РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 4 октября 2011 года. Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего Шершневой Г.Н. при секретаре Петешевой К.Е. с участием истца - представителя администрации МО «город Черемхово» Петербургской А.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), представителя ответчика Харутовой Ф.Т. - адвоката адвокатского кабинета Кирпиченко О.В., действующей на основании ордера № (л.д. 38) и удостоверения №, представителя ответчика Мерных И.Т. - Елисеевой Г.И., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску администрации МО «город Черемхово» к Харутовой Ф.Т., Мерных Мерных И.Т. о расторжении договора найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Администрация МО «город Черемхово» обратилась в суд с иском к Харутовой Ф.Т., Мерных И.Т. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что вышеуказанное жилое помещение является муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» в соответствии со ст. 49 Устава муниципального образования г. Черемхово, принятого решением Думы муниципального образования «город Черемхово» от ДД.ММ.ГГГГ №-ДГ. На основании решения исполкома горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Харутовой Ф.Т. был выдан ордер № серии А на семью из двух человек, также в ордер включена сестра - Мерных И.Т. Согласно поквартирной карточке ф-10 в спорном жилом помещении зарегистрированных граждан нет. ДД.ММ.ГГГГ Харутова Ф.Т. снялась с регистрационного учета и выбыла на постоянное место жительства в <адрес>, где проживает по настоящее время, точный адрес не известен. ДД.ММ.ГГГГ Мерных И.Т. также снялась с регистрационное учета и выехала к своей дочери по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 1993 г., сняты с регистрационного учета по данному адресу, не пытались вселиться в квартиру, они не желали реализовывать свои права, не выполняли и не выполняют свои обязанности, не оплачивают за жилье и коммунальные услуги, не содержат жилое помещение. С момента выезда на другое постоянное место жительства они утратили свое право на жилое помещение по адресу: <адрес>. Причина не проживания в спорном жилом помещении ответчиками не является уважительной. Они добровольно покинули жилое помещение, забрав свои вещи, не пытались вселиться в квартиру. В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР (т.к. требования, изложенные в данном исковом заявлении, вытекают из жилищных отношений, сложившихся до принятия с ДД.ММ.ГГГГ ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Кроме того, ст. 83 ЖК РФ, вступившего в силу с ДД.ММ.ГГГГ, также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Также основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения является факт добровольного выезда из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, что ответчики и сделали (Бюллетень Верховного Суда РФ № 1 от 30.01.2009 г., Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14). В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по его последнему известному месту жительства. В судебном заседании истец - представитель администрации МО «город Черемхово Петербургская А.С. исковые требования поддержала, пояснила, что в 1993 г. Мерных И.Т. переехала на другое место жительства, Харутова Ф.Т. выехала ещё раньше. Доказательством исковых требований служат поквартирная карточка, подтверждающая, что в квартире никто не прописан, и справка о том, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги. Ответчик Мерных И.Т. в судебное заседание не явилась, хотя о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д. 42-42а). Направила в судебное заседание представителя по нотариальной доверенности Елисееву Г.И. (л.д. 43). Представитель ответчика Мерных И.Т. - Елисеева Г.И. иск не признала, пояснила, что сестра ее матери Харутова Ф.Т. уехала в <адрес> к дочерям, оставила квартиру для проживания Мерных И.Т., которая оставалась проживать в этой квартире после отъезда сестры. Но состояние её здоровья ухудшилось, проживать одна она не смогла, стала жить у неё в частном доме (используемом под дачу), потом в её квартире, зарегистрировалась там в 2003 г., чтобы получать пенсию. В свою квартиру, чтобы её не разбили посторонние лица, мать временно пустила пожить Баймухаметову А.И. с семьёй, пока последняя не найдёт себе жильё. Это было в 2000 г. Но впоследствии Баймухаметова А.И. отказалась освободить <адрес>, и мать была вынуждена обращаться в суд с иском о выселении. Черемховский городской суд в 2000 г. удовлетворил иск, выселив Баймухаметову А.И. с семьёй из квартиры, но та так и не выселилась. Судья не разъяснил, что надо получить исполнительный лист о выселении Баймухаметовой А.И. и сдать его в службу судебных приставов для принудительного исполнения; ей об этом известно не было. Она и мать неоднократно приходили в квартиру, но Баймухаметова А.И. их туда не пускала, квартиру не освобождала. Мать - престарелый, больной человек, законы не знает, что предпринять также не знает. Потом у неё из пенсии стали высчитывать задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 50 %. Она пошла в прокуратуру, рассказала о случившемся, и прокурор в интересах Мерных И.Т. в июле 2011 г. вышел в суд с иском к Баймухаметовой А.И. о выселении из квартиры. Просит учесть, что Мерных И.Т. является инвалидом 2 группы, имеет престарелый возраст (83 года), была репрессирована, другой жилой площади у неё нет. В подтверждение своих доводов представитель ответчика Елисеева Г.И. представила суду: решение Черемховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Мерных И.Т. к Баймухаметовой А.И. о выселении, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования Мерных И.Т. удовлетворены (л.д. 34); копию искового заявления прокурора г. Черемхово в интересах Мерных И.Т. к Баймухаметовой А.И. и администрации МО «город Черемхово» о признании недействительным постановления мэра МО «город Черемхово», договора социального найма и выселении из жилого помещения, поступившее в Черемховский городской суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32), производство по которому приостановлено ДД.ММ.ГГГГ до рассмотрения настоящего гражданского дела (л.д. 33). Ответчик Харутова Ф.Т. в судебное заседание не явилась, место её нахождения неизвестно, поэтому в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом ей был назначен адвокат (л.д. 30). Представитель ответчика Харутовой Ф.Т. - адвокат Кирпиченко О.В. считает заявленный иск не обоснованным. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «город Черемхово» от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> является объектом муниципальной собственности на основании постановления мэра г. Черемхово № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Харутовой Ф.Т. на семью из 2 человек предоставлена <адрес> в <адрес>. В качестве членов её семьи в ордер включена сестра Мерных Мерных И.Т. (л.д. 12). В поквартирную карточку на <адрес> в <адрес> включены: Харутова Ф.Т. - зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; Мерных И.Т. - зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, выбыла на <адрес> (л.д. 13). В поквартирную карточку на <адрес> в <адрес> включены: Харутова Федосья, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; Мерных Мерных И.Т., снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). В поквартирную карточку на <адрес> в <адрес> включены: собственник Елисеева Г.И. но не зарегистрирована, мать Мерных Мерных И.Т. - зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). Согласно справке Водоканала на л.д. 15 по адресу: <адрес> за услуги по водоснабжению и водоотведению на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере <данные изъяты>. ООО «Управляющая компания «Город» подтверждает задолженность по вышеуказанному адресу в размере <данные изъяты> коп. (л.д. 16). ООО «Иркутская Энергосбытовая компания» подтверждает задолженность за отопление и горячее водоснабжение по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. (л.д. 17). Согласно справке отдела адресно-справочной работы от ДД.ММ.ГГГГ Харутова Ф.Т. зарегистрированной в г. Черемхово, Черемховском районе и г. Свирске не значится (л.д. 23). Также отсутствуют сведения о её регистрации по Иркутской области (л.д. 42). Выслушав представителя истца Петербургскую А.С., представителей ответчиков Елисееву Г.И. и Кирпиченко О.В., исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования администрации МО «город Черемхово» обоснованными и подлежащими удовлетворению в части. С 01.03.2005 г. введен в действие Жилищный кодекс РФ. Но в соответствии со ст. 5 Закона РФ № 189 от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до 01.03.2005 г., т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта. <адрес> была предоставлена в 1990 г. для проживания Харутовой Ф.Т. и Мерных И.Т., т.е. заселились туда перечисленные граждане на законных основаниях. Однако впоследствии Харутова Ф.Т. выселилась из квартиры, снялась с регистрационного учёта, её вещи в квартире отсутствуют, заселиться в квартиру она не пыталась, что свидетельствует о том, что она выехала на другое постоянное место жительства. Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РСФСР при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется жилое помещение. Ответчик Харутова Ф.Т. в спорной квартире не проживает на протяжении длительного времени без уважительных причин постоянно (а не временно), ремонт квартиры (капитальный и текущий) не производит, не несет бремя ухода за квартирой, не оплачивает за нее и за коммунальные услуги. Согласно ст. 89 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Эта норма не противоречит и ст. 83 ЖК РФ. Ответчик Харутова Ф.Т. не проживает в спорной квартире на протяжении 20 лет, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет. Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. Поэтому суд полагает возможным расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Харутовой Ф.Т.. В то же время суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО «город Черемхово» о расторжении договора найма жилого помещения с Мерных И.Т. Ответчик Мерных И.Т. выехала из спорной квартиры временно, желая пожить на даче у дочери; с целью сохранности квартиры разрешила временно пожить там Баймухаметовой А.И. с семьёй. Однако впоследствии Баймухаметова А.И. добровольно выселяться из квартиры отказалась, и Мерных И.Т. была вынуждена решать этот вопрос через суд (решение суда о выселении Баймухаметовой А.И. не исполнено). От <адрес> Мерных И.Т. не отказывалась, не может заселиться туда по уважительной причине - Баймухаметова А.И. поменяла замки, в квартиру её не пускает, в связи с чем больной престарелый человек остался без квартиры, вынужден проживать у дочери. Баймухаметова А.И. из спорной квартиры не выселяется, чем препятствует реализации прав Мерных И.Т. на проживание в квартире. Доказательств, опровергающих доводы представителя ответчика Елисеевой Г.И., представитель истца суду не представила, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации МО «город Черемхово» удовлетворить частично. Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Харутовой Ф.Т.. В удовлетворении исковых требований администрации МО «город Черемхово» к Мерных Мерных И.Т. о расторжении договора найма жилого помещения отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение 10 дней после вынесения судом решения в окончательной форме. Судья: Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ