Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2011 года                                                                                           г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И. единолично,

при секретаре Цуленковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шилина С.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Шилин С.В. обратился в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что он, Шилин С.В. , родился ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>. Его родителями являются Ш.А.И. и Ш.В.И. . В ДД.ММ.ГГГГ его мать - Ш.А.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р. стала проживать в незарегистрированном браке с гражданином М.Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р. На тот промежуток времени ему было ДД.ММ.ГГГГ. Все вместе стали проживать одной семьей в <адрес>, вели общее хозяйство. М.Н.Л. воспитывал его с детства и до самой смерти. Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> М.Н.Л. занимал как наниматель на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него в ордер больше никто не был включен. В поквартирной карточке на указанное жилое помещение указаны: М.Н.Л. , как наниматель данного жилого помещения, его сожительница - Ш.А.И. и он- Шилин С.В. ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.И. была зарегистрирована на данной жилой площади ДД.ММ.ГГГГ, с самого начала заселения. Он был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Наниматель данного жилого помещения М.Н.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти последнего, он вместе со своей матерью Ш.А.И. остался проживать в этой квартире. Ш.А.И. умерла

ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени он проживает в данной квартире один, исполняет обязанности нанимателя квартиры, оплачивает все коммунальные платежи, задолженности по ним не имеет. В связи с тем, что он был вселён в данную квартиру в 1989 году как член семьи нанимателя и проживает в ней до настоящего времени, полагает, что его можно в судебном порядке признать членом семьи нанимателя и признать за ним право пользования данным жилым помещением. Согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к правоотношениям, возникшим после введения в действие этого акта. В данном случае правоотношения по возникновению права пользования жилым помещением истца, и признания его членом семьи нанимателявозникли до ведения в действие ЖК РФ. Следовательно в данном случае следует руководствоваться ст. 53 ЖК РСФСР. В соответствии с правилами ст.53 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения вправе вселить в жилое помещение гражданина в качестве члена семьи нанимателя. Член семьи нанимателя, вселенный в установленном законом порядке приобретает равные с нанимателем жилого помещения права. В судебном порядке членом семьи нанимателя может быть признан гражданин и не являющий прямым родственником нанимателя. Просит суд признать его, Шилина С.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. членом семьи М.Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р.- нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Признать за ним, Шилиным С.В. , право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истец Шилин С.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, суду представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении искового заявления в его отсутствие с участием представителя Юркина Э.В.

Представитель истца Шилина С.В. - Юркин Э.В., действуя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, оформленной надлежащим образом, поддержал исковые требования Шилина С.В., считал их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просил суд: признать Шилина С.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. членом семьи М.Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р.- нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>; признать за Шилиным С.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» Константинова И.М. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения. Суду представила заявление с просьбой о рассмотрении дела по существу без участия представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» в связи с отсутствием возражений по заявленным требованиям.

Выслушав представителя истца Юркина Э.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При разрешении заявленного иска суд считает правильным руководствоваться требованиями статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, поскольку данные правоотношения возникли до введения в действие с ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение являлся ордер. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда заключался на основании ордера, т.е. административного акта.

Из представленного суду ордера № серии А от ДД.ММ.ГГГГ следует, что М.Н.Л. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указанных лиц нет.

Наниматель М.Н.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №, выданной отделом по <адрес> и <адрес> управления службы ЗАГС <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ

Л. (по рождению Шилин С.В. согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ) Альбина Ивановна умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №, выданной отделом по <адрес> и <адрес> управления службы ЗАГС <адрес>) ДД.ММ.ГГГГ

Справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что матерью Шилин С.В. является Ш.А.И. (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР и п. 1 ч. 1 ст. 67, ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что при жизни М.Н.Л. , с его согласия, в ДД.ММ.ГГГГ. в квартиру была вселена его сожительница Ш.А.И. и ее сын Шилин С.В. . Наниматель М.Н.Л. , Ш.А.И. и ее сын Шилин С.В. жили одной семьей, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, т.е. Ш.А.И. и Шилин С.В. являлись членами семьи нанимателя жилого помещения М.Н.Л.

Закон к категории членов семьи нанимателя причисляет граждан посредством отнесения к таковым и признания членом семьи нанимателя. Общим и безусловным для обоих вариантов включения в перечень членов семьи нанимателя является факт реализации этого статуса, т.е. вселение и проживание в жилом помещении совместно с нанимателем. Для указанных лиц, отнесенных к членам семьи нанимателя, достаточно жить в одном жилом помещении на постоянной основе (либо - непостоянной, при наличии иного соглашения), выполняя условия договора найма по содержанию жилища.

Согласно ч.1 ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам вытекающим с нанимателем имущественную ответственность по обязательствами вытекающим из указанного договора.

В соответствии с ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

Из статьи 88 Жилищного кодекса РСФСР следует, что в случае смерти нанимателя с любым совершеннолетним членом семьи умершего может быть заключен договор найма вместо первоначального нанимателя.

Нормы содержащиеся в статьях 53,54, 88 ЖК РСФСР, не противоречат статьям 67,69,70 ЖК РФ.

На основании статьи 672 Гражданского кодекса РФ, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Представленной поквартирной карточкой МУП «Содействие», паспортом № № на имя Шилина С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. подтверждено, что истец Шилин С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, был вселен в данное жилое помещение при жизни нанимателя М.Н.Л. и с его согласия. Ранее в указанном жилом помещении были зарегистрированы М.Н.Л. и Шилин С.В. (Лагунова) А.И., которые выбыли в связи со смертью.

Из представленных справок жилищного органа следует, что плательщиком коммунальных и иных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Шилин С.В.. Задолженности по лицевому счету, открытому на его имя по указанному адресу на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Давая оценку исследованным материалам дела, суд приходит к выводу, что после смерти М.Н.Л. и Шилин С.В. (Л.А.И. ., ставшей нанимателем жилого помещения после смерти сожителя, обязанности по содержанию жилья, оплате коммунальных и иных услуг взял на себя истец Шилин С.В. , который был вселен при жизни М.Н.Л. и с его согласия, в указанное жилое помещение в качестве члена его семьи. Таким образом, в настоящее время истец фактически является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем суд находит возможным удовлетворить требования истца, признать Шилина С.В. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. членом семьи М.Н.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>; а также признать за Шилиным С.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 53-54, 58 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 67,69,70 ЖК РФ, 672 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р ЕШ И Л :

Исковые требования Шилина С.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шилина С.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, - М.Н.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за Шилиным С.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда через Черемховский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                                    Ю.И. Никитин