со смертью сына Подоляк М.К. его гараж отец переписал в 2007 г. на дочь Ягода Н.К. В апреле 2011 г. Подоляк К.А. отозвал заявление о передаче дочери вышеуказанного гаража и переписал его на себя (л.д. 62). Суд критически относится к данной справке, поскольку в судебном заседании установлено, что в 1969 г. Подоляк М.К. было 7 лет, поэтому место под застройку гаража он получить не мог в силу возраста. Более того, в справке на л.д. 35 указано, что гараж № построил Подоляк К.А. в 1977-1978 г.г.; Подоляк М.К. в то время было 15-16 лет, самостоятельных доходов он не имел, не понятно как он мог построить гараж. По сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск» № от ДД.ММ.ГГГГ на территории муниципального образования «город Свирск» гаражный кооператив № в качестве юридического лица не зарегистрирован (л.д. 72). Аналогичными являются сведения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Иркутской области (л.д. 78). Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: г. Свирск гаражный кооператив № гараж 199, сведения о правах на земельный участок отсутствуют (л.д. 36), что опровергает доводы искового заявления Ягода Н.К. о том, что ею оформлено право собственности на земельный участок, на котором находится гараж №. Кроме того, как видно из отзыва Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск», на основании заявления Подоляк К.А. постановлением администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 27 кв.м, кадастровый номер № для индивидуального гаражного строительства по адресу: г. Свирск гаражный кооператив № гараж № предоставлен в аренду Подоляк К.А. сроком на 11 месяцев (л.д. 34). В заявлении от 06.04.2006 г., адресованном в правление гаражного кооператива №, Подоляк М.К. просит переписать его гараж № на имя Ягода Н.К.(л.д. 37). Также суду представлено заявление Подоляк К.А. на имя председателя гаражного кооператива № с просьбой переписать его гараж № на дочь Ягода Н.К. (л.д. 49). Согласно членской книжке Ягода Н.К. являлась членом гаражного кооператива № с 2006 г. по 2010 г. (л.д. 10-10а). ДД.ММ.ГГГГ Подоляк К.А. подал заявление на имя председателя гаражного кооператива № с просьбой отозвать заявление о переписке гаража № на имя Ягода Н.К. (л.д. 50). Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости - здания гаража № в гаражном кооперативе № в <адрес> его стоимость составляет <данные изъяты> руб. (л.д. 11-30). Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Подоляк К.А. на праве собственности принадлежит гараж общей площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №, строение № Ограничения (обременения) права не зарегистрированы (л.д. 48). Выслушав истца Ягода Н.К., представителя ответчика Харисова В.М., третье лицо Подоляк К.А., представителя третьего лица ФИО9, свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, исследовав материалы дела, давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Ягода Н.И. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено право собственности Подоляк К.А. на имущество (гараж № в гаражном кооперативе № в <адрес>), на которое претендует Ягода Н.К. Это свидетельство никем не оспорено. В судебном заседании установлено, что в 1969 г. именно Подоляк К.А. получил место под строительство двух гаражей в гаражном кооперативе № в <адрес>. Оба гаража (№ и №) ему построила бригада строителей (с участием Андреева Н.Ф.), находившихся у него в подчинении по работе, т.е. владельцем гаража № № являлся Подоляк К.А., который, распоряжаясь своим имуществом, периодически разрешал пользоваться им своим детям Подоляк А.К., Подоляк М.К., Ягода Н.К. Истец Ягода Н.К. не представила суду доказательств принадлежности гаража № Подоляк А.К., Подоляк М.К. и ей. Доводы Ягода Н.К., изложенные в исковом заявлении, не нашли подтверждения при проверке в судебном заседании, опровергаются исследованными судом доказательствами. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Ведомости, которые предоставлены Ягода Н.К. в подтверждение того, что в разные годы платежи за гараж (наряду с Подоляк К.А.) вносили Подоляк А.К., Подоляк М.К., не подтверждают их право собственности на гараж и не опровергают доводы 3 лица Подоляк К.А. о том, что он периодически разрешал пользоваться гаражом № Подоляк А.К., Подоляк М.К., Ягода Н.К., и в указанные периоды времени они оплачивали членские взносы в гаражный кооператив. Прокурорская проверка, проведенная по жалобе Ягода Н.К. от ДД.ММ.ГГГГ, также не подтвердила право собственности Ягода Н.К. на гараж № (надзорное производство №ж-11). При таких обстоятельствах суд считает необходимым в иске Ягода Н.К. о признании права собственности на гараж № отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Ягода Н.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск» о признании права собственности на гараж отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней после вынесения судом решения в окончательной форме. Судья: Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ