Именем Российской Федерации 24 октября 2011 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шершневой Г.Н. при секретаре Петешевой К.Е., с участием истца Батраченко М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску Батраченко М.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» о признании права собственности на пристрой к жилому дому, УСТАНОВИЛ: Батраченко М.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» о признании права собственности на пристрой из бревен площадью 15,6 кв.м, жилой площадью 8,3 кв.м, стоимостью <данные изъяты> руб. к жилому дому из бревен, расположенному по адресу: <адрес>, просит считать общую площадь дома с пристроем равной 37,0 кв.м, жилую площадь - 20,3 кв.м. В обоснование иска указала, что до регистрации брака носила фамилию отца Бердюгина И.Н. С 1981 г. она проживала вместе с отцом в его доме, принадлежавшем Бердюгину И.Н. на праве собственности, по адресу: <адрес>. В доме она проживает до настоящего времени и постоянно прописана там. ДД.ММ.ГГГГ ее отец Бердюгин И.Н. умер. На случай смерти им было оформлено завещание на ее имя на наследование дома, оно удостоверено нотариально ДД.ММ.ГГГГ Фактически она вступила в права наследования и получила свидетельство о праве наследования по завещанию ДД.ММ.ГГГГ При жизни отцом самовольно был возведен жилой пристрой к дому, но документально не зарегистрирован. Поэтому у нее возникло препятствие оформления права собственности на все домовладение. Ею получено согласование возведенного пристроя в БТИ «Ростехинвентаризация» по справке № 65 от 25.09.2011 г., где указано, что пристрой состоит из бревен, площадью 15,6 кв.м, жилой площадью 8,3 кв.м, действительной стоимостью <данные изъяты> руб. Согласно справке отдела архитектуры от 22.09.2011 г. за № 301 отмечена причина расхождения жилой площади и общей площади всего дома. В настоящее время только в судебном порядке возможно решить вопрос о признании за ней права собственности на самовольно возведенный пристрой к дому. В судебном заседании истец Батраченко М.И. исковые требования поддержала, пояснив, что пристрой к дому был возведен отцом в 1957-1958 г., но не узаконен. Ответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» в судебное заседание не явился, хотя о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 35). Представил ходатайство, в котором не возражает против заявленных требований, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 36). Свидетель ФИО8 пояснила суду, что знает Батраченко М.И. около 50 лет как одноклассницу, общались, дружили родители. В 1957-1958 г. у Батраченко дома была стройка - родители делали пристрой к дому. Свидетель ФИО9 пояснила, что знает Батраченко М.И. с 1948 г. как соседку. В 1958 г. ее отец делал для Батраченко пристрой к дому - спальню. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО8, ФИО9 Данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Согласно свидетельству о рождении № Бердюгина М.И. родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>; ее отец - Бердюгин И.Н., мать - Бердюгина Е.В. (л.д. 10). ДД.ММ.ГГГГ Бердюгина М.И. заключила брак с Батраченко С.И., взяв фамилию мужа «Батраченко» (справка о заключении брака №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Отделом по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску Управлением Службы ЗАГС Иркутской области, на л.д. 11). Согласно свидетельству о смерти № Бердюгин И.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию Батраченко М.И. является наследником на имущество Бердюгина И.Н., которое состоит из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Домовладение состоит из жилого бревенчатого дома общей площадью 25,8 кв.м, жилой площадью - 15 кв.м (л.д. 13). Согласно справке Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ Батраченко М.И. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за р. №, выданное нотариусом Черемховской госнотконторы. Материал стен дома - бревна, площадь дома - 21,4 кв.м, жилая площадь дома - 12,0 кв.м. Материал стен пристроя - бревна, площадь пристроя - 15,6 кв.м, жилая площадь - 8,3 кв.м. Площадь дома с пристроем - 37,0 кв.м, жилая площадь дома с пристроем - 20,3 кв.м. Стоимость пристроя в ценах 2011 г. - <данные изъяты> руб. (л.д. 14). По информации Черемховского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, самовольно возведено А1 - пристрой из бревен площадью 15,6 кв.м, жилой - 8,3 кв.м, площадь дома до реконструкции - 25,8 кв.м, жилая - 15,0 кв.м. Площадь дома с пристроем - 37,0 кв.м, жилая - 20,3 кв.м (л.д.15). Техническим паспортом на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждены его характеристики (л.д. 17-33). По справке № от ДД.ММ.ГГГГ отдел архитектуры и градостроительствасогласовывает на усадьбе личного домовладения в <адрес>: А1 - жилой пристрой площадью 15,6 кв.м, жилой площадью - 8,3 кв.м. Площадь дома до реконструкции - 25,8 кв.м, жилая - 15,0 кв.м. Площадь дома с пристроем - 37,0 кв.м, жилая - 20,3 кв.м. Расхождения в площадях произошли за счет самовольно возведенного пристроя, сноса отопительного прибора и изменения назначения внутренних помещений (л.д. 16). Выслушав истца Батраченко М.И., свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Батраченко М.И. о признании права собственности на пристрой к жилому дому обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Батраченко М.И. вступила в права наследства на спорное домовладение, владеет и пользуется им в полном объеме, в том числе и пристроем, т.е. осуществляет права собственника в соответствии со ст. 209 ГК РФ; в соответствии со ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Батраченко М.И. о признании за ней права собственности на пристрой к жилому дому, расположенному в <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Батраченко М.И. удовлетворить. Признать право собственности Батраченко М.И. на пристрой из бревен общей площадью 15,6 кв.м, жилой площадью 8,3 кв.м к жилому дому из бревен, расположенному по адресу: <адрес>. Считать общую площадь жилого дома с пристроем равной 37,0 кв.м, жилую площадь жилого дома с пристроем - 20,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней после вынесения судом решения в окончательной форме. Судья: Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ