Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2011 года                                                                                  г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,

при секретаре Цуленковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Стариковой А.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» о признании права собственности на жилое помещение

                                                           У С Т А Н О В И Л :

Старикова А.П. обратилась в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ К.А.М. был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу <адрес> №. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполкома № был изменен адрес, а именно номер дома с № на №. К.А.М. построила на данном земельном участке жилой дом, но не зарегистрировала его в установленном законом порядке. В ДД.ММ.ГГГГ её ( Стариковой А.П.) мать - Е.Л.Ф. купила у К.А.М. жилой дом, расположенный пот адресу <адрес> стала в нем проживать. Документы купли-продажи на дом не оформлялись, так как у продавца не было правоустанавливающих документов. Е.Л.Ф. прописалась в данном доме ДД.ММ.ГГГГ и жила в нем по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Она проживала вместе с матерью в этом доме, прописана в нем, и проживает по настоящее время. После обращения в БТИ <адрес>, ей был оформлен технический паспорт на дом и разъяснено, что она имеет право обращения в суд с исковым заявлением с целью постановки вопроса о признании права собственности, так как ее мать - Е.Л.Ф. много лет прожила в этом доме. Она живет в доме по адресу : <адрес> № на протяжении 10 лет после смерти матери. Никто на данный дом никогда не претендовал. Она с матерью- Е.Л.Ф. содержали дом, сохраняли его, оплачивали необходимые платежи по налогам и сборам. Начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации <адрес> согласовала домовладение, расположенное по адресу <адрес> №, о чем имеется справка. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является. Старикова А.П. является родной дочерью Е.Л.Ф. , то есть наследницей первой очереди по закону. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке путем признания права. Просит суд: признать за ней, Стариковой А.П. , право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, №, выполненный из бревен, <данные изъяты>

В судебном заседании истец Старикова А.П. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в заявлении, настаивала на их удовлетворении. Просила суд: признать за ней, Стариковой А.П. , право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, №, выполненный из бревен, <данные изъяты>

Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск» К.И.М. , действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, оформленной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, суду представила заявление, в котором просит суд в связи с отсутствием возражений по заявленным требованиям рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Свидетели Е.Н.И. , Р.А.С. , допрошенные по ходатайству истца суду подтвердили, что Старикова А.П. действительно проживает в доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется им как своим собственным, оплачивает необходимые платежи, принимает меры по сохранности дома, пользуется земельным участком по данному адресу для выращивания овощей. Ранее в этом доме проживала она вместе с матерью Е.Л.Ф. , которая приобрела его в ДД.ММ.ГГГГ, без оформления договора купли-продажи в связи с отсутствием у бывшего владельца правоустанавливающих документов.

Выслушав истца Старикову А.П., свидетелей Е.Н.И. , Р.А.С. , исследовав представленные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническому паспорту, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Иркутский филиал Черемховское отделение ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> принадлежит на праве собственности К.А.М. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенного Черемховской государственной нот. конторой ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Оценочная стоимость дома составляет <данные изъяты>, что подтверждает цену заявленного иска.

Свидетельством о рождении I-СМ № подтверждено, что Е.Л.Ф. является матерью Ельцовой А.П. , рожденной ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из свидетельства о регистрации брака следует, что в связи с его заключением со С.А.Г. ДД.ММ.ГГГГ Ельцовой А.П. присвоена фамилия «Старикова» (а.з. № ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно части 2 статьи 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью.

Е.Л.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено представленным свидетельством о смерти II-СТ № (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Собственник дома К.А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти I-СТ № (а.з. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Справкой жилищного органа подтверждено, что Е.Л.Ф. , действительно проживала и была прописана по день смерти по адресу: <адрес>, вместе с ней была прописана и проживает по настоящее время дочь - Старикова А.П. .

Справкой МИ ФНС № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что плательщиком земельного налога за пользование земельным участком по адресу: <адрес> является Старикова А.П.

Согласование отдела архитектуры и градостроительства МО «город Черемхово» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что жилой <адрес>, <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> возведен с учетом строительных норм и требований. Его возведение не нарушает прав и интересов третьих лиц.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.

Из представленных документов, а также показаний свидетелей в судебном заседании следует, что Ельцова Л.Ф., умершая ДД.ММ.ГГГГ, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным домом по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, то есть более 15 лет. После смерти Е.Л.Ф. указанным домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным её дочь- Старикова А.П.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суду не представлено.

Таким образом Старикова А.П. приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, №, в силу приобретательной давности.

Учитывая признание исковых требований ответчиком - Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово», суд считает, что за истцом Стариковой А.П. необходимо признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, №, выполненный из бревен, <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 234 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Стариковой А.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Свирск» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Стариковой А.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, №, выполненный из бревен, <данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в кассационном порядке через Черемховский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                                Ю.И. Никитин