Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 сентября 2011 года г. Черемхово Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И. единолично, при секретаре Цуленковой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Вишневского Г.П. к Канашкиной Е.Г. и Селезневой Л.А. о расторжении договора найма жилого помещения У С Т А Н О В И Л : Вишневский Г.П. обратился в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Канашкиной Е.Г. и Селезневой Л.А. о расторжении договора найма жилого помещения. В обоснование требований истцом указано, что он, Вишневский Г.П. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, согласно ордера от ДД.ММ.ГГГГ В указанный ордер были вписаны как члены семьи нанимателя Селезнева (Вишневская) Л.А. - бывшая жена, Канашкина Е.Г. - дочь. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован и проживает он со своей семьей. После расторжения брака Селезнева (Вишневская) Л.А. и Канашкина Е.Г. снявшись с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ, выехали на постоянное место жительства в <адрес>а, <адрес>, где и проживают по настоящее время. На протяжении этого времени ответчики не прилагали никаких усилий для сохранения за собой права пользования спорным жильем. Выехав из спорной квартиры, ответчики забрали все свои вещи, что свидетельствовало об их намерении больше не возвращаться. С момента выезда они не принимали участия в текущем ремонте жилого помещения, оплате за коммунальные услуги. Полагает, что отсутствие ответчиков носит постоянный характер, а оснований для признания причин уважительными не имеется. Расторгнуть договор социального найма с ответчиками, необходимо ему для приватизации жилого помещения. Ответчики Селезнева (Вишневская) Л.А. и Канашкина Е.Г. , добровольно выехали из спорного жилого помещение в другое место жительства, препятствия для пользования спорным жилым помещением отсутствовали, они так же отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, расторгли в отношении себя договор социального найма. Просит суд: расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Селезневой Л.А. и Канашкиной Е.Г. В судебном заседании истец Вишневский Г.П. настаивал на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил суд расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Селезневой Л.А. и Канашкиной Е.Г. . Ответчики Канашкина Е.Г., Селезнева Л.А. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте разбирательства по делу были извещены надлежащим образом, согласно поступившей в суд телефонограммы, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с отсутствием возражений по заявленным исковым требованиям. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации муниципального образования «город Черемхово» в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте разбирательства по делу был извещен надлежащим образом. С учетом мнения истца Вишневского Г.П., не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчиков, представителя администрации муниципального образования «город Черемхово», надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствиеответчиков Канашкиной Е.Г., Селезневой Л.А., представителя администрации муниципального образования «город Черемхово». Выслушав истца Вишневского Г.П., исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. (ст.17).Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. ( ст.18 ). Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. С ДД.ММ.ГГГГ введен в действие Жилищный кодекс РФ. Однако в соответствии со ст. 5 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР. Согласно статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считает расторгнутым со дня выезда. Нормы данного Закона не противоречат требованиям статьи 83 Жилищного закона РФ. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Исследованным в судебном заседании ордером б/н серии А, выданным на основании решения исполкома Черемховского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Вишневский Г.П. в качестве члена семьи нанимателя в ордер включены Людмила - жена, Максим - сын, Елена - дочь. Согласно поквартирной карточке, справке МУП «Содействие» от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в указанной квартире зарегистрирован истец, его сожительница ФИО26., Вишневская А.Г. - дочь. Справками жилищного органа подтверждено, что истец Вишневский Г.П. оплачивает коммунальные и иные необходимые платежи за пользование квартирой, расположенной по указанному адресу. Свидетельством о расторжении брака I-СТ № подтверждено, что брак между Вишневским Г.П. и ответчиком Вишневской Л.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Из представленного свидетельства о рождении IV- СТ № следует, что Вишневская Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью Вишневского Г.П. и Вишневской Л.А. (а.з. № от ДД.ММ.ГГГГ). Представленным суду свидетельством о смерти II-СТ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом по <адрес> и <адрес> управления службы ЗАГС <адрес> подтверждается, что сын нанимателя- В.М.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. В ст. 67 Жилищного кодекса РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, который обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Как следует из положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого- либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда. Как установлено судом, подтверждено материалами дела, ответчики не проживают в спорной квартире более 15 лет, обязанности по оплате коммунальных и иных услуг по обслуживанию жилого помещения не выполняют. Выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства носит постоянный характер. Данный факт, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают суду основание для вывода об отказе ответчиков Канашкиной Е.Г. и Селезневой Л.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ответчиком в отношении себя договора социального найма спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Вишневского Г.П. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: Черемхово, <адрес> Селезневой Л.А. и Канашкиной Е.Г. . Ответчики Селезнева Л.А. и Канашкина Е.Г. не представили доказательств заявления своего права на спорную квартиру, они не пытаются решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д. Членами семьи нанимателя жилого помещения Вишневского Г.П. не являются. Кроме того, ответчиками Селезневой Л.А. и Канашкиной Е.Г. не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17,18,40 Конституции РФ, ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст.60, 67, 69, 83 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Вишневского Г.П. к Канашкиной Е.Г. и Селезневой Л.А. о расторжении договора найма жилого помещения, удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Селезневой Л.А. и Канашкиной Е.Г. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Черемховский городской суд со дня его вынесения. Судья Ю.И.Никитин